パークシティ新川崎東三番街の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/鹿島田駅 徒歩3分 JR湘南新宿ライン/新川崎駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区小倉1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1987年2月
総戸数463戸
小学校区域小倉小学校
中学校区域南加瀬中学校
専有面積63.09m² ~ 98.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社清水建設三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークシティ新川崎東三番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークシティ新川崎東三番街を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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パークシティ新川崎東三番街の売却ガイド

パークシティ新川崎東三番街は神奈川県川崎市幸区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数463戸、15階建の建物です。

最寄り駅は鹿島田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークシティ新川崎東三番街の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークシティ新川崎東三番街を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数463戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鹿島田駅まで徒歩3分
  • JR南武線/鹿島田駅 徒歩3分
  • JR湘南新宿ライン/新川崎駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 小倉小学校
  • 中学校区: 南加瀬中学校

パークシティ新川崎東三番街に関するよくある質問

パークシティ新川崎東三番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークシティ新川崎東三番街には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークシティ新川崎東三番街の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークシティ新川崎東三番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークシティ新川崎東三番街はどのような物件ですか?

パークシティ新川崎東三番街は神奈川県川崎市幸区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鹿島田駅徒歩3分。築1987年、総戸数463戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークシティ新川崎東三番街には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鹿島田駅に対する口コミ】快速止まる!あんまり混んでないから朝とか使いやすい川崎まで3駅で行きやすいから便利!割りと栄えてる
【鹿島田駅に対する口コミ】南武線しか止まらないから行けるところは限られちゃう…物価は高め…だと思う家賃もまぁ高いかなって思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鹿島田駅に対する口コミ】近くに病院が沢山集まってるところがある!本屋もある!駅前に交番ある!朝とかは通勤通学する人で賑わってる
【鹿島田駅に対する口コミ】オシャレな雑貨屋とかは無いな…なんかちょっと古い感じ駅周辺、駅は汚い 夜になると酔っ払い?が結構いる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鹿島田駅に対する口コミ】めっちゃ近いところにマックあるしミスドあるしスーパーもある!
【鹿島田駅に対する口コミ】スターバックスコーヒーがあったらもっと良かった
暮らし・防災・子育て ★★★
【鹿島田駅に対する口コミ】多機能トイレある!学校と公園多いんじゃないかな
【鹿島田駅に対する口コミ】エレベーター汚い 階段も汚い なんかゴミ多い…
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鹿島田駅に対する口コミ】駅前は小さいですが商店街になっています。スーパーも数件あります。道が平坦ですので自転車で買い物するのに便利です。学校が多い街だなと思います。学生が集う街だと思います。もう少し飲食店があるとさらに良いかなと思います。
【鹿島田駅に対する口コミ】駅降りるとすぐ道路ですので交通量が激しいなと感じます。
2024年07月 メリット
交通利便性
鹿島田駅との距離が近く、実質2路線利用できる。
湘南新宿ラインの快速が止まらないため不便。
生活利便施設の充実
駅の隣に商業施設や眼科があり、便利である。
強いてあげればそこまで駅周辺が栄えていないところが気になる。
飲食店の充実
ある程度のチェーン店は駅の周りに存在する。
特別有名な飲食店があるわけではないため、強みが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターが存在しており、利便性が高い。
規模の大きい公園はそこまで多くない印象である。
治安
歓楽街ではないので、ある程度の治安が保たれている。
強いてあげれば夜中の人通りが多くない点が気になる。
コストパフォーマンス
自転車圏内である程度生活が可能なので住みやすい。
家賃相場が近隣の武蔵小杉などとそこまで変わらない。
交通利便性
新川崎を利用していますが、本数も充実しており近くには南武線の鹿島田駅もあり何かあった時はカバーし合って利用者としては非常に有難い。
武蔵小杉駅で東横線等に乗り換えようとすると長距離歩くので大変。武蔵小杉で乗り換えようとするなら近くの鹿島田駅を利用してしまう。
生活利便施設の充実
東京、千葉にも容易に行ける。湘南新宿ラインも通ってて湘南にも行ける。東京や千葉のショッピングセンターに買い物、湘南の海へ自然を求め遊びに困ることない。
新川崎駅東口の駐輪場は立体駐輪場ともう一つ屋根のない駐輪場がありますが後者の方の置ける台数をもっと増やしてほしい。
飲食店の充実
周辺の飲食店は豊富です。またスーパーもあり帰りに容易に寄れるので助かります。
もしもっと居酒屋があれば賑わうのになって思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の改札が橋の上にあるため高低差がありますがエレベーターがあり気にする必要はない。
駅前の信号が歩行者分離式で安全ですが短いので信号無視する人が多い。
治安
周辺の禁煙エリアが広いので環境的にも良い。
東口の出口付近にゴミ置き場があり、不当放棄されたゴミがずっと置いてある。
コストパフォーマンス
バランスがいい。新川崎駅を最寄りにして正解でした。家賃も場所を選べばとても良い。
武蔵小杉に負けないくらい栄えてほしいなと思う。
交通利便性
JR南武線 鹿島田駅快速が止まる。渋谷、東京、横浜、羽田空港など多方面に交通至極便利。
事故等でしばしば全線が止まる。朝は踏切がなかなか開かない。
生活利便施設の充実
駅近にマルエツ、居酒屋、たちぐいうどん、中華、肉屋など個人商店も多く便利。
スーパーはマルエツ のみであり、もう一つくらい大きめのスーパーがあると、競争で安くなると思う。
飲食店の充実
ラーメン、牛丼、中華、酒場などバラエティに富んで多数あり。
昔ながらの定食屋みたいなのが欲しい。惣菜専門店があると良い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園もいくつか有る。公園も大小幾つもあり環境も良い。
エスカレーター、エレベーターもあり、トイレも清潔なものがあるので特にデメリットが浮かばない。
治安
駅周辺は再開発でかなり美しく整備されており環境は良い。
駅前に交番があり、警察官が常駐しているので治安は良い様に思う。駅前は夜も明るく危険な感じはない様に思う、
コストパフォーマンス
30年前に3100万円で購入し、現在が簡易査定で1,450万円と評価されたので、コスパは非常に良い。
昔の家が一軒無くなると、3階建てが3、4軒建つ為隣は日当たりが非常に悪くなる。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。