パークコート落合台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/中井駅 徒歩5分 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区中井2丁目19-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1997年6月
総戸数18戸
小学校区域落合第五小学校
中学校区域落合第二中学校
専有面積74.75m² ~ 133.62m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークコート落合台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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パークコート落合台の売却ガイド

パークコート落合台は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数18戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は中井駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークコート落合台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークコート落合台を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中井駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/中井駅 徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第五小学校
  • 中学校区: 落合第二中学校

パークコート落合台に関するよくある質問

パークコート落合台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークコート落合台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークコート落合台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークコート落合台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークコート落合台はどのような物件ですか?

パークコート落合台は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中井駅徒歩5分。築1997年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークコート落合台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【中井駅に対する口コミ】西武新宿線と都営地下鉄大江戸線が乗り換えられる駅。その二つの駅の間にはパン屋や飲み屋、定食屋などが連なり、喫茶店もある。互いの駅は少し離れているが徒歩三分程度で看板も出ているので迷うことはない。西武新宿線西側から都営地下鉄大江戸線に乗り換えたいときは新宿駅まで行かずに乗り換えられるので便利。
【中井駅に対する口コミ】乗換駅だが西武新宿線の急行電車が停まらず、各駅停車のみなところは不便。
2010年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高級感有りです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
土台が良いので、軽いリフォームで相当良い部屋になると思います。
2024年04月 メリット
交通利便性
西武新宿線中井駅。都営地下鉄大江戸線と乗り換えができ、六本木や、下町へのアクセスが便利。
都営大江戸線の乗り換えは、西武新宿線から離れており、5分程歩かなければならない。乗り換え駅にも関わらず、各駅停車のみ。バスのロータリーが近くにないので、バスの乗り入れも不便。
生活利便施設の充実
中井駅前通り、山手通り、中井通りがあるため、買い物施設も充実している。
特に気にならないが、強いて言えば医療機関があまりない印象です。
飲食店の充実
チェーン店が多い印象。中でもイタリアンレストランOliveMondは辺りでもおしゃれで貴重なお店。
特にありません。強いて言えば、チェーン店が多く、イタリアン以外に推しのお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
目白学園(目白研心中学、高校、目白大学、短期大学部)、東京富士大学、上智大学、東京国際大学など、私立大学が数多くある。新宿区立落合公園、中井東公園など。
特にありません。強いて言えば、駅から少し離れた場所にある事。
治安
新宿区でありながら、比較的治安は良い。駅前も以外と人通りが多く、夜も恐怖感はない。
特にありません。ただ駅周辺はひらけておらず、狭い道なりなため、そこから人が溢れている。
コストパフォーマンス
新宿までのアクセスがよく、1R、1DKと単身者であれば家賃相場は8万くらいで暮らせる。
買い物施設が駅前になく、買い物には少々不便を感じる。
交通利便性
庶民的で一人暮らしにはすみやすい。コンビニ大手三社、スーパーはちょっとあれば行ける距離。都営大江戸線も乗り換え可能。ちょっとだけ歩きますが、、、
家賃や物価は安いが、やはり新宿区だけど少し寂しい感じな街である。
生活利便施設の充実
スーパーコンビニはある。外食チェーン松屋や個人の居酒屋さんなどが多数。
街が寂しいだけでそれいがいはない。ファミリーでは少し物足りないかも
飲食店の充実
美味しいパン屋さんがある松屋がある。個人商店の居酒屋が少しある。
街自体が小さいから少し物足りないかもしれない。大きいスーパーは落合駅の方が近い。
暮らし・子育て環境の充実
落五小学校や、保育園など付近にはあるから便利だと思う。目白大学もあるから賑やかだと思う。
高校だけがないから、新宿や高田馬場には勝てないです。
治安
小さい街なので平和です。外国人も少ないですし
特に治安面では不安はありません。小さい街ですから
コストパフォーマンス
新宿区だけど物件が安い。落合、中井エリアは一番安いと思う。
繁華街や新宿らしさを求めるのであればこの街は無縁です。普通の住宅街です。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。