2024年12月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
浜田山駅は、井の頭線の渋谷寄りの駅とさほど変わりません。つまり、程よく洗練されています。。
昔はカラスがうるさかったが、最近は対策されたのか、静かになりました。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
ここに住んでから、四季の移ろいをこれほど身近に感じられるとは思いませんでした。敷地を囲む往年の欅並木や10年かけて育った美しい植栽は、春には満開の桜を、秋には紅葉を自宅から眺められる贅沢な時間を提供してくれます。冬にはクリスマスイルミネーションが大木に飾られ、幻想的な雰囲気が広がります。家の中から眺める光景が、まるで一枚の絵画のようで、家にいるのが本当に楽しみになります。
昔はカラスがうるさかったが、最近は対策されたのか、静かになりました。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
「ここまで静かだとは思わなかった」のが正直な感想です。中央道路は公道のはずなのに、車の往来がほとんどないので、静寂がしっかりと守られています。マンション内の廊下もカーペットが敷かれていて、足音が全く響きません。また、随所にソファが配置されているので、ちょっとした待ち合わせにも便利です。駐車場はすべて地下に設置され、平置きと立体駐車場を完備しているので、雨の日でも濡れずに車の乗り降りができる快適さがあります。 【セキュリティ】 セキュリティに関しては、本当に「安心感」が違います。24時間の防犯カメラ、オートロックシステム、住戸内の防犯センサーがあるので、不審者が入り込む心配は一切ありません。これだけのセキュリティがあると、子どもが一人で帰ってきても安心して見守れるのが嬉しいポイントです。
外観は経年で、汚れもありましたが、今年の大規模修繕で綺麗になりました。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
【室内の快適性】 室内は快適そのものです。全室に天井埋め込み型の冷暖房が装備されているので、エアコンの存在感が一切なく、部屋がすっきり見えるのが気に入っています。リビングには大理石張りの床に床暖房が設置されていて、冬の足元の冷たさとは無縁の生活です。外部の騒音は二重サッシで完全に遮断されているので、上下階や隣接住戸からの騒音が全く気にならないのも大きなポイント。大理石張りの高級クッチーネ製のキッチンは、美しいだけでなく機能性も抜群で、パナソニック製のタッチパネル式オーブンレンジは、使うたびに**「これがあると家事が楽だな」と実感**します。
備品が高品質な分、修理費もそれなりにかかることは覚悟が必要です。この前オーブンレンジが故障したとき、修理では済んだものの、交換する場合は40万円かかると言われました。備品のクオリティは間違いなく高いですが、メンテナンス費も考慮する必要があります。
買い物・飲食店充実度
★★★★
浜田山の買い物、飲食は、井の頭線の渋谷寄りの駅とさほど変わりません。うまいイタリアン、寿司、蕎麦、とんかつ、フレンチなんでもあります。つまり、程よく洗練されています。。
数はそれほど多くはないため、週末は結構どの店も混んでいます。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
【子育て】 子育てには最高と思います。すぐ傍に広大な芝生をたたえた柏の宮公園があります。沿線には有名な学校が多々あります。私もここに転居した理由は、子供の学校が吉祥寺と渋谷に分かれていたからです。 【防災性能】 「地震が来てもこれなら安心」と実感したのは、2011年の東日本大震災のときです。周囲の建物はかなり揺れたようですが、このマンションは揺れが最小限に抑えられて、家の中では小さな写真立てが倒れたくらいでした。建物の周囲にある幅約1メートルの緩衝溝がしっかりと地震の揺れを吸収してくれたようです。しかも、標高50メートルの武蔵野台地上に建っているので、洪水や津波の心配がありません。水道も多摩川水系から供給されているため、断水の心配もなしです。
【アクセス】 住み心地は抜群ですが、交通面ではいくつか注意が必要です。まず、杉並区の一般道は狭い道が多く、このマンションへも幹線道路から細い二車線道路を通らなければなりません。大型車だと少し窮屈に感じることがあります。加えて、最寄り駅である井の頭線の浜田山駅には急行が停まりません。各駅停車を使うため、渋谷までは20分程度、新宿へは乗り換えを含めて約30分といったところでしょうか。ただ、その分喧騒から離れた静かな住環境が得られるのは大きな魅力だと感じています