パークスクエア成増の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩4分 東武東上線/成増駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都板橋区成増2丁目32-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2004年4月
総戸数188戸
小学校区域成増小学校
中学校区域赤塚第二中学校
専有面積62.43m² ~ 118.74m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社住友不動産
施工会社清水建設
管理会社住友不動産建物サービス

パークスクエア成増を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークスクエア成増を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都板橋区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

パークスクエア成増の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パークスクエア成増の売却ガイド

パークスクエア成増は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数188戸、5階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークスクエア成増の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークスクエア成増を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数188戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩4分
  • 東武東上線/成増駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 成増小学校
  • 中学校区: 赤塚第二中学校

パークスクエア成増に関するよくある質問

パークスクエア成増の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークスクエア成増には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークスクエア成増の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークスクエア成増の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークスクエア成増はどのような物件ですか?

パークスクエア成増は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄成増駅徒歩4分。築2004年、総戸数188戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークスクエア成増には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションから徒歩4分のところに成増駅があります。東武東上線、有楽町線、副都心線の3路線が利用できます。池袋駅まで10分です。バスも通っているので、近場の移動も便利です。駅周辺には西友、マルエツ、ダイエー、成城石井などのスーパーがあるので、生活で困ることはありません。
駅周辺に飲み屋街があるので、週末は騒がしく感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から離れると住宅が多い地域です。マンションも単身者向けからファミリー向けまで幅広くあります。住居エリアと商業エリアが分かれているので、住みやすいと思います。
都心部に近いので、大通り沿いは物流などの車両が多いです。池袋に出るまでに異常な渋滞に遭遇することがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンション外観は、現代的なデザインでオシャレです。世帯数が多いマンションですが、館内もキレイに維持管理されています。24時間の有人管理なので、安心して暮らすことができます。
世帯数が多いので、どうしても自転車や車の出し入れ時の騒音が気になります。下の階は騒がしいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
マンション周辺にそこまで高層の建物がないので、日当たりが良く風の通りも良いです。天井が高くて明るい室内です。収納スペースが広々としているので、整理整頓しやすいです。キッチンやお風呂は標準的なものだと思います。
何の不満もないぐらい快適な造りだと思います。唯一の不満は、トイレよりもお風呂場を広くしてほしかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションから徒歩圏内にスキップ村という商店街があります。昭和の雰囲気が残っているのどかな商店街です。大手のスーパーや駅ビルがあるので、買い物で困ることはないです。最近はオシャレなカフェや飲食店が増えてきたので、より住みやすくなってきています。
他地域からの訪問者も多いので、時間帯によっては大変混雑します。とくにランチの時間は、満席で利用できない飲食店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションから徒歩圏内に、保育園や学校、病院があります。徒歩で通えるので、子育てしやすい地域です。クリニックや耳鼻科、歯医者、接骨院なども多いので、気軽に利用できます。
マンションの建設が進んでいる地域なので、人口が急に増加する場合があります。人の流れが急に変化する場合があるので、保育園や幼稚園は注意が必要です。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かで過ごしやすい環境だと思います。 川越街道が近いですが、車通りもそこまで多くありません。
ドン・キホーテが肌に合わない人にはスーパーが遠いかもしれません。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近く交通の便がよいですが、川越街道等の音も気にならず、暮らしやすい立地だと思います。
朝の通勤時間帯は電車が混みます。 行き先がたくさんあって様々な場所にアクセスしやすいですが、たまに乗り換えが多くなることも…
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とても静かで陽当たりも良く、防音にも優れている。庭付きの部屋は開放感があってとても住みやすい。
和室の需要が減っているので、売却の際は洋室へリフォームが必要。
2024年08月 メリット
交通利便性
東武東上線に乗り、池袋から埼玉までの広い範囲に行くことが出来る点です
東武東上線しか通っていないので、そこは少し不便だと感じることがあります
生活利便施設の充実
駅の周辺に店が多く、また急な雨が降った時などに、雨から逃げ、駅の中で買い物をするなどできる点です
あまり思いつかないのですが、強いて言うならトイレに行く為には改札を通るか、少し歩いたとこに行くしかないという点です
飲食店の充実
改札内外に飲食店があり、非常に充実していると感じます。
多少席数が少なく、満席の時があることです
暮らし・子育て環境の充実
ドンキや西友が近くにあり、子供の遊び場や買い物もしやすいです。
ドンキや西友が隣接している訳ではなく、1、2分ほど歩かないといけない点です
治安
非常に駅構内は綺麗で、安心して利用できます
パチンコが近くに2店舗ほどあるので、夜は多少心配がいるかもしれません
コストパフォーマンス
非常に良いです。やはり安いですし色々なものが揃っています
本や食べ物が基本的に売っているので、多少高いものもあります
交通利便性
駅の中はとても綺麗で通いやすい。スマホでPASMOを使っている方はセブン銀行が改札付近に設置されているためチャージ可能です。エレベーターのバリアフリーも整っている。さらに自動販売機も多く設置されており色々なところで飲み物が購入できるので良い。
トイレの床や便座が少し汚いのが気になるもし綺麗であれば駅がさらに充実する。
生活利便施設の充実
スーパーやドンキ、福太郎にも近くアクセスも最高。本屋、文具点もある。スキップ村商店街も近くにありいろいろなお店があるので楽しめる場所が多数ある。
スキップ村商店街においてはポイ捨てが多いのでそこが気になる。作業車や一般車が少し通るので危ないところもある。
飲食店の充実
ラーメン屋や大手ファストフード店が沢山ありもはや選ぶのに迷ってしまうくらい複数の選択肢がいっぱいある。
強いてあげればもし自転車などで食べにきていたら駐輪場に止めなければならないがその駐輪場が少ない時間でお金を取ってくること。
暮らし・子育て環境の充実
学校は駅の近くにあり、公園も多数ある。さらに学校はどれも綺麗で通いやすい。
幼稚園が駅の近くだと少ないことが問題である。
治安
昼は賑わっていて子供1人でも結構安心である。
夜ラーメンを食べに行くと酔っ払いに絡まれる恐れがある。
コストパフォーマンス
地下鉄成増はそうではないが、成増駅は急行が止まること家の近くにコンビニや公園があること。
地下鉄成増はそうではないが、成増駅は急行が止まるので土地の価格は都心の区よりは安いが都心から離れてるところにしては高い
交通利便性
駅構内にエレベーターとトイレ、駅の南口には数段の階段がありますが、そこにもエレベーターがあり、ベビーカーやお年寄りに優しい駅です。モスバーガー一号店が成増駅にありますが、モスと成増駅のコラボで看板表示がモス仕様になっていたりとちょっとした楽しみもあります。
しいていえば、、ハトのフンが多いかなぁ?
生活利便施設の充実
駅近くには、銀行もあるしお店も充実していてとても便利です。交番が駅すぐ近くにあるのも安心安全でとても魅力的です。バスの本数も充実しています。
強いて言えば、バスの利用者が多い日で雨だったりするとバス停留所の屋根が足りないくらいでしょうか。
飲食店の充実
飲食店は沢山あります。ちょっと休憩したい時に入れるお店が沢山あります。パン屋さんも二件あったり、お土産になるようなものがあったり、カフェや喫茶店も充実しており結構便利です。
あまり思い浮かびませんが、強いて言うならスタバの椅子の回転率を上げてほしい。座りたいのに座れない時が何回かありました。
暮らし・子育て環境の充実
駅のエレベーターが充実していて、ベビーカーや荷物が沢山ある時、お年寄りにとても優しいと思います。少し歩きますが、広い光が丘公園もあります。
駅を離れた道は狭かったりするので、広くなると嬉しいです。
治安
駅に交番があるのでとても安心して駅を利用出来ます。
たまに駅付近に変な人がいますが、近くに交番があるのでなんとかしてくれるのではないかと思っております。
コストパフォーマンス
家賃は都心よりはコスパが良いですし、物価もそれほど高く無いような気がします。
物価がもう少しコスパが良くなると嬉しいです。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。