パークシティ新川崎の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/鹿島田駅 徒歩3分 JR湘南新宿ライン/新川崎駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区小倉1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付30階建
築年月1987年3月
総戸数1707戸
小学校区域小倉小学校
中学校区域南加瀬中学校
専有面積53.41m² ~ 142.34m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークシティ新川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークシティ新川崎は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークシティ新川崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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パークシティ新川崎の売却ガイド

パークシティ新川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数1707戸、地下1階付30階建の建物です。

最寄り駅は鹿島田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークシティ新川崎の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークシティ新川崎を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数1707戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鹿島田駅まで徒歩3分
  • JR南武線/鹿島田駅 徒歩3分
  • JR湘南新宿ライン/新川崎駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 小倉小学校
  • 中学校区: 南加瀬中学校

パークシティ新川崎に関するよくある質問

パークシティ新川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークシティ新川崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークシティ新川崎の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークシティ新川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークシティ新川崎はどのような物件ですか?

パークシティ新川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鹿島田駅徒歩3分。築1987年、総戸数1707戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークシティ新川崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅は鹿島田駅と新川崎駅で、南武線と横須賀線が走っています。どちらも徒歩五分ほどで行けます。歩道橋があり、そこを通ればすぐなため夜もとても明るく安全です。飲食店も沢山周りにありますし、カラオケが沢山周りにあります。
▼新川崎駅の近くの交差点は交通量が多いことがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲パークシティ新川崎は団地の中にあり、団地内では車の通りなどがないため安全です。夜には警備員が巡回しています。団地内に小学校や病院、スーパーなどの施設が充実しています。また団地内には公園もあります。
▼踏切や線路が近い為、夜には音が気になることが難点です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲共有部はとても綺麗で、駐車場駐輪場は充実していますし、集会室やトランクルーム、ゲストルームもあります。エレベーターも沢山あります。非常階段ももちろんのこと、マンション内の点検なども定期的に行われています。監視カメラやオートロックも設備されています。
▼マンション内がとても広いため、時々郵便配達の人が迷ってしまうことがあります。初めてマンション内に入った人には少し複雑な作りになっているかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲洋式のお部屋が2つと、和式のお部屋(畳)がひとつにリビングダイニングキッチンがあります。トイレとお風呂は別です。とても広いのでファミリー向けだと思います。
▼特にありませんが、キッチンがもう少し広い方が使いやすいかもしれないと感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲すぐ近くにコンビニやスーパーがあり、駅ビル内にもたくさんの飲食店やドラッグストアなどが充実しています。また団地内に郵便局もあります。
▼特にありませんが、団地内が広いためA棟やB棟なら問題ありませんが、遠い棟に住んでいると団地内でも距離を感じ不便に感じるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲夏には団地内でお祭りがあります。マンション内でのコミュニケーションは盛んで、防災訓練などもあります。団地内に東小倉小学校がありますし、団地内に小さな公園もあります。歯科医もあります。
▼近くに駅があることや、団地を出ると交通量が多いことがあります。
2025年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲2駅使える点は大きなメリット。新川崎駅には比較的新しい施設で新川崎スクエアがありスーパー、飲食店、スポーツジムなど一通り揃っている。鹿島田駅は商店街をはじめ書店や病院が便利。塾やクリニックも多い。
▼チェーン店が中心なので、もう少しオシャレな飲食店が増えるといいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲パークシティの敷地内の植林がとても美しい。春の桜、秋の紅葉と季節を楽しめる。駅からのアプローチは人通りも多く、明るいので治安の心配は特にないと思う。
▼敷地の中に小学校があるので登下校時間は小学生で多少賑やかにはなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲清掃も管理センターの対応もきちんとしている印象。小さいが図書室もあり、こまめに管理されている。
▼各棟に宅配ボックスがないが、管理センターのところにはあるようだ。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりや風通り、ベランダからの景色は素晴らしい。
▼古いマンションなのでディスポーザーはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲飲食店はサイゼリア、スシロー、ドトールなどがある。スーパーはマルエツが大きく商品も充実しているのでとても便利。ドラッグストア、100円ショップ、コンビニも多い。生活には十分だと思う。
▼日常生活に必要なものは駅前で一通りあるので不便はないと思う。川崎までいけばラゾーナがあるのでなんでも揃う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校が近く、地域で見守っている印象。子育てにはとてもいい環境だと感じる。近くの小児科は評判がいい。
▼新川崎にも塾や習い事の施設は多いが、少し電車に乗って武蔵小杉や川崎の塾に通う子もいるようだ。
2025年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲鹿島田駅と新川崎駅の両方が近い。川崎駅まで快速で一駅。
▼築年数が40年近くなっており周辺のマンションより古い。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲南武線の鹿島田駅と横須賀線/湘南新宿ラインの新川崎駅のどちらも使えるのはとても便利。
▼駅はどちらも小さい。新川崎駅は通勤時間帯、東京方面が混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲全体的に落ち着いた街並みで、治安の悪さを感じたことはない。
▼美味しいベーカリーやおしゃれなケーキ屋などがもう少し近くにあるといいのでは。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲敷地内の木や植え込みの手入れもよくされていて自然が美しい。
▼各棟に宅配ボックスはないようだが、管理センターの前に設置されている。ヤマトの営業所もある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲それぞれの部屋でリフォームをしてきれいにしているところが多いと思う。
▼築年数が古いマンションなので部屋のリフォームは必要だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲新川崎駅側、鹿島田駅側どちらにもマルエツがある。ドラッグストア、コンビニも多く不便はない。
▼マルエツ以外の大きいスーパーがあってもいいかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲マンション内の夏祭りやイベントもあり、どれもよく考えられていて盛り上がっている。
▼近くにクリニックは多いが、大きな病院や救急となると武蔵小杉(日医大)など他の駅まで行く必要がある。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲新川崎駅とも直結なので実質複数路線が利用できる。
▼鹿島田駅単体に着目すると単一路線のみしか利用できない。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはスーパーも飲食店もあるため、便利である。
▼強いていえば近くに大きな本屋がないのが気になる。
飲食店の充実
▲駅周辺には多くの飲食店があり、非常に便利。
▼強いていえば有名なお店があるという話を聞いたことはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターも設置されており、便利である。
▼強いていえば規模の大きな公園はないと思われる。
治安
▲酔っ払いも多くはないので治安はいいと思われる。
▼強いてあげれば夜中になると人通りが少なくなる。
コストパフォーマンス
▲治安がよく生活必需品も揃いやすいので、住みやすいと思われる。
▼武蔵小杉や川崎と家賃相場がほぼ変わらない。
交通利便性
▲川崎駅まで近いため川崎駅まで出てしまうといろんな路線からいろんな場所へ行けるところ
▼もし、階段などが少し広かったりすると乗り降りが楽かもしれない
生活利便施設の充実
▲徒歩10分圏内に様々な病院があり、その近くに薬局があるため病院には困らない
▼強いてあげるとすると家電量販店はないため、生活機器は別で買わなければならない
飲食店の充実
▲近くにマルエツなどのスーパーがあったり駅前にはマクドナルドやミスタードーナツがあるなど生活にこまることはない
▼近くにサイゼリヤやくら寿司などがあるが子連れが多く混んでいることが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が駅前にあり小中学校は徒歩20分圏内にある
▼強いてあげるとすると、高校は近くにはない
治安
▲駅前交番があったり、駅前も明るいためそこまで治安は悪いイメージはない
▼強いてあげるとすると居酒屋が近くにあるため酔っ払いに会う可能性があるかも
コストパフォーマンス
▲川崎駅まで近く首都圏に行きやすいという点や駅前だけで基本生活はできるところ
▼もし、家賃がそこまで高くなければもっと良くなると思う
交通利便性
▲電車も結構出ていてタクシーもつかまえられるのですごくいいとおもう
▼じゅうぶん便利でデメリットは私的にないです
生活利便施設の充実
▲ショッピングモールなどが近くいろいろなものが揃っていて便利です
▼大体揃っているのでわたしてきにはすごく満足です
飲食店の充実
▲ショッピングモールの中にフードコートなどあって良いです
▼わたしは特にデメリットは見つけられません
暮らし・子育て環境の充実
▲おむつ替えシートがあって便利だなって思います。
▼多目的トイレなどがありすごく良いと思います
治安
▲あいさつをしてくれる優しい方などが多いです。
▼ゴミが落ちてたりするのでポイ捨てはやめてほしい
コストパフォーマンス
▲自分に合ったおうちをみつけられるとおもいます。
▼充実しておりわたしてき充分満足しております。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。