パークシティ成城Dコートの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/喜多見駅 徒歩15分 小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都世田谷区成城4丁目33-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2003年3月
総戸数28戸
小学校区域明正小学校
中学校区域砧中学校
専有面積82.19m² ~ 122.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークシティ成城Dコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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パークシティ成城Dコートの売却ガイド

パークシティ成城Dコートは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数28戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は喜多見駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークシティ成城Dコートの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークシティ成城Dコートを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 喜多見駅まで徒歩15分
  • 小田急小田原線/喜多見駅 徒歩15分
  • 小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 明正小学校
  • 中学校区: 砧中学校

パークシティ成城Dコートに関するよくある質問

パークシティ成城Dコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークシティ成城Dコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークシティ成城Dコートの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークシティ成城Dコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークシティ成城Dコートはどのような物件ですか?

パークシティ成城Dコートは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。喜多見駅徒歩15分。築2003年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークシティ成城Dコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【喜多見駅に対する口コミ】喜多見駅から新宿駅まで乗り換えせず約20分で行けるのが一番のメリットです。駅ビル内には業務スーパー、マクドナルドやミスタードーナツがあります。また、駅のすぐ側にはサミットストアがあり、深夜まで営業しているので、仮に夜遅くに駅を利用しても気軽に買い物ができます。
【喜多見駅に対する口コミ】喜多見駅周辺の道路は非常に狭く、車とのすれ違いに注意が必要です。また、都心へ向かう朝の通勤ラッシュは酷いです。
2022年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りに緑が多く自然環境に恵まれています。
駅からの道のりでマンションの近くに急な坂があります。
2022年12月 メリット
交通利便性
急行が止まる駅なので、新宿からも近く感じる。バス停も西口に大きなロータリができて使いやすくなっている。小田急線が高架になったことで駅はとても使いやすくなった。
駅前の道が狭く、車が多いと歩いているのが怖くなる。また自転車も多いので、歩く場合は慎重になったほうがいい。
生活利便施設の充実
小田急OX,成城石井本店、オリンピックなどのスーパーが揃っている。またコンビニ各社も駅近にあります。ブチィックや美容室も多いです。都市銀行も全てが揃っていて駅前でなんでも用事を済ますことができます。
様々なお店が揃っているが、小さな店舗が多く、人でいっぱいになり時間がかかってしまうことがある。
飲食店の充実
パン屋さんが多いと思う。飲食店は居酒屋、イタリアンなど充実している。駅ビルに一応の飲食店が入っている。また駅から少し離れたところに、有名なとんかつ椿がある。
休日昼間はとにかく混んでいて、予約が必要なお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルのトイレはいつも綺麗に清掃されていて、誰でも使いやすくなっている。駅ビルに緑があり、親子連れで賑わっていることが多い。
特にデメリットはないと感じているが、強いて挙げれば、トイレの数がもう少し多いと、夕食後時間煮込まないと思う。
治安
治安はいいのではないか。住民は穏やかな人が多く、高齢者も多いと感じる。駅前に交番があるので、とても安心感がある。
狭い道でも車の通りがあり、歩いているとこわいことがある。
コストパフォーマンス
緑が多く、とても住みやすい街だと感じる。成城のステイタスに満足して住んでいる人も多いと感じる。
成城のステイタスが邪魔することがあり、いろいろなものの値段が隣の駅のスーパーよりも高いことが多い。
交通利便性
駅は世田谷区だが周辺はほぼ狛江市。都心に近いので、狛江住所が嫌でなければ駅近で安くて交通の便がいい賃貸が多い。特に最近はよく新築の賃貸マンションやアパートが毎年建っている。
各駅しかとまらないのと、居酒屋は非常に少ない。また、娯楽施設は全くない。
生活利便施設の充実
静かで複数のスーパーが駅近にある。クリニックビルなども多いが評判が悪い医師も一定数いて自分で調べていく必要がある。
特にないが、ファストフード店なども少ないのと、デリバリー地域が世田谷と狛江で分かれてしまい自炊したくない場合の食事の幅に制約がある。
飲食店の充実
中華料理店が何故か多い。徒歩圏内にくら寿司、焼肉きんぐがあるのは素晴らしい。
店が少なく選択肢はかなり限られる。特に子どもがいて好き嫌いが多いとさらに使える店は少ない。くら寿司と焼肉きんぐは休日予約なしだと待ち時間が非常に長い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園がある。高台にあり管理人常駐なので安心して遊べる。最近は土日に車内販売もしている。
道が狭くてベビーカーが割と通りにくい。また、屋内で遊べる施設は駅から遠い。
治安
駅前に交番あり。治安は良く、数年住んでいるが特に大きな事件やトラブルなども聞いたことない。
周辺駅で大きな事件がここ数年ある。登戸、国領など。
コストパフォーマンス
世田谷区は非常に高い。世田谷内では安いだろうがこの駅でこの価格は出したくないという感じ。狛江市だとガクンと落ちるのでおすすめ。
自分で選べる駅なのでそれほどデメリットはないが、新築以外は古い集合住宅が多いのできれいな家に住みたい人は向かないかもしれない。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。