パークスクエアさいたま新都心コンフォートコートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北与野駅 徒歩9分 JR宇都宮線/さいたま新都心駅 徒歩12分 JR埼京線/大宮駅 徒歩18分
所在地(住所)埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目8-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年2月
総戸数129戸
小学校区域上落合小学校
中学校区域与野東中学校
専有面積72.43m² ~ 83.32m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社西松建設
管理会社住友不動産建物サービス

パークスクエアさいたま新都心コンフォートコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークスクエアさいたま新都心コンフォートコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 埼玉県さいたま市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークスクエアさいたま新都心コンフォートコートを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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パークスクエアさいたま新都心コンフォートコートの売却ガイド

パークスクエアさいたま新都心コンフォートコートは埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数129戸、10階建の建物です。

最寄り駅は北与野駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークスクエアさいたま新都心コンフォートコートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市中央区のマンション売却市場

さいたま市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークスクエアさいたま新都心コンフォートコートを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数129戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北与野駅まで徒歩9分
  • JR埼京線/北与野駅 徒歩9分
  • JR宇都宮線/さいたま新都心駅 徒歩12分
  • JR埼京線/大宮駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 上落合小学校
  • 中学校区: 与野東中学校

パークスクエアさいたま新都心コンフォートコートに関するよくある質問

パークスクエアさいたま新都心コンフォートコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークスクエアさいたま新都心コンフォートコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークスクエアさいたま新都心コンフォートコートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークスクエアさいたま新都心コンフォートコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークスクエアさいたま新都心コンフォートコートはどのような物件ですか?

パークスクエアさいたま新都心コンフォートコートは埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北与野駅徒歩9分。築2007年、総戸数129戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークスクエアさいたま新都心コンフォートコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市中央区の住みやすさは?

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市中央区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市中央区の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】アクセスの便利さが最大の強みだと思います大きな駅なので値段は少し高いのかなと思いますが、移動費などを考えたらいいと思います。
【大宮駅に対する口コミ】強いて言えばJR以外の路線案内を優しくして欲しいです夜は少しうるさいです。飲み屋も多いので酔っぱらいが少し前までは多かったです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】何から何まであるので歩いてるだけでも楽しい交番もあり、駅の中の治安はいいと思います。
【大宮駅に対する口コミ】沢山店があるので混みやすく、朝は大変です。駅から離れると少しホテル街など近いので怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】スタバなど新しく出来たお店があり、いつも混んでいます
【大宮駅に対する口コミ】混んでいて夕方の帰りなど、避けて歩くのが大変
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅の中にも外にも店が充実しており、飽きません。
【大宮駅に対する口コミ】入荷の事情もありますので、やはり少し値段は高めです
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたまスーパーアリーナやコクーンがあり、栄えているところ。また、高崎線と京浜東北線の2線が通っているため、片方の電車が遅延してもなんとかなる。夜も治安は他の栄えた駅よりは良いと思う。少し離れれば住宅街も多そう。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】高崎線では、湘南新宿ラインだとこの駅は止まらず通過してしまうため若干電車の本数が少ない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】近くにショッピングモールや飲食店があって便利。さいたまスーパーアリーナも近くにあるので、ライブなどの時は移動も便利で、時間までショッピングモールを見ることが出来るので良い。歩道もしっかり整備されている。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】強いて挙げれば駐車場の料金が少し高いのが気になる。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅近に、コクーンシティーがあります。映画ショッピングをはじめとして、催事コーナーでは、色んなイベントが開催されています。ベットタウンとして栄えてきたさいたま市ですが、さいたま新都心は市も力を入れて開発に取り組んでおり、今後更に楽しい町になっていくと思います。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】まだ、このエリアは開発途中なので、道路がところ所細くなっています。今しばらく交通渋滞が起きやすいかと思いますが。自転車派の方には問題無いかもしれません。
2023年07月 メリット
交通利便性
駅がとても綺麗で、利用していて気持ちがいいです。そして、前駅で迷子になってしまったところを駅員さんに助けていただいたのですが、とても親切で安心感がありました。これからもどんどん利用させていただきます
強いてあげるとしたら切符を買う時列がごちゃごちゃしていて、どこに並べばいいのかわからない時があるところです
生活利便施設の充実
とても商業施設が充実していて、駅内だけで1日過ごせるくらい楽しいです!
強いてあげるとすれば、もう少し量産型、地雷等のファッションのお店を入れていただきたいです
飲食店の充実
とても充実していてどこで食べるか迷ってしまいます笑笑それくらいどのお店も美味しそうです!
強いて言うなら、東京にあるような味のある感じの喫茶店があったらなー!とおもいます!
暮らし・子育て環境の充実
公園が身近にあり、体を動かしやすいな!と思います!体がなまらないようよく利用させていただいています笑
もう少し、スロープがあったら色んな方が使いやすいかな!と思いました!
治安
道によっては、とっても治安いいです!皆さんイキイキしてて素敵です!笑
道によっては酔っぱらいや危なそうな方が多いなと感じました
コストパフォーマンス
どれも、手のだし安いお値段で良心的だなと感じました!
田舎に比べると当然ですが、どれもお値段がお高いため、もう少しお安かったら更に手が出しやすく、有り難ないなとは感じました!

さいたま市中央区の暮らし情報ガイド

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。