パークシティ大宮ビューコートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北与野駅 徒歩9分 JR宇都宮線/さいたま新都心駅 徒歩12分 埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩13分
所在地(住所)埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2000年10月
総戸数68戸
小学校区域上落合小学校
中学校区域与野東中学校
専有面積72.13m² ~ 85.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークシティ大宮ビューコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークシティ大宮ビューコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークシティ大宮ビューコートを候補にしています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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パークシティ大宮ビューコートの売却ガイド

パークシティ大宮ビューコートは埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数68戸、13階建の建物です。

最寄り駅は北与野駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークシティ大宮ビューコートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市中央区のマンション売却市場

さいたま市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークシティ大宮ビューコートを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北与野駅まで徒歩9分
  • JR埼京線/北与野駅 徒歩9分
  • JR宇都宮線/さいたま新都心駅 徒歩12分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 上落合小学校
  • 中学校区: 与野東中学校

パークシティ大宮ビューコートに関するよくある質問

パークシティ大宮ビューコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークシティ大宮ビューコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークシティ大宮ビューコートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークシティ大宮ビューコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークシティ大宮ビューコートはどのような物件ですか?

パークシティ大宮ビューコートは埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北与野駅徒歩9分。築2000年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークシティ大宮ビューコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市中央区の住みやすさは?

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市中央区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市中央区の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】都心に出やすい。30分程で上野、東京、渋谷、新宿、池袋に行けるのはかなり便利。 快速ももちろん止まるし、本数も多い。東京主要駅に行きやすいわりに大分安いと思う。 物価も普通だし、悪くない。
【大宮駅に対する口コミ】利用者が多くていつも混んでいる。特にラッシュ時に東京方面から帰るときは地獄。 また、南北に移動する電車は沢山あるが、東西には行きづらい。地味に不便なときがある。年々地価が高くなっているので、コスパが今後悪くなっていくかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】思いつくものは大体なんでもある。普段の生活で東京に行く必要もないほど充実している。 図書館もあるし、有名な神社もある。西口は比較的オフィスやデパートが多く、治安は悪くない。 駅の下に交番があるので、警察は結構いる。
【大宮駅に対する口コミ】映画館が無い。現状では一駅移動する必要がある。もう少しすると駅前にできるらしい。 東口を出たところが少し治安が悪く、夜子供一人で帰らせるときはちょっと心配かも。 また、駅内は古く、汚いところもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大宮駅に対する口コミ】飲食店も何でもある。高級なフレンチから、安い居酒屋、二郎系まで。 次々と新しいものもできるし、流行りすたりを感じられる。
【大宮駅に対する口コミ】しいて言えば回転ずしが少ない。チェーンなのにいつも並んでいる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大宮駅に対する口コミ】大宮公園という大きな公園もあるし、病院も多い。駅自体も結構バリアフリーに気を遣っているように感じる。
【大宮駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は少し小さいように感じる。 広い場所でのびのび過ごさせたい人にはなかなか条件に合うところを見つけるのは時間がかかるかも。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】乗り心地がとてもよく駅員さんの対応もしっかりしていてとてもすばらしい。毎回利用していてもいいくらいすばらしい。でんしゃのいろがときとぎかわっていてかっこいいなとおもうことがある。これからもつかっていきたいです。
【大宮駅に対する口コミ】年に一度も利用しない者にとって、この駅内移動には戸惑います。指示板を見ながら移動していると、人ごみに突入で迷惑かけないようにくぐり抜けながら、やっと次のホームへ行くという感じです。電車を降りてすぐに移動しなければもっと楽かもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅直結ではありませんが、近くにコクーン1・2・3があり、人気の洋服ブランドショップはもちろん家電量販店からスーパーまで多くのテナントで入っているので、ここだけでなんでも揃います。徒歩範囲に埼玉スーパーアリーナ、ホテル、赤十字病院があります。飲食店も多いので、1日居ても十分遊べます。 駅を出て出口が1つしかないので、待ち合わせ場所もわかりやすいのが、いいと思います。 会社も多く、大宮駅の次くらいに混雑する駅がと思います。複数路線が通っているので、遅延していても、他の電車を使って通勤できるのも利点だと思います。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】埼玉スーパーアリーナでイベント時に当たってしまうと電車・ホームが混雑します。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】コクーン・シティ、ビバホーム、イオンモール与野、薬局セイムス、パン屋リトル・マーメイド、ファミレスロイヤルホスト。都心部アクセスは30〜40分、上り下り共に混雑している。さいたまスーパーアリーナのイベント時は非常に混雑する。坂はない。大通りを通って帰れる。人通りも車も多いので夜道も安心。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】電車が上り下り共に混んでいる。イベント時は駅が非常に混雑する。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
路線がたくさんあって便利です。よく乗り換えで経由しています。
あまりデメリットは感じないが、階段の幅を広くしてくれると助かります。朝の通学で人にたくさんぶつかってしまうので。
生活利便施設の充実
ルミネやスタバなどの様々なお店があり学校帰りの寄り道にぴったりです。近くにプリクラを撮れるところもあるのでよく使用してます
ほんとにないですが、もし可能であればアニメとコラボして欲しいです。
飲食店の充実
たくさんのスイーツ屋さんがあって嬉しい。家族からよく夜ご飯のおつかいを頼まれるのでデパ地下で買っています
もう少しインスタ映えしそうなかわいいお店があると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーを色々なところに感じるのですごくいいと思います。祖母も使いやすいとよろこんでいます。
車椅子の人専用のエレベーターを作るのがいいと思います。
治安
駅の周辺は人がたくさんいるので治安は少し安心できます。
ソニックシティあたりの治安が悪くカツアゲされてる生徒を見たことがあります。治安対策してくれるとうれしいです。
コストパフォーマンス
たくさんのお店が周りにあるため住みやすそうです。
朝の時間に車などの往来が激しそう。不安になりそうです。
交通利便性
大宮駅へは一駅なので、どこへいくのも便利です。
湘南新宿ラインと上野東京ラインの一部、京浜東北線しか停まらない。
生活利便施設の充実
周辺にはショッピングモールや行政機能もあり充実している
やや潤いには欠けるかもしれません。もっと緑や文化施設があるといいかも。
飲食店の充実
かなり沢山の選択肢があります。けやきひろばには美味しい定食屋さんもあります。
施設の間隔が広く、歩く距離は長くなりがちです。
暮らし・子育て環境の充実
学校、病院、学習塾、なんでもそろっています。
やはり移動が多いことと、クルマで送り迎えしにくいことが挙げられます。
治安
治安はいいほうだと思います。見通しもいいし、人目もあります。
ライブ終わりなどに個性的な方々が散見されます
コストパフォーマンス
きれいな街並みのわりに物価は普通だと思います。
物件価格は高めかも。埼玉県にしては、ですが。
交通利便性
日本でも有数のターミナル駅であり主要駅である、本数や種類が非常充実している、始発駅であり座ることが出来る、タクシー乗り場やバス乗り場も東口・西口ともに充実している
濃霧で快速が止まることがある、人が多く混雑している
生活利便施設の充実
最新のショップも多くあり、若者を中心に人気のあるお店も多い、また病院や診療所の数も多く、老若男女問わず便利な駅となっている
スーパーというよりは薬局などの方が多い印象がある、スーパーへ行くには駅から少し離れる必要がある
飲食店の充実
マクドナルドやガスト、サイゼリヤなど、数多くのチェーン店から居酒屋、レストランまで種類も豊富人気のお店、美味しいお店ももちろんたくさんあります
とにかく人が多い、列に並ぶこともしばしばあります
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園ともにがず多く存在しています塾や習い事も充実しており、特に中学生のうちから受験を考えている家庭も多く見受けられました
保育園や幼稚園は学費の高さでも有名で、あまり自治体から補助が受けられないのが現状です
治安
駅周辺は綺麗にされていると思います、トイレや公共施設も安心して利用することが出来ます
東口は飲み屋街も多く、特に酔っぱらいが多いように思えます、また事件も何度か起きたり、夜に1人で歩くのは危険なような印象も受けました
コストパフォーマンス
家賃はターミナル駅であり、主要駅であるにも関わらず非常に安価であると思います
しかし近年人気の高まりにより西口では家賃の高騰が起きている地域もある
交通利便性
複数路線が利用できる、新幹線停車駅、エキュートがある、始発も多い、都内からの終電も遅い
とにかく混んでいる、広いのでホームからバス乗り場までが遠く時間がかかる
生活利便施設の充実
ルミネが便利、そごう、丸井、高島屋等充実している。ドラッグストアも多い。
若者の店がルミネぐらいしかない。食品スーパーが少ない。
飲食店の充実
飲み屋さんがとにかく充実している。東口の南銀に行けば、飲み屋に困ることはない。
人が多いので、どのお店も混んでいる。オシャレなカフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多いと思う。学校の校庭も広い。西口にはデッキがあるので便利。
駅周辺はベビーカーの子連れは移動が大変。
治安
西口の交番前は安全なので待ち合わせ場所に良い。
駅周辺は古さが目立つ。全体的にゴミゴミしていて気がする。
コストパフォーマンス
電車が多いので、都内に出るにも新幹線に乗るにも良い。駅前はゴミゴミしているが、少し離れるとのどか。
駅前は住むには少しうるさい印象。少し離れた方が良い。

さいたま市中央区の暮らし情報ガイド

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。