パークコート砧ヒルサイドの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩8分 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区砧4丁目37-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2003年10月
総戸数37戸
小学校区域区立山野小学校
中学校区域区立砧中学校
専有面積70.70m² ~ 145.53m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社日本総合住生活

パークコート砧ヒルサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークコート砧ヒルサイドの売却ガイド

パークコート砧ヒルサイドは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数37戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークコート砧ヒルサイドの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークコート砧ヒルサイドを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祖師ヶ谷大蔵駅まで徒歩8分
  • 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩8分
  • 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立山野小学校
  • 中学校区: 区立砧中学校

パークコート砧ヒルサイドに関するよくある質問

パークコート砧ヒルサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークコート砧ヒルサイドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークコート砧ヒルサイドの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークコート砧ヒルサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークコート砧ヒルサイドはどのような物件ですか?

パークコート砧ヒルサイドは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祖師ヶ谷大蔵駅徒歩8分。築2003年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークコート砧ヒルサイドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】・大きめのスーパーが駅近くに数か所あり、コンビニも徒歩10分以内圏内に多数あり便利です。商店街も賑わっており、買い物が便利です。 ・小田急線の遅延がかなり解消されているため、通勤が快適になりました。朝でも時間帯により座れることもあります。 ・駅前や商店街、線路沿いは遅い時間でも人通りがあり、明るいため安心して歩くことができます。 ・駅から南に行くほど下り坂が多くなりますが、駅周辺、駅北側は平たんな道が多く、歩きやすいです。 ・多摩川よりかなり高い位置にあるため、ハザードマップでも水害等の心配がほぼありません。大雨が降っても、不安に思ったことがないです。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】・利用できる路線が小田急線のみのため、小田急線が遅れると移動が大変です。バスもありますが、本数や行先が少し少ないと思います。 ・駅の近くにホームセンターや書店、家電量販店がないため、購入には他の駅まで行く必要があります。 ・住宅街はどこも電灯がついており明るいのですが、人通りがかなり少なく、少し不安に感じる場所もあります。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
三井不動産系でグレードも高く全般的に満足
個人的な好みとして外壁のタイルがやぼったい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺環境抜群、住民の質もいい。車の出し入れもよい
特にないが、なにも思い浮かばないくらいいい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスがマンションのグレードを高めてくれている。
強いてあげれば宅配ボックスが少ないこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全てがそれなりのレベルで遮音性、断熱性も高い。
特にないが、お風呂がもっとグレード高いといい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣のスーパーも充実しており不満は何もない。
チェーン店が多くつまらなくなってしまった飲食店が不満
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校は山野小学校、中学校は砧中学の校区となっており東京でも指折りのいい公立と言われる。実際、おっとりとした品のいい子が多く通う。
特にない、公園も多い。強いて上げれば交通量が多いことか。
2024年04月 メリット
交通利便性
準急もあるため主要駅等にも比較的乗り換え少なく早くいけます。
よく遅延する。急行はないので、少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
オオゼキ、薬局、コンビニ等必要最低限はあります。
買い物場所が豊富という感じではないです。ホームセンターは線路沿い少し歩けばあります。
飲食店の充実
マックやココイチ等のチェーン店や庶民的な店が多い印象です。
駅前は飲み屋やファーストフード等若者向けのお店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
靴屋や本屋があったり公園等もないわけではないので、すごく不便ではないと思います。
こじんまりとしており、道も暗く狭く入り組んでいるので設備は整っていないと思います。
治安
若者が多いわりには落ち着いていて静かです。
若者が多いので、駅前のイスや周辺に酒やごみが置かれている時があります。
コストパフォーマンス
治安は比較的よいと思うので、となりの経堂より安い物件も見つけやすい穴場な感じがします。
駅近の買い物は正直必要最低限という印象ですが、一駅となりの経堂駅には色々あるのですごく困ることはないと思います。
交通利便性
電車が来る時の音楽がウルトラマンの曲(?)で駅にも沢山のウルトラマンがいるのでウルトラマン好きにはいいと思います!
特にないけど強いて言うなら待合室のボタンの反応が悪い
生活利便施設の充実
バーガーキングや薬局、百均もあり楽しいまでは行かないけどある程度買い物が出来る
特にないけど強いて言うなら子供や学生向けでは無い
飲食店の充実
CoCo壱、吉野家、クレープ屋たくさんの飲食店や居酒屋があっていいと思う。
カフェが駅近に無いイメージ。可愛いカフェや学生が好きそうなカフェがあったらもっと繁盛(?)しそう。
暮らし・子育て環境の充実
除くとウルトラマンが見える電柱(?)があって楽しいと思う。
道が狭かったりするから小さい子供には少し危ないかも。
治安
キャッチはもちろん酔っ払いなどが少ないイメージ。
強いて言うなら大学生が少しテンション高いと…
コストパフォーマンス
家の近所もいい人が多くていい場所だと思う。スーパーがある
特にないけど強いて言うなら日が当たりにくい場所があるのかも?わからん

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。