パークシティさいたまの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北与野駅 徒歩10分 JR埼京線/大宮駅 徒歩12分 JR宇都宮線/さいたま新都心駅 徒歩13分
所在地(住所)埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2003年1月
総戸数298戸
小学校区域上落合小学校
中学校区域与野東中学校
専有面積71.93m² ~ 147.84m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産東和不動産東武鉄道
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークシティさいたまを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県さいたま市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークシティさいたまの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県さいたま市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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パークシティさいたまの売却ガイド

パークシティさいたまは埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数298戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は北与野駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークシティさいたまの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市中央区のマンション売却市場

さいたま市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークシティさいたまを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数298戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北与野駅まで徒歩10分
  • JR埼京線/北与野駅 徒歩10分
  • JR埼京線/大宮駅 徒歩12分
  • JR宇都宮線/さいたま新都心駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 上落合小学校
  • 中学校区: 与野東中学校

パークシティさいたまに関するよくある質問

パークシティさいたまの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークシティさいたまには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークシティさいたまの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークシティさいたまの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークシティさいたまはどのような物件ですか?

パークシティさいたまは埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北与野駅徒歩10分。築2003年、総戸数298戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークシティさいたまには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市中央区の住みやすさは?

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市中央区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市中央区の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大宮駅、さいたま新都心駅が最寄り。 大宮駅は新幹線が通っているので、旅行や出張も便利。 また、都内まで30分程度でいける。 車が多く通る道はあるが、室内の構造がしっかりしていて割と静か。 交番が近くに有る。
駅まで歩いて20分かかる。 自転車でも十分なのだが、雨の時は要注意。 夜道は暗い場所は無いわけではないので、道を選んで帰る必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
旧中山道と17号線が近くにあるので、車で出かけたい人にはちょうど良い。 高速道路の入口・出口も近い。
日中の車の通りは激しい。 さいたま新都心でイベントをやる際の通行が不便と感じることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、清掃の程度、申し分なし。 築15年程度だが、外観・エントランスのデザイン性は良い。きれいな状態で、問題ないと思う。
セキュリティーが高いので、カギをなくしてしまったときのリスクがすごく高い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井は高い方だと感じる。 また、バリアフリーも充実していて、住みやすい。
住む場所によるが、近くに高いマンションがあり、ある一定時間は日陰になることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルエツ、イオン、そごう、丸井、ルミネ、コクーン、ヨドバシカメラ、ビックカメラ。 コンビニも徒歩5分圏内に3店舗ある。 だいたいなんでも揃う。 生活には困らない。
そごう、丸井、ルミネは大宮駅前にある。 駐車場はすごく混雑している。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公立小学校 徒歩8分。 公立中学校 徒歩25分。 私立中学校 徒歩10分。 保育園 徒歩5分。 日本赤十字病院・小児医療センター・救急病院有。 最近出来たばかりの綺麗なビルで、食事がおいしいと評判。 近所の公園の有。 マンション内のコミュニケーション有。 もちつき、地域の夏祭がある。
公立の中学校まで歩いて25分なのは少し遠いと思う。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
二重床、二重天井なので遮音性に優れている。天井も高く、余計な梁がなく広く感じる。
強いていえば、ディスポーザーが設置できないこと。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】電車はたくさんの路線が乗り入れてるので、とても良いです。新幹線も通っているし、道路の便もいいので住みやすいと思います。
【大宮駅に対する口コミ】遅延や運休などがあると、駅がごった返すので困ります。駅周辺道路は常に混んでいます。 昼間は車では動きが取りづらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】娯楽施設や居酒屋などがたくさんあるので選び放題です。東口はそこまで治安は悪くないと思います。
【大宮駅に対する口コミ】スーパーなどは少ないので、車を使わないと行けません。西口は南銀座という飲み屋街があるので、事件や事故も多く治安は悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】居酒屋や食事をするような店はたくさんあります。
【大宮駅に対する口コミ】とにかく混んでいるので、入りたい店に入れない事が多々あります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】少し歩きますが氷川神社、大宮公園などがあって自然にも触れ合えます。
【大宮駅に対する口コミ】若い人が多いのでベビーカーを押して歩きにくいです。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
古いマンションですがメンテナンスがいきとどいており綺麗です
築年数が古い点少し駅から遠い点自治会がしっかりあひているが反面嫌な人には嫌かも
2023年11月 メリット
交通利便性
複数路線が乗り入れていて、移動しやすい。
駅が広いため、目的の路線まで距離がある。
生活利便施設の充実
飲食店からスーパーから商業施設までなんでもある。
繁華街なので、常にがやがやしている感じがする。
飲食店の充実
昔からの店舗からチェーン店まで幅広くある。
居酒屋も多く、キャッチが多い難点がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレに多目的トイレがあったり、商業施設もあるためベビーカーなどは使用しやすい。
自然がすくなく、子供の教育環境としてはいまいち。
治安
警官の見回りが多く、交番付近は安心である。
居酒屋が多い通りはキャッチやいかがわしいお店もあり、治安は良くない。
コストパフォーマンス
若い人にとっては居酒屋や遊ぶ場所も多く、都心へも出やすくコストパフォーマンスはいいと思う。
あまり外食をしない人と静かな所を好む人にとってはパフォーマンス面で劣る。
交通利便性
新幹線が停車し、高崎線・宇都宮線・埼京線など各方面に電車が出るのでとても便利。
朝、夕方は、通学通勤ラッシュなのでとても混雑する。
生活利便施設の充実
ルミネ・ドンキ・エキュートといった飲食店や買い物スポットが充実している。
朝8時ぐらいから開いているお店が少ないので、朝活動が早い人は不便。
飲食店の充実
駅内や駅周辺に飲食店が充実してるので困らない。
個人的にはもう少しカフェを多くしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
病院も学校も、公園も充実していて、とても良い。公園は、犬の散歩にちょうど良い。
強いて挙げるなら、障害者のためにエレベーターを多くすると良い。
治安
駅中も駅周辺も綺麗。また、駅前に交番がある。
所々治安悪いところがあるので、夜に小さい子供や女の人が出歩く際は気をつけた方がいい。
コストパフォーマンス
駅近くに住みたいと希望がある人は、おすすめ。
やはり人気があるのか土地・家賃が高くて不安。

さいたま市中央区の暮らし情報ガイド

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。