パークシティ浜田山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/浜田山駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区高井戸東1丁目31-2~7、18、20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2010年4月
総戸数522戸
小学校区域高井戸東小学校
中学校区域高井戸中学校
専有面積35.20m² ~ 204.83m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークシティ浜田山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 パークシティ浜田山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークシティ浜田山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークシティ浜田山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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パークシティ浜田山の売却ガイド

パークシティ浜田山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数522戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は浜田山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークシティ浜田山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークシティ浜田山を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数522戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜田山駅まで徒歩3分
  • 京王井の頭線/浜田山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 高井戸東小学校
  • 中学校区: 高井戸中学校

パークシティ浜田山に関するよくある質問

パークシティ浜田山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークシティ浜田山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークシティ浜田山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークシティ浜田山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークシティ浜田山はどのような物件ですか?

パークシティ浜田山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜田山駅徒歩3分。築2010年、総戸数522戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークシティ浜田山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前に西友と成城石井があります。お手軽価格スーパーと高級スーパーが揃っているので、。駅はこじんまりしていますが治安も良い。駅前は色々なレストランやドラッグストア・銀行などがあり、生活自体はここで完結できると思います。
やはり急行が停車しない点は残念としか言いようがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
基本的に静かな住宅街の駅なので治安は大変良いと思います。西友以外はあまり遅くまでを開いているお店も少ないです。
強いてあげれば、駅近に一軒だけガールズバーがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
三井不動産のフラッグシップマンションとも言えるだけあり、外観は大変シンプルでありながら高級感があります。無電柱化したマンション域内は公園と呼べるレベルの緑地もあり、植物は桜やその他大木、野草、お花など大変美しく保たれております。セキュリティーはオートロックが2カ所あり、エレベーターもワンフロアに2軒に一個でプライバシーも問題ありません。駐車場は地下駐車場で、雨に濡れずに出入りできます。三井不動産のコマーシャルに使われるほどのなかなか出会えないマンションだと思います。
毎日の様にお掃除の方が入り、とても美しく保たれているだけあり、管理費が大変高く、一般的なマンションの倍はするのではないでしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
戸境壁厚は十分で、二重床二重天井で音に関してはほとんど問題ないと思います。リビングに梁はなく、バリアフリー、ディスポーザー、浴室乾燥機等の室内設備は整っています。間取りは振り分けで使いやすい間取りだと思います。
バルコニーの幅が広いためリビングにほとんど日差しが入らない点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イタリアン、和食、ファーストフード店、町中華などほとんどのジャンルの飲食店が揃っています。お値段も手頃でおいしい個人経営のレストランも多いと思います。スーパーは2軒、コンビニ、ドラッグストアなど生活利便性は大変高いと思います。
強いてあげれば、コロナのために充実した共用施設がほとんど使えていない所です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
免震の為、地震があっても安心感があります。診療所もほとんどの診療科目が揃っていると思います。
マンション内のコミニュケーションはほとんどないと言って良いかと思います。普通に挨拶することも人による感じで、個人主義が確立されている感じがします。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
重厚な見た目同様に、内装も暗めの落ち着いた木目を基調としており、天井高もあります。
窓はペアガラスですが、窓枠が樹脂製ではないため、冬は窓際から冷気を感じます。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
降り立った時に商店街にクラシックのBGMが流れ、目の前に成城石井があり、幅広い世代が賑やかに歩いてる姿が本当に気に入っています。
急行が止まらないため、渋谷方面に急ぐときは永福町で乗り換えが必要です
2025年05月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数を感じさせない美しさ。共用部もとても充実している。マンション前の通りに車を一時停止できるので、友達が来た時や荷物を運ぶ時も便利。
端の塔から反対端の塔まで遠いので駅や共用施設までの徒歩分数が住む部屋によって異なる。ライフスタイルにあわせて選ぶべき。
2022年07月 メリット
交通利便性
朝六時台に渋谷駅行きに乗ると、永福町で快速に乗り換える人が多いので座れます
上下線とも快速が止まらないので、急ぐときは不便です。
生活利便施設の充実
最近駅前のコモディイイダがリニューアルオープンして買い物が便利になりました
駅前は小型店が多く、大型店は駅から離れてます
飲食店の充実
ベトナム料理、中華料理、台湾料理が駅近にあります
チェーン店がモスバーガーくらいしかないです
暮らし・子育て環境の充実
公園も近くに多く、緑も多い所なので良いです
駅近は認可保育園しかないので、空きがなかなか出ないです
治安
家賃相場が高めなので民度が高めで治安も良好
駅近くに交番がないので、静止力はないです
コストパフォーマンス
家賃は高めです。駅近の商店街が充実してます
家賃は高めです。間取りも狭いものが多いです

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。