パークシティ新川崎東三番街E棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/鹿島田駅 徒歩3分 JR横須賀線/新川崎駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区小倉1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1987年2月
総戸数266戸
小学校区域東小倉小学校
中学校区域塚越中学校
専有面積63.09m² ~ 107.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークシティ新川崎東三番街E棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークシティ新川崎東三番街E棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県川崎市幸区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 パークシティ新川崎東三番街E棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市幸区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークシティ新川崎東三番街E棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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パークシティ新川崎東三番街E棟の売却ガイド

パークシティ新川崎東三番街E棟は神奈川県川崎市幸区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数266戸、15階建の建物です。

最寄り駅は鹿島田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークシティ新川崎東三番街E棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークシティ新川崎東三番街E棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数266戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鹿島田駅まで徒歩3分
  • JR南武線/鹿島田駅 徒歩3分
  • JR横須賀線/新川崎駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東小倉小学校
  • 中学校区: 塚越中学校

パークシティ新川崎東三番街E棟に関するよくある質問

パークシティ新川崎東三番街E棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークシティ新川崎東三番街E棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークシティ新川崎東三番街E棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークシティ新川崎東三番街E棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークシティ新川崎東三番街E棟はどのような物件ですか?

パークシティ新川崎東三番街E棟は神奈川県川崎市幸区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鹿島田駅徒歩3分。築1987年、総戸数266戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークシティ新川崎東三番街E棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿島田駅に対する口コミ】電車も結構出ていてタクシーもつかまえられるのですごくいいとおもう自分に合ったおうちをみつけられるとおもいます。
【鹿島田駅に対する口コミ】じゅうぶん便利でデメリットは私的にないです充実しておりわたしてき充分満足しております。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鹿島田駅に対する口コミ】ショッピングモールなどが近くいろいろなものが揃っていて便利ですあいさつをしてくれる優しい方などが多いです。
【鹿島田駅に対する口コミ】大体揃っているのでわたしてきにはすごく満足ですゴミが落ちてたりするのでポイ捨てはやめてほしい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鹿島田駅に対する口コミ】ショッピングモールの中にフードコートなどあって良いです
【鹿島田駅に対する口コミ】わたしは特にデメリットは見つけられません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鹿島田駅に対する口コミ】おむつ替えシートがあって便利だなって思います。
【鹿島田駅に対する口コミ】多目的トイレなどがありすごく良いと思います
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
鹿島田駅徒歩3分、新川崎駅徒歩6分これ以上ない好立地。近くではパークタワーがより駅近ではあるが、敷地の広さを考えたらパークシティが良いと個人的に感じる
新川崎駅に関しては、改札がマンションと反対側にあるので、少し無駄に歩く必要がある
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鹿島田駅に対する口コミ】横須賀線および湘南新宿ラインの新川崎駅まで歩いて5分ほどの距離にあり、通勤や買い物の利便性が高いのが大きな利点です。電車本数も多く、日中はそれほどの混雑も無いので快適に乗降出来ます。コンビニもすぐ近くにあり、待ち時間が短くても、ちょっとした買い物が出来るので助かります。
【鹿島田駅に対する口コミ】マンションが多い団地エリアにある駅なので、夜間帯は駅周辺が真っ暗になってしまいます。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
南武線の快速が停まります。10分近く歩くと新川崎という駅があり、横須賀線に乗る事が出来ます。小さい駅なので混雑することは無いです。
都心などに出かける際は川崎や武蔵小杉まで出て乗り換える必要があります。川崎、武蔵小杉までは南武線で10分程度で着きます。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーマルエツ、マクドナルド、ミスド、ローソン、ファミマ、すき家、マツモトキヨシ、ウエルシア薬局などがあります。病院は個人医院が多いですが、生活の中でかかる疾病や怪我などで病院に困った事は無いです。
鹿島田駅直結の新川崎スクエアという商業施設まで行かないと100均が無いのが不便です。駅よりに住んでいれば近いですが。
飲食店の充実
有名な飲食店で言うとマクドナルド、すき家松屋、ミスド、大阪王将、鳥貴族などが駅前にあります。鹿島田駅近くの新川崎スクエアにはサイゼリアやスシローなどがあります。
有名チェーン店など割とありますが、ファミリー向けの飲食店などは少ないです。家族で食事、となるとあまり目ぼしいお店が無いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は3つほど有名な幼稚園があります。1番人気の幼稚園は倍率が高く抽選です。公園などは小規模ながらも何ヶ所か点在していて子供は色々な公園に出向いて遊んでいます。
街のバリアフリー化はいまひとつで、ベビーカーや車椅子を押していると遠回りや時間がかかる場所があります。
治安
大きな駅では無いからか、酔っ払いや喧嘩、犯罪現場などに出くわした事は無いです。住む場所によっては暗い道などもありますが、基本的に危険な道などは無いと思います。
駅前のマンション下に小さな広場があるのですが、深夜に若者がたむろしている事があり、ゴミが散らかっていることがあります。
コストパフォーマンス
大きな駅では無いですが、川崎、武蔵小杉まで10分ほどで行けるので利便性はまずまずです。
小さな街の割には家賃もそこまで安いわけでも無い。スーパーの物価なども並です。
交通利便性
閑静な住宅街で住むにはちょうどいい街です。さらに新宿迄30分程度で出られるのでアクセスとしても良好です。
ショッピングに出るとき横浜以外の選択肢が出ないのはデメリットです。
生活利便施設の充実
スーパーが近くとても便利に使わせてもらっております。
生活雑貨を買うところが少ない点は少し気になります。
飲食店の充実
少ないながらも良いお店が立ちならんでおります。
上述の通り、店の数が少ない点が気になります。鹿島田まで出れば数多くあるのですが、そこまでは本当にお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数は十分にあるのではないかと思います。通学路の整備などもしっかりしている印象です。
坂道が多いため足腰の弱い方には少し推奨できないかもしれないです。
治安
治安はとても良いです。川崎の印象として悪いイメージがありますがかなり住みやすい駅かと思います。
脇道にそれると道幅が狭いので事故が発生するかもしれない点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
全体的に物価も高くなく、高級なというよりはリーズナブルな店が並んでおり使いやすい
しいて言うのであればイベント会場などが無く、利用できる場所が少ない点は解消してほしい
交通利便性
南武線のみで複数路線はりようできませんが、快速が止まり、川崎駅と小杉駅の中間あたりに位置しますので、便利な駅です。改札まではエスカレーター・エレベーター、階段が利用できます。
得にはありませんが、しいて言えば、南武線しか利用できない点です。
生活利便施設の充実
駅一階にはドラッグストアがあり、駅横の商店街にはコンビニ、スーパー、飲食店、カラオケ、居酒屋などがあります。駅から徒歩数分のルリエ新川崎には、内科・皮膚科など、新川崎スクエアにも内科や眼科などあり、病院も充実しています。
特にはありませんが、駅付近にアパレル関係のお店は充実していないように感じるので、お買い物などの際は、近隣の小杉や川崎へ出かけると良いかと思います。
飲食店の充実
駅横をすこしだけ歩いたところにある「クッチーナ・イル・テット」というイタリアンがあります。気取らないけどおいしくておしゃれなので、記念日での利用もオススメです。駅直結のミスタードーナツ、新川崎スクエアのおしゃれなカフェなどもあり、飲食店は充実しています。近隣の大き目の駅(川崎や小杉)と比較し、食事の席が確保しやすいので嬉しいです。
特にデメリットはありませんが、強いてあげれば、駅自体にたくさんの飲食店が入っているわけではないので、少しだけ(1~2分ですが)歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、子供連れでも安心です。駅周辺に幼稚園、保育園もあり、子育てしやすい環境です。駅横のルリエ新川崎には「みんなの憩いの場」というちょっとしてスペースもあり、ベビーカーに乗ってきた小さいお子さんが、歩く練習をしていたりします。
とくにはありませんが、駅のすぐ近くには公園がなく、商店街を抜けて10~15分ほど歩くと広めの公園があります。
治安
駅の目の前に交番があるので、安心感があります。駅横が商店街で明るいこともあり、治安面では安心感があります。
居酒屋が多いこともあり、夜は酔っ払いが多くなる傾向にあります。また、駅横のコンビニ付近に怖めの学生さんたちがいるのを見たことがあるので、夜の時間帯は少し治安面に心配があるかもしれません。(ただそのコンビニの目の前に交番がありますので、安心していいかもしれません)
コストパフォーマンス
川崎や小杉に近い位置だと考えると、コストパフォーマンスはいいように思います。物価も一般的なので、過ごしやすいと思います。
駅付近に商店が多いこともあり、住宅街は少し離れたところに多いように思います。駅横のマンションは価格があがるので、住む場所によっては、駅までのアクセスに時間を要する場合があります。
交通利便性
JR南武線 鹿島田駅快速が止まる。渋谷、東京、横浜、羽田空港など多方面に交通至極便利。
事故等でしばしば全線が止まる。朝は踏切がなかなか開かない。
生活利便施設の充実
駅近にマルエツ、居酒屋、たちぐいうどん、中華、肉屋など個人商店も多く便利。
スーパーはマルエツ のみであり、もう一つくらい大きめのスーパーがあると、競争で安くなると思う。
飲食店の充実
ラーメン、牛丼、中華、酒場などバラエティに富んで多数あり。
昔ながらの定食屋みたいなのが欲しい。惣菜専門店があると良い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園もいくつか有る。公園も大小幾つもあり環境も良い。
エスカレーター、エレベーターもあり、トイレも清潔なものがあるので特にデメリットが浮かばない。
治安
駅周辺は再開発でかなり美しく整備されており環境は良い。
駅前に交番があり、警察官が常駐しているので治安は良い様に思う。駅前は夜も明るく危険な感じはない様に思う、
コストパフォーマンス
30年前に3100万円で購入し、現在が簡易査定で1,450万円と評価されたので、コスパは非常に良い。
昔の家が一軒無くなると、3階建てが3、4軒建つ為隣は日当たりが非常に悪くなる。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。