パークサイド松ヶ丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/伊丹駅 バス15分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス15分 中野大橋バス停 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県伊丹市松ケ丘1丁目13-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年3月
総戸数6戸
小学校区域稲野小学校
中学校区域西中学校
専有面積90.64m² ~ 90.64m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大広ハウジング企画
管理会社自主管理

パークサイド松ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 伊丹市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、松ケ丘1丁目13-9の空気感が希望に近いと感じました。パークサイド松ヶ丘なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、伊丹市の中でもこの立地は使いやすそうでした。パークサイド松ヶ丘は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 松ケ丘1丁目13-9で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。パークサイド松ヶ丘は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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パークサイド松ヶ丘の売却ガイド

パークサイド松ヶ丘は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数6戸、4階建の建物です。

最寄り駅は伊丹駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークサイド松ヶ丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークサイド松ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 伊丹駅まで徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 稲野小学校
  • 中学校区: 西中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

パークサイド松ヶ丘に関するよくある質問

パークサイド松ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークサイド松ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークサイド松ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークサイド松ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークサイド松ヶ丘はどのような物件ですか?

パークサイド松ヶ丘は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伊丹駅徒歩4分。築1986年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークサイド松ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【伊丹駅に対する口コミ】JR伊丹駅改札を抜けるとすぐに大型ショッピングモールのイオンがあります。専門店街やシネマもあるイオンで買い物、食事にとても便利です。イオンと反対側に降りると、そちらにもスーパー、商店、飲食店、ニトリなどもあり生活に便利なだけでなく夜の道の心配もありません。JR伊丹駅から阪急伊丹駅まで歩くことも可能なのでとても便利な駅だと思います。大阪駅へのアクセスもとても良いです。
▼【伊丹駅に対する口コミ】通勤時、休日と電車はそれなりに混んでいます。駅近くはとても生活しやすく便利なこともあり、不動産を探す際にそれなりに高いというのはデメリットではあります。駅前はお店もあり人通りもありますが道を入ってしまうと夜は人がひと気が少ないです。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲始発駅なので、座れることが多くて助かる。電車の本数も多いので良い。
▼伊丹駅に行くのに塚口で乗り換えないといけないのが面倒くさい。乗り換えなしで繋がっていたらいいのになと思う。
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストア、ファーストフードショップや100均ショップなど、駅ビルの中に色んなお店が入っていて、帰りに買い物ができるので、便利。
▼強いてあげれば、タリーズやスタバなどのカフェが入ったら嬉しい。
飲食店の充実
▲ミスドやマクド、パン屋、スーパーなど、いろんなお店が入っていて充実している。
▼強いて挙げれば、座席数の多いカフェなどが入ったら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに小学校もあり、マンションなども多いので、子育てする環境にはいいと思う。
▼強いて挙げれば、駅にベッドがあるトイレがないので、多機能トイレでベッドありのトイレがあるといいと思う。
治安
▲駅周辺も電気も多く明るい。駅の下に交番があるので、何かあっても安心。
▼居酒屋は駅周りに多いので、週末に酔っ払った人がいるのは、時々見かける。
コストパフォーマンス
▲駅の周りに様々な種類のドラッグストアやスーパーがあるので、値段を比べながら買い物ができる。
▼強いて挙げれば、駅周りは家賃が高い。人気になってきていると聞くので、家賃が高くなってきている。
交通利便性
▲メリットとしては、駅前すぐにロータリーがあり、バス乗り場とタクシー乗り場があります。近いので、場所を探して迷う事も無いと思います。始発駅でもあるので便利です。
▼デメリットは、都心部までの時間はそこまで遠くないのですが、乗り換えが必要になります。行く方向によっては、反対側のホームまでの移動で、下りて上ってがあります。
生活利便施設の充実
▲駅ビルになっているので、ビルの中で買い物や、病院などの利用も出来る事がよいです。駅から出てからも、近くに個人やチェーン店のお店も多いです。
▼強いて挙げれば、駅ビルの中にスーパーもあるのですが、少しお高めの印象です。
飲食店の充実
▲駅の中にも飲食店がありますし、駅を出てからも、徒歩圏内に沢山飲食店があるので不便を感じないです。
▼強いて挙げれば、飲食店は沢山あるのですが、点在しているので、目的のお店が無い場合にお店選びに迷うかも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
▲市の中心部に位置しているので、全てが揃っています。徒歩圏内に大型商業施設(イオンモール伊丹)があるので、生活には困らないと思います。
▼強いて挙げれば、駅が3階あるので、上がるのが少し面倒かなと思います。
治安
▲駅の中も明るいですし、駅前直ぐにロータリーがあり、バスやタクシーが利用出来ますので安心して利用出来ると思います。
▼強いて挙げれば、駅の北側が少し古い商店街になっていて、飲みのお店やパチンコ屋などがありますので、子供だけでは少し不安かも知れません。
コストパフォーマンス
▲駅から都心部までで、乗り換えがあるので、少し物価もお安いと思います。ただ、時間的には乗り換え駅まで10分ほどですので、あまり気になりません。
▼強いて挙げれば、やはり都心部までは、乗り換えが必要になりますので、気になる人はいると思います。
交通利便性
▲快速がとまる大阪まで20分未満で行けるバス乗り場がある
▼前の駅で人が多く乗ってくるため、座れることが少ない
生活利便施設の充実
▲ショッピングモールが近い免許更新センターが近い飲食店がたくさんある
▼百貨店など、高級な店が集まる場所はない。
飲食店の充実
▲美味しいパン屋さんがある。また、回らないお寿司があったり、居酒屋も豊富
▼チェーン店は少ないため、安く飲食できるような場所はあまりないかも
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターがある。幼稚園も近くにいくつかある
▼エスカレーターが一方通行しかない路線がある
治安
▲駅前に交番がある街灯も多いマンションなど住宅地がある
▼金曜日の夜や休日の深夜は酔っ払いがやや多い
コストパフォーマンス
▲家賃などもそこまで高くなく、都心までも直ぐ出れるから便利
▼もう少し家賃が安くなれば良いのになとは思う
交通利便性
▲大阪までは快速で2駅なのですぐに着きます。
▼トイレをもう少し大きくして欲しい。全部にエスカレータをつけて欲しい。
生活利便施設の充実
▲駅の前はイオンモールがあるので仕事帰り買い物できます。イオンモールの反対側には病院も多いです。
▼車が多い。イオンモールに行く道は土日は混みます。
飲食店の充実
▲乃が美の食パンのお店があります。イオンモールの中にはたくさんのお店が入っています。
▼イオンモールがあるのですがフードコートなどよくこみます。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、沢山あります。公立や私立など。共働きの方にはとてもいいですよ。
▼イオンモールまでの道を屋根つけてくれたら嬉しい
治安
▲駅は綺麗でバスも沢山でているのてわ何処へでも車なくてもいけます。変な場所や怖い場所などないので子供たちを育てるのはいいですよ。駅前に交番あります
▼たまに変なバイクや人がいててこわいときがあります。
コストパフォーマンス
▲今は全体的に物価があがっていますが、安いスーパーなどもあります。
▼安いスーパーに行くには自転車か車がないときついかも。イオンモールは少し高い。

パークサイド松ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価52.15万円/㎡
データ件数8件
価格トレンド↓ 下落傾向
49.96 52.16 54.35 2013-06-10 5DK 90.64㎡ 53.98万円/㎡2014-02-18 5DK 90.64㎡ 53.98万円/㎡2014-09-05 5DK 90.64㎡ 53.98万円/㎡2014-12-16 5DK 90.64㎡ 53.98万円/㎡2015-04-20 5DK 90.64㎡ 50.33万円/㎡2015-11-02 5DK 90.64㎡ 50.33万円/㎡2016-05-03 5DK 90.64㎡ 50.33万円/㎡2017-01-21 5DK 90.64㎡ 50.33万円/㎡ 2013-06 2017-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2017-01-21 1階 5DK 90.64㎡ 50.33万円/㎡
2016-05-03 1階 5DK 90.64㎡ 50.33万円/㎡
2015-11-02 1階 5DK 90.64㎡ 50.33万円/㎡
2015-04-20 1階 5DK 90.64㎡ 50.33万円/㎡
2014-12-16 1階 5DK 90.64㎡ 53.98万円/㎡
2014-09-05 1階 5DK 90.64㎡ 53.98万円/㎡
2014-02-18 1階 5DK 90.64㎡ 53.98万円/㎡
2013-06-10 1階 5DK 90.64㎡ 53.98万円/㎡

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。