パークシティ新川崎東三番街F棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/鹿島田駅 徒歩3分 JR湘南新宿ライン/新川崎駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区小倉1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1987年3月
総戸数197戸
小学校区域東小倉小学校
中学校区域塚越中学校
専有面積63.09m² ~ 107.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社清水建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークシティ新川崎東三番街F棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークシティ新川崎東三番街F棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市幸区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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パークシティ新川崎東三番街F棟の売却ガイド

パークシティ新川崎東三番街F棟は神奈川県川崎市幸区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数197戸、15階建の建物です。

最寄り駅は鹿島田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークシティ新川崎東三番街F棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークシティ新川崎東三番街F棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数197戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鹿島田駅まで徒歩3分
  • JR南武線/鹿島田駅 徒歩3分
  • JR湘南新宿ライン/新川崎駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東小倉小学校
  • 中学校区: 塚越中学校

パークシティ新川崎東三番街F棟に関するよくある質問

パークシティ新川崎東三番街F棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークシティ新川崎東三番街F棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークシティ新川崎東三番街F棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークシティ新川崎東三番街F棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークシティ新川崎東三番街F棟はどのような物件ですか?

パークシティ新川崎東三番街F棟は神奈川県川崎市幸区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鹿島田駅徒歩3分。築1987年、総戸数197戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークシティ新川崎東三番街F棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鹿島田駅に対する口コミ】神奈川県の東部を走っている川崎―府中間のJR南武線になりますが、鹿島田駅は川崎に近いところの主要な駅になります。 直ぐ近くには湘南新宿線の新川崎が徒歩圏内にあり、従って川崎駅にも近く、東京の品川や新宿方面にも比較的出易いです。 多摩川にも比較的近く公園も近くに沢山あり、子供が遊ぶにも困ることがありません。 駅前周辺には個人のスーパーや商店街もあり日常的には困りません。其れに病院も近くに有って病気のときにも安心です。
【鹿島田駅に対する口コミ】強いてあげるとすると主要道路が府中街道が走っていますが、車を使用する際には混雑が発生しますし、踏切を越える際にも渋滞が発生します。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿島田駅に対する口コミ】駅の周りに何でもあります。生活するにはまったく不便はありません。家族にもお勧めできます。年々人口が多くなりましたが住みやすさはピカイチだと思います。
【鹿島田駅に対する口コミ】近くにマンションが数多くあり人口が多いです。通勤電車も混んでいることが多いです。人が多く交通の利便性もあるため家賃が高めにあると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鹿島田駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に薬局スーパー病院コンビニ飲食店などが多数あります。昼夜人がたくさんいますので治安は悪くありません。
【鹿島田駅に対する口コミ】人が多いので平日は良いのですが土日や祝日などが人でいっぱいになります。マンションの影など人通りが少ない場所があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鹿島田駅に対する口コミ】駅周りには居酒屋やチェーン店などの飲食店が充実しています。
【鹿島田駅に対する口コミ】休日は人がいっぱいでお店自体もお休みのところが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鹿島田駅に対する口コミ】生活に必要なものは何でも揃います。公園や学校なども揃っているので不便はないです。
【鹿島田駅に対する口コミ】交通量が多いので通学の心配などがあるかもしれません。
2024年01月 メリット
交通利便性
南武線の鹿島田駅まで10分ほどなので、二つの路線が利用できます。
JR横須賀線の各駅停車しか止まらない駅なので、夜の時間帯は異常に本数が減ります。
生活利便施設の充実
駅から南武線の鹿島田駅へ向かう分には明るくて栄えています。よって、生活に不自由することはありません。
駅から南武線の鹿島田駅の逆方面は少々寂しくなります。静かなところで生活をしたいと考えるなら問題はありません。
飲食店の充実
新川崎駅と南武線の鹿島田駅の間は飲食店が豊富にあります。
駅から南武線の鹿島田駅の逆方面には飲食店がほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
新川崎駅付近であれば、公園や広場もあり、子育てにはよいかと思います。
大型のトラックが走っているので、道路沿いは気を付ける必要があります。
治安
駅付近は明るく綺麗です。また、駅から南武線の鹿島田駅の逆方面は飲み屋さんも少ないので、夜は静かになります。
夜はかなり暗さを感じます。駅から離れると交番もないので、少々怖いかも知れません。
コストパフォーマンス
新川崎駅の近くであれば、南武線の鹿島田駅と逆方面の方がコスパは良いかと思います。
南武線の鹿島田駅方面の場合、家賃の相場が高くなります。
交通利便性
東京方面は立川へ、川崎方面としては川崎へいけて、とても便利です。タクシー乗り場はなし。単線ではありますが電車そのものの本数はそこそこ多いです。
単線の割には本数も多いですがやはり伏線と比べるときつい。朝はかなり混雑しています。
生活利便施設の充実
そこまで大きくはないですが商業施設と直結。駅前はそこまで発展していませんが病院、本屋、アパレルと大体はある。
特別大きな商業施設はないです。家電などを買えるところはないです。
飲食店の充実
王将であったりとかレストランで言えば近くにサイゼリアなどがありますから程よく使えます。
個人店で特別有名、優れているようなところはないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校はありますし、保育園、幼稚園もたくさんあります。駅には多機能トイレなどもしっかりとあります。
人通りが多く、意外と車通りも多いですから子供にはやや危険。
治安
駅前には交番がありますし、そこまで治安が悪いといった事例はありません。
少し駅から離れるとどうしても街灯が少なくなって暗くなる。但し、ほぼ住宅街なので治安は悪くはない。
コストパフォーマンス
駅の利便性と周りの環境から考えるとかなりお得な立地ではあります。
大きな賃貸というのはそこまで多くはないです。単身向けが多いのがややデメリット。
交通利便性
改札が上でホームが下になっていて昔は階段しか無かったため膝を怪我した時に最悪な思いをしたが今はエレベーターも設置され使いやすくなった。改札を抜けるとタクシーもすぐ前で待機しているしコンビニもすぐ横にあるのでいつも利用している。
トイレが昔より清掃は良く出来ていると思うが階段を数段登って行かなくてはいけないため身体の不自由な方は(車椅子も)利用が困難だと思われる。
生活利便施設の充実
徒歩で5〜6分歩くとダイソーファミレス 回転寿司 などがあり もう数分歩くと(オフィスビル群 確かフィットネスクラブ有り)南武線の鹿島田駅へつく操作場としてホームの反対側に荷物を運ぶ電車が停まっていたりするので 子どもなど電車好きは嬉しい
鹿島田の駅前の方が昔ながらの商店街で マツキヨ マルエツ(上にミスド 吉牛 居酒屋) カラオケ 松屋 薬局などが揃っていて新川崎駅周りはそれ程賑わっていない
飲食店の充実
マルエツのお弁当はリーズナブルで美味しい同じくマルエツ中のアンデルセンとコージーコーナー居酒屋も美味しかった美味しい餃子のお店もある。
お洒落なcafeとかはない。小さな商店があるのだがローソンは潰れていた。
暮らし・子育て環境の充実
小さな子どもが家にはいないので保育園幼稚園の情報は分からないけど近所の保育園の門の入り口にAmazon(だっけな)の受け取りBOXが設置されていて時代だなぁと驚いた
駅前の橋の距離が長いのでなかなか開発するのが難しいと思うけれど動く歩道とかがあると助かるなぁ
治安
川崎駅までバスでも近く横浜駅はお隣 武蔵小杉も近く駅の乗り換えがぐんと楽になった。昔は暴走族がうるさくて眠れなかったりしたけれど今はとても静か。
ちょっと思いつかない。新築は改札を出て左橋の向こう側(北加瀬 南加瀬)に新しい建物(マンションとか)が建っている。(ニトリもある)反対側はまず行かないのでよくわからない。
コストパフォーマンス
両親が購入した家なので分かりません。JR川崎駅近くよりは安いのでは
上に同じ。駐車場代が高い。住まいの近くに見つけるのに苦労した。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。