パークコート市谷台南榎の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩7分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区南榎町57-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1989年7月
総戸数14戸
小学校区域市谷小学校
中学校区域牛込第一中学校
専有面積85.41m² ~ 122.75m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社佐藤工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークコート市谷台南榎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークコート市谷台南榎は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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パークコート市谷台南榎の売却ガイド

パークコート市谷台南榎は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数14戸、3階建の建物です。

最寄り駅は牛込柳町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークコート市谷台南榎の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークコート市谷台南榎を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛込柳町駅まで徒歩7分
  • 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 市谷小学校
  • 中学校区: 牛込第一中学校

パークコート市谷台南榎に関するよくある質問

パークコート市谷台南榎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークコート市谷台南榎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークコート市谷台南榎の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークコート市谷台南榎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークコート市谷台南榎はどのような物件ですか?

パークコート市谷台南榎は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牛込柳町駅徒歩7分。築1989年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークコート市谷台南榎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
3つの駅が利用できて便利だと思う、メトロも都営も使える
徒歩5分以上かかるので、老人だと少し遠くに感じるかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で、高層ビルが立つことがないのが魅力
道が細いので、消防車や救急車がスムーズに来れるか気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古さを感じないため、管理の良さを感じるのが魅力
高級感がとてもある分けではないのが気になってしまう
お部屋の仕様・設備 ★★★
一部屋が大きいため、ゆったりした気持ちになれる
電気代がかなりかかるのでは、と感じる。日光が入るので、夏の冷房費も気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが近くにあるため、利便性が高いと感じる
食品の物価が高いスーパーが多いのが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★
病院なども近い、小学校が近くにあるのも良い
学校があり、車が通れない時間があるのが不便だと感じる
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神楽坂駅に対する口コミ】多数のお洒落な飲食店が立ち並ぶ神楽坂が最寄りにあるので、飲食店に困ることはありません。中小規模のスーパーやショッピングスポットも多数あるので、自分好みのお店を見つける楽しみがあります。駅周辺は閑静な住宅街なので、住環境としては快適に過ごせると思います。
【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂のショッピングエリアには国内外の多数の観光客がいるので、常に混雑しています。
2024年11月 メリット
交通利便性
東京、新宿どちらにも交通アクセスが良く、とても便利です。
神楽坂からというよりは飯田橋経由でのアクセスが便利です。
生活利便施設の充実
駅近でスーパー、コンビニが徒歩圏内。商店街も賑わっており、日用品から飲食店まで揃う。病院も複数あり、急な時も安心。公園も近く、緑も楽しめる。
冬場は窓際が寒く、暖房費がかかる。夏場は日当たりが良すぎて暑く、冷房を使わざるを得ない。結露も気になる。
飲食店の充実
駅近のマンションに住んでいるので、飲食店がたくさんあって便利。仕事帰りや休日は、その日の気分で色々なお店に立ち寄れ、助かる。テイクアウトも充実しているから、自宅でゆっくり食事を楽しめるのも良い点。
上階からの足音や生活音が気になる場合がある。隣室の音たまに聞こえる。
暮らし・子育て環境の充実
マンション周辺には、認可保育園が2園、幼稚園が1園と、子育て世代には嬉しい環境です。小学校も徒歩圏内にあり、学校帰りに公園で遊ばせることもできます。駅には多機能トイレもあるので、小さなお子様連れでも安心です。
公園はすくなく、子供が遊べる場所は限定的です。
治安
駅周辺は閑静な住宅街で、夜遅くまで騒がしい場所はありません。駅も綺麗で、安心して利用できます。駅周辺にはスーパーやコンビニが充実しており、生活に便利です。
周囲に交番はあるものの留守が多く、あまり役立たない。
コストパフォーマンス
駅周辺は、飲食店やおしゃれなカフェがたくさんあり、毎日の食事も楽しめます。駅ビルには様々なショップが入っているので、買い物も便利です。家賃は少し高めですが、その分、生活の利便性が高いと感じています。
家賃相場は、極めて高く、10平米ぐらい狭い物件となる。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。