パークシティ大宮の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北与野駅 徒歩9分 JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩12分 JR京浜東北線/大宮駅 徒歩13分
所在地(住所)埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7-1
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付33階建
築年月2000年12月
総戸数435戸
小学校区域さいたま市立上落合小学校
中学校区域さいたま市立与野東中学校
専有面積60.37m² ~ 122.83m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産東和不動産三井物産三鋼都市開発豊田ビルディング
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークシティ大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークシティ大宮のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

パークシティ大宮の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パークシティ大宮の売却ガイド

パークシティ大宮は埼玉県さいたま市中央区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数435戸、地下1階付33階建の建物です。

最寄り駅は北与野駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークシティ大宮の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市中央区のマンション売却市場

さいたま市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークシティ大宮を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数435戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北与野駅まで徒歩9分
  • JR埼京線/北与野駅 徒歩9分
  • JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩12分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立上落合小学校
  • 中学校区: さいたま市立与野東中学校

パークシティ大宮に関するよくある質問

パークシティ大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークシティ大宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークシティ大宮の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークシティ大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークシティ大宮はどのような物件ですか?

パークシティ大宮は埼玉県さいたま市中央区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。北与野駅徒歩9分。築2000年、総戸数435戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークシティ大宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市中央区の住みやすさは?

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市中央区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市中央区の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新幹線 東北線 埼京線 湘南新宿ライン 3駅利用できて大きな商業施設も徒歩圏内で便利
デメリットは歩くのが苦痛の人は15分以内で3駅に近いけれどもいやといえばいやかもしれない。強いてあげてもその程度しかデメリットが見つかりません
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街で静か 3駅利用 公園が隣になる 近隣に公園はたくさんある。 道路もバイパスや高速の入り口が近いし 幹線道路も近いし、駐車場も充実しているので車を使って何処へ行くにも便利だと思う。近隣の商業地も行きやすいし。車も電車も交通の便はとてもいいと思う
デメリットが無い 床が二重床で上下の音がほとんど気にならない 隣の音もほとんど聞こえない。デメリットないです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックなのと警備会社と契約して警察官も立ち寄り所となっているので安全だし、マンションの前の道も夜は街灯がついて明るい。
デメリットが無い 床が二重床で上下の音がほとんど気にならない 隣の音もほとんど聞こえない。デメリットないです
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ファミリー向け ディンクス向け 大家族向け の 標準的な間取りが整っている。今はリフォームで好きな間取りに変えられるし 自分に合うか会わないかだと思う。天井は高い はりが無いので広く感じると思う
デメリットが無い 床が二重床で上下の音がほとんど気にならない 隣の音もほとんど聞こえない。デメリットないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ショッピングモールは新都心にあるし大宮駅周辺徒歩圏内便利 車で色々なスーパーがあるので彼方此方いけますよ
商業施設がきんりんにいくらでもあるからデメリットはほぼ無い思いつかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きな病院も新しく近くにできたばかりで便利です。うちは子供が居ないので学校については詳しくないのでわかりません。
デメリットは埼玉は全体で病院が少ないということくらいかな。だから病院がいつも混んでいる。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅も広く複数路線利用できてかなり便利です大宮の利便性を考えると悪くないかと思います。
【大宮駅に対する口コミ】少し気になってしまうのは路線が多いため駅構内がかなり混雑してしまうこと複数の路線がつかえるので家賃は少し高め。家賃を抑えたい人には向いてないかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】ラクーンやルミネなど商業施設が多く遊ぶには困らない昼間は若者でかなり賑わっており活気がある。駅も綺麗なので使いやすい。
【大宮駅に対する口コミ】図書館がもう少し近くにあると嬉しいです。南銀という繁華街が駅の近くにあるので夜は酔っ払いやキャッチが多くいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】飲食店が多く居酒屋やカフェの種類も多数なのでどの世代も楽しめる
【大宮駅に対する口コミ】リーズナブルなお店がもっと増えると嬉しい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあるので、小さいお子さんや赤ちゃんでも使いやすい
【大宮駅に対する口コミ】駅の周りに幼稚園や学校はあまりないです。小さいお子さんのいる家族連れには少し不便
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】タクシー、バスもすぐに利用できます。お土産を買うときもいろんなお店があって迷う位です。治安もそんなに悪くないと思います。電車から降りてすぐに休憩スポットもあるので疲れた時にもお勧めです。若者にはとてもオススメの駅だと思います。
【大宮駅に対する口コミ】いろんなお店が多いせいかちょっとごちゃごちゃしています。お年寄りにはちょっとうるさい役かもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】大宮はとにかく広いです!駅から直結でデパートもありますし、ファッションなどもたくさんです。駅を降りて少し歩くと大きな公園がありますし、とても利便性の高い駅です。お買い物に行く時は大宮に行くことがおおいですね。
【大宮駅に対する口コミ】とにかく迷います!大きいから仕方ないのかもしれませんが、慣れるまで時間がかかります。
2023年10月 メリット
交通利便性
朝の本数が多いところが通勤などにやさしい
遅延が多いので遅刻するかのうせいもたる。
生活利便施設の充実
色々な施設が揃っているので色々なものが揃えられる
複雑なのでわかりやすい表示が欲しいところ
飲食店の充実
種類が豊富なので食べたいものが食べられる
強いてあげれば複雑なのでわかりやすい表示がほしい
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園が多く子供を育てやすいところ
住宅街がおおく、公園などがすくないところ
治安
駅周辺は比較的きれいでにぎわっているところ
街の中に街灯が少ないのでもっと設置して欲しい
コストパフォーマンス
駅も近く、子供を育てやすい環境なのでいい
都会なのでいろいろなところもあるが少し家賃がたかいところ
交通利便性
食べるところが多い。スイパラも近い。タクシーもある
人が多すぎる。今の時期はコロナが怖いかな
生活利便施設の充実
お店が多いので、服、食べ物色々買えるのでいい
少し高いから、買うのがまよってしまう。お金をもっていこう
飲食店の充実
食べ放題が多い。おなかいっぱいになるし、いい
1000円を切るところが少ないので残念だと思う
暮らし・子育て環境の充実
トイレが結構ある。学校は知らないが、学生は結構みる
広いので道がよくわからなくなる。まよってしまう
治安
駅近くには警察署があるのですこしあんしん。
ヤンキーが多いので、夜はあまりであるかないほうがよさそうだ
コストパフォーマンス
住めばいいとこだと思う。安いとこはやすいし、高いところは高い
安いとこでは3万円代で賃貸を借りれるよ?
交通利便性
県内でも有数の路線数を誇る主要駅で、新幹線も通っており、利便性は抜群。
強いて挙げるなら、主要駅な分一日中人通りが絶えず、歩くだけでも一苦労。
生活利便施設の充実
県内でも有数の繁華街であり、ショッピングセンターをはじめ、生活に必要なものは全て揃う。
強いて挙げるなら、ショッピングセンターは昔からあるところが多いので、新鮮味に欠けるといえば欠ける。
飲食店の充実
居酒屋から中華屋、イタリアンに和食まで全て揃っている。
常に人が多いため、どこの店も混んでいることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校はもちろん、高校も全国的に有名な大宮高校のようなトップクラスの学校があり、勉強のモチベーションは保ちやすい。
駅前近くには風俗街があり、ルートによっては通学の際に不安が残る。
治安
県内有数の繁華街な分、街灯は非常に多く、夜でも明るい。
居酒屋や風俗店などが非常に多く、夜にはあまり出歩きたくない。
コストパフォーマンス
新幹線も通るほどの選択肢の多い交通利便性を天秤に掛ければ、コストパフォーマンスは非常に高いと言える。
とはいえ、主要駅の近くの物件の家賃は高め。手が届きにくい人も多いだろう。

さいたま市中央区の暮らし情報ガイド

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。