パークスクエアさいたま新都心の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北与野駅 徒歩10分 JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目7-1、8-26、11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年1月
総戸数230戸
小学校区域さいたま市立上落合小学校
中学校区域さいたま市立与野東中学校
専有面積72.43m² ~ 84.68m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社西松建設
管理会社レーベンコミュニティ

パークスクエアさいたま新都心を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークスクエアさいたま新都心の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークスクエアさいたま新都心を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県さいたま市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークスクエアさいたま新都心の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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パークスクエアさいたま新都心の売却ガイド

パークスクエアさいたま新都心は埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数230戸、10階建の建物です。

最寄り駅は北与野駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークスクエアさいたま新都心の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市中央区のマンション売却市場

さいたま市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークスクエアさいたま新都心を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数230戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北与野駅まで徒歩10分
  • JR埼京線/北与野駅 徒歩10分
  • JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立上落合小学校
  • 中学校区: さいたま市立与野東中学校

パークスクエアさいたま新都心に関するよくある質問

パークスクエアさいたま新都心の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークスクエアさいたま新都心には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークスクエアさいたま新都心の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークスクエアさいたま新都心の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークスクエアさいたま新都心はどのような物件ですか?

パークスクエアさいたま新都心は埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北与野駅徒歩10分。築2007年、総戸数230戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークスクエアさいたま新都心には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市中央区の住みやすさは?

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市中央区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市中央区の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大宮・さいたま新都心・北与野と3駅利用可能で便利。
各駅までの距離が中途半端。北与野駅は近いが利用頻度が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★
閑静で見晴らしも良い。すぐ真北に公園あり。
各大通りから1区画ほど中に入っているので、夜道の人通り少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
いつも清掃されておりキレイだが、そこまで必要かと疑問。
機械式駐車場は待ち時間が長かったり音が煩さかったりする。
お部屋の仕様・設備 ★★
南向きで日当たり良い。また室内設備が整っている。
スイッチの配置が機能的で無いのが残念に感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★
周辺にイオン、コクーンあり、ショッピングには便利。
歩いてすぐの所にスーパーが無いので、歩いての買い物が不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに上落合小学校や塾があり、教育環境面に不満は無い。
強いてあげれば与野東中学校までは少し遠く感じる。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とても静かな所です。マンションの植栽が周りに比べ少し少ない。
駅から少し遠いのと近くにコンビニがないのが残念
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅からは高価歩道があって、地上に降りることなく移動できる。 近くの商業施設も充実していて、とくにコクーンは申し分なし さいたまスーパーアリーナや埼玉中央郵便局、となりの埼京線の与野本町駅も近く、とても便利
【さいたま新都心駅に対する口コミ】京浜東北線、上野東京ラインが止まるものの、湘南新宿ラインが止まらないため、そこは改善して欲しい
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】JR京浜東北・根岸線・JR高崎線・JR東北本線の主要3路線があります。都心にも行きやすいです。駅前にさいたまスーパーアリーナがある駅。駅前には大きなショッピングモールがあり、なんでも揃うのでとても便利です。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】強いていえば、駅の周辺はスーパーが少ない。さいたまスーパーアリーナなどでイベントがある時はとても混雑します。
2024年07月 メリット
交通利便性
北与野駅はJR埼京線が通っており、最近快速が停車するようになり、新宿や渋谷などの都心へのアクセスが良好です。さいたま新都心駅も徒歩圏内にあり、京浜東北線や宇都宮線、高崎線への乗り換えも便利です。
快速も停まるようになり、通勤時間帯に非常に混雑するため、通勤・通学時にはストレスを感じることがあります。また、終電が比較的早い点もデメリットです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはショッピングビル「書楽」があり、大型書店やスーパーやドラッグストア、飲食店が揃っています²。また、少し離れた場所には「ビバモールさいたま新都心」もあり、買い物には困りません。
駅前以外のエリアにはスーパーが少なく、住宅地までは歩く距離が長いことがあります
飲食店の充実
駅周辺には多くの飲食店があり、特に北口にはカフェやレストランが立ち並んでいます。多様な料理を楽しむことができます。駅高架下には、雰囲気のある飲み屋があり、いつもにぎわってます。
特にありませんが、新都心エリアも含めて、少し点在しており、歩く気がします。
暮らし・子育て環境の充実
北与野駅周辺には公園や緑地が多く、子育て環境が整っています²。また、教育施設も充実しており、子どもたちが安心して通学できる環境です
交通量が多いため、子どもの通学時には注意が必要です。また、駅周辺の住宅地はやや離れているため、徒歩での移動が不便な場合があります。
治安
駅周辺は再開発エリアであり、比較的綺麗で治安が良好です。特に商業施設内は人通りが多く、安心して過ごせます。
駅裏手に入ると人通りが少なくなるため、夜間の一人歩きには注意が必要です。
コストパフォーマンス
家賃はやや高めですが、利便性や生活環境を考慮するとまだまだコストパフォーマンスは良好です。特に、埼京線快速停車により、周辺価値が上昇しており、穴場です。
特にデメリットはありません。まだまだ知名度が低いので、どこに住んでいるか聞かれて、新都心の近くと応えるのが寂しいです。
交通利便性
さいたまスーパーアリーナが徒歩圏内で便利
イベントの時に人が多くて混雑してしまうところ
生活利便施設の充実
徒歩圏内にコクーンシティがあり非常に便利
イベントの時に人が多くて混雑してしまうところ
飲食店の充実
コクーンシティにいけば何でも食べられると思う
牛丼屋やラーメン屋など深夜営業の店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
街が広くて開放的。しまむらの本社もあり便利
子どもがたくさんいるので、子供が苦手な人にはつらいかも
治安
警察署もありパトカーもよく回っている。治安いい
特にないが、少し夜の街灯が少ない印象がある
コストパフォーマンス
今はまだ価格抑えめな感じと思う。これから色々上がる
特にないが安かろう悪かろうの店はあまりない

さいたま市中央区の暮らし情報ガイド

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。