パークスクエアさいたま新都心エアーズコートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北与野駅 徒歩10分 JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩13分 JR京浜東北線/大宮駅 徒歩16分
所在地(住所)埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目11-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て15階建
築年月2008年1月
総戸数230戸
小学校区域上落合小学校
中学校区域与野東中学校
専有面積72.43m² ~ 89.18m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社西松建設
管理会社レーベンコミュニティ

パークスクエアさいたま新都心エアーズコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークスクエアさいたま新都心エアーズコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークスクエアさいたま新都心エアーズコートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

パークスクエアさいたま新都心エアーズコートの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パークスクエアさいたま新都心エアーズコートの売却ガイド

パークスクエアさいたま新都心エアーズコートは埼玉県さいたま市中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数230戸、15階建の建物です。

最寄り駅は北与野駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークスクエアさいたま新都心エアーズコートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市中央区のマンション売却市場

さいたま市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークスクエアさいたま新都心エアーズコートを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数230戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北与野駅まで徒歩10分
  • JR埼京線/北与野駅 徒歩10分
  • JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩13分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 上落合小学校
  • 中学校区: 与野東中学校

パークスクエアさいたま新都心エアーズコートに関するよくある質問

パークスクエアさいたま新都心エアーズコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークスクエアさいたま新都心エアーズコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークスクエアさいたま新都心エアーズコートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークスクエアさいたま新都心エアーズコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークスクエアさいたま新都心エアーズコートはどのような物件ですか?

パークスクエアさいたま新都心エアーズコートは埼玉県さいたま市中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。北与野駅徒歩10分。築2008年、総戸数230戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークスクエアさいたま新都心エアーズコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市中央区の住みやすさは?

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市中央区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市中央区の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】新幹線はじめ、止まらない電車がないのが1番のメリットです! 駅中や周辺施設も充実してます!駅周辺はスーパーもお高い印象です でも自然食品のお店が多々あるなぁといった印象です
【大宮駅に対する口コミ】乗り換えがわかりにくいのが難点です… あと広さの割にトイレが少なめですディスカウントストアが東口に集中しているため、そのへんが治安が悪くなりがちです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】西口にはルミネ2 東口にはルミネ1があり、ターゲットの違うお店が多々あります OIOIもあるので駅周辺である程度時間が潰せるのも魅力的ですホームレスの方もいるにはいますが鉄道警察隊など、酔っぱらいのトラブルや、痴漢被害に対してはしっかり対応してくれます
【大宮駅に対する口コミ】強いて言うならばルミネ1の入り口が地元の人でもわかりにくい! 新しくオープンした店舗のルミネ1か2かの違いは結構大きいですチカン犯罪の悪名高い埼京線がありますので、女性の方は自衛の必要があります…
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】前述の通り店舗数が多いので、何かした食べたいものには出会うかも
【大宮駅に対する口コミ】強いて言えばそれぞれの店舗がわかりにくく、狭いことがネックです
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】保育園、企業の託児所もあります。 交通の便もいいので、凡庸性はあると思います
【大宮駅に対する口コミ】強いて言うならば、駅内にオムツ替えスペースが少ないです。 マルイやダイエーなど商業施設にはいるならばいくつかありますが、改札に入るとほぼ皆無なので、そこがネック
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
埼京線北与野駅徒歩10分 京浜東北線さいたま新都心駅徒歩13分 京浜東北線大宮駅徒歩16分
どの最寄りでも、10分以上かかる。もう少し最寄り駅が近くだったら尚良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街に有り、スーパー迄徒歩5分 コンビニ迄徒歩3分 立地の南北に徒歩1分の公園有り。 敷地内に保育園完備
駐車場が機械式で、大型車の駐車が不可。 コンシェルジュの不在率が高い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
コンシェルジュサービス 24時間ゴミ捨て可能
エアーズコートの10階以上へ行くエレベーターが1基しか無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリー リビング床暖房 玄関ドアから直接室内が見えない。
強いてあげれば、隣のペットの鳴き声が聞こえる時がある。 機械式駐車場の故障頻度が高い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マルエツまでは、徒歩5分。 ファミリーマートまでは、徒歩3分
強いてあげれば、スーパーがマルエツしか近くに存在しない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
最寄りの小学校迄は、徒歩5分 町医者には徒歩5分 敷地内に保育園完備
強いてあげれば、大病院が近くに存在しない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅の構内でお買い物が出来て、お土産ものも一緒に買えてすごく便利です。左右に分かれていて、使いやすいと思います。駅から出てデパートやホテルも近くにあり、飲食店も豊富で、大宮駅周辺だけで十分楽しめると思います。鉄道記念館もあります。
【大宮駅に対する口コミ】あまり沢山のショップがあり、お目当てのショップを探すのに苦労しました。あらかじめ、見つけて行った方が良かった。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅直結でさいたまスーパーアリーナに行るのでライブなどがある日は人がたくさんいます。 その他にもコクーンという商業施設があり、映画館やいろんなショップなどがあり買い物や遊びに行くのも楽しい駅だと思います。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】住むにはあまり適してない駅なのかなと思います。
2023年01月 メリット
交通利便性
複数の線がある。色々な駅にアクセスできる。
強いて挙げれば、人が多いことくらい。人通りが多いのでもう少し通路を広くしたら良いと思う
生活利便施設の充実
施設は駅の外も中もお店がたくさんあって充実してると思う。
駅中の施設だけでも、もう少し早くお店を開けると良いと思う
飲食店の充実
飲食店はとても充実してると思います。今のままで大丈夫です。
強いて挙げれば、お弁当屋さんをもっと増やしてほしい。ファーストフードも増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
子育ては、少し歩けば保育園があるのは良いと思う
強いて挙げれば、子供だけのトイレがあると良い
治安
西口はとても治安が良いと思う。街灯も多く、安心
東口は治安が悪いと思う。ちょっと怖そうな人がいるイメージ
コストパフォーマンス
利便性は良いので、住みやすさはあると思う
家賃が高い。物価も少し高い。もう少し激安店とかあったらと思う

さいたま市中央区の暮らし情報ガイド

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。