パークコート縮景園北の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電江波線/広島駅駅 徒歩7分 アストラムライン/白島駅 徒歩8分 「大須賀町」バス停 徒歩1分
所在地(住所)広島県広島市南区大須賀町16-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年3月
総戸数35戸
小学校区域白島小学校
中学校区域幟町中学校
専有面積68.84m² ~ 87.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス中国

パークコート縮景園北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークコート縮景園北の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークコート縮景園北は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 広島県広島市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークコート縮景園北のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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パークコート縮景園北の売却ガイド

パークコート縮景園北は広島県広島市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数35戸、14階建の建物です。

最寄り駅は広島駅駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークコート縮景園北の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークコート縮景園北を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅駅まで徒歩7分
  • 広電江波線/広島駅駅 徒歩7分
  • アストラムライン/白島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 白島小学校
  • 中学校区: 幟町中学校

パークコート縮景園北に関するよくある質問

パークコート縮景園北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークコート縮景園北には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークコート縮景園北の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークコート縮景園北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークコート縮景園北はどのような物件ですか?

パークコート縮景園北は広島県広島市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。広島駅駅徒歩7分。築2002年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークコート縮景園北には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】新幹線、バス、市電のアクセスが良く、そこまで混んでいない為乗りやすいなんかで、値上がりしている場所なので住めたらラッキー
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】工事中ということはありますが、乗り場に着くまでが行きにくいです金額ほど便利ではないと感じる為、自分の住居には選ばない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】お土産屋さんとご飯屋さんが充実していて、移動前に立ち寄りやすくなった人通りも多く、以前より明るくなった印象で怖い地域のイメージは無いです
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】アパレル、雑貨が充実していないように思います。 もう少し高級感があっても良いカープがあった際は、マナーを守れない方も多く、空きなく無い垢です
買い物・飲食店充実度 ★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】人気店、評価の高いお店が多い。 リーズナブルで昼から飲酒できて良い
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】飲食店の近くにお手洗いが遠い。 もう少し数があれば飲食店に長居できる
暮らし・防災・子育て ★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】エレベーターやお手洗いが綺麗になり、場所もわかりやすくちょうど良いところにある
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】保育施設などは少ないのではないかと思います。子供さんや老人が遊べるスペースがあれば良い
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】10年前に比べ駅前の開拓が進んでおり、以前の南口駅はビルや飲み屋街が多かったが、新幹線口は閑散としていた。現在の新幹線口はホテルや大型スーパーなど建物も多くあり、新幹線口から出ても前よりさほど、田舎だなと思わなくなった?
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】今後も新幹線口の開拓が進み、主要都市に劣らないぐらいの賑わいがあれば地方から来た人にも田舎だなと思わせず、恥ずかしくないかと思う。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】改修したばかりで、きれいな施設ばかりです。 広島駅直結のEKIEも、今年できたばかりです。 改札内のお手洗いも綺麗で、個数が多いためあまり並ばずに利用できます。 たくさんの乗り換え線もあるので、広島県の中では一番便利がいいです。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】デメリットは広島駅南口を少し出て右手はまだ発展途中で、人通りの少ない個所があるところです。
2024年03月 メリット
交通利便性
広島で最も大きな駅ですので、バス、市電などへのアクセスが豊富です。駅ビルも大きいのでショッピングや飲食も充実、広くてきれいなトイレ、ロッカーの数も十分だと思います。改札内にも食事処やカフェ、お土産屋さんなどありますので乗り継ぎの時間も改札を出ずに過ごせます。
2025年春のリニューアルオープンに向けて南口は工事中です。新幹線が遅れたときなどみどりの窓口に長蛇の列を見ることもあります。近くに球場があるためカープの試合時間の終了後はかなり混みあいます。
生活利便施設の充実
駅ビルには飲食、買い物、クリニックやリラクゼーション施設などが入っているので充実していると思います。1階にはスーパーもあります。南口にはデパートなど商業施設もあり便利です。
早朝や深夜は空いているお店が限られます。
飲食店の充実
飲食店は駅ビル、駅ナカ、駅付近含め十分だと思います。駅ビル内にはお好み焼きや、広島では有名なむすびのむさしなどいろいろなお店が入っています。
駅ビル内の飲食店はスペースが狭いので時間によっては混みあいます。
暮らし・子育て環境の充実
北口には子どもが遊べるスペースやイベント広場などもあり、ベンチも設置されていて休憩できるスペースがあります。多機能トイレやエレベーターもあります。
2025年春に向けて工事が行われている箇所では少しバリアフリーには不便かもしれません。
治安
いつも利用していますが、夜も治安は問題ないと思います。大きな道路を歩く分には夜女性1人でも怖い思いをしたことはありません。
駅の周りでも夜になると狭くて暗い路地やアンダーパスはありますので、夜間はできるだけ人の多い広い道路を通る方が安心だと思います。
コストパフォーマンス
物価高騰に伴い土地の値段などは上がっていると思います。
駅回りは住みやすいですが家賃は高めになります。
交通利便性
複数路線への乗り換えが可能のため便利である。
時間によって路線で乗り場が変わることがあるため注意しないといけない。
生活利便施設の充実
改札を出ると様々なお店があるため弁理である。
特にないが今南口で工事が行われているため少し不便。
飲食店の充実
改札内にも改札外にもたくさんの飲食店がある。
今工事が行われており以前より店の数が減っているのが惜しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに住宅街や保育園、学校があるため住みやすいと思う。
交通量が多いため子供だけで外出させるのは危ない、
治安
近くに住宅街があるため家族連れも多く治安は良い。
朝早くから駅の改札前に集まっている人がいる。
コストパフォーマンス
どの路線にも乗り換えがきくためコスパガいい。
もっと朝早くや夜遅くも電車の数が増えて欲しい。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。