パークコート市谷仲之町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/曙橋駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩10分 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩10分 JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都新宿区市谷仲之町1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2006年4月
総戸数56戸
小学校区域牛込仲之小学校
中学校区域牛込第一中学校
専有面積53.80m² ~ 109.17m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークコート市谷仲之町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークコート市谷仲之町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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パークコート市谷仲之町の売却ガイド

パークコート市谷仲之町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数56戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は曙橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークコート市谷仲之町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークコート市谷仲之町を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 曙橋駅まで徒歩4分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩10分
  • 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 牛込仲之小学校
  • 中学校区: 牛込第一中学校

パークコート市谷仲之町に関するよくある質問

パークコート市谷仲之町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークコート市谷仲之町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークコート市谷仲之町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークコート市谷仲之町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークコート市谷仲之町はどのような物件ですか?

パークコート市谷仲之町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。曙橋駅徒歩4分。築2006年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークコート市谷仲之町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から物件までの間に商店街があり、日常生活は便利です。
商店街を通る場合、階段があります。駅の反対側から出ると階段ではなく坂なので、自転車やストローラーを使う場合はこちらからアクセスすることになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても落ち着いた住宅地で、治安もよく静かです。駅からは商店街があるので、遅くに女性が一人で通っても心配ありません。
気になるほどではありませんが、マンションの前は一方通行なのでタクシーに乗る場合などは若干遠回りすることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
二重のオートロックがあり、セキュリティ面はよいかと思います。宅配ボックス、各住戸のトランクルームなどがあり生活に便利です。共用部は清掃が行き届いており、よく管理されています。
ゲストルームやジムなどはないので、これらの共用設備を求める場合は不向きかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
近隣住人の生活音が気になったことはありません。バルコニーは隣どおしの目線が気にならない設計になっています。日照は方向によるかと思いますが、住んでいる部屋は日差しが強いぐらいです。ビルトインエアコン、ディスポーザー、食洗器などが標準装備で、グレードは高いかと思います。
特に気になる点はありませんが、築年数を考えると、そろそろリフォームが必要な個所が出てくるかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなど一通りあり、生活は便利です。また、新宿へも2駅なのでデパート等へのアクセスもよいです。
商店街にあるスーパー(三徳、まいばすけっと)は小さいので、日常品を買うには十分ですが、大きなスーパーに行きたい場合は徒歩10分ほどのスーパーに行くことになります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
クリニックなど日常生活に必要な医療設備は充実しています。女子医大、慶応病院などの大病院からのアクセスもよく、安心して暮らせます。
特に気になる点はありませんが、強いて言えば図書館が少し遠いです。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
静かな町で低層のマンションです。管理会社もしっかり管理していて居住者も素敵です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
防衛省近くで安心です。夜はたまに警察が外回りしています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
浪費内空間活用です。共用スペースが浪費がありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
特にないですが、インテリア部材が品が高いです。
通い道が狭いです。車通りが不安です。でも速度制限がありますので問題ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
普通です。スーパーが周りにいくつかあります。
通い道が狭いです。車通りが不安です。でも速度制限がありますので問題ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近いです。いろいろお店もありますので便利です。
通い道が狭いです。車通りが不安です。でも速度制限がありますので問題ないです。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から便利で買い物も充実している。静かな環境です。
強いて言えば坂があるので、駅からの登りがきつい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
極めて治安がいい、防衛省も近いので安心感がある
前の道路が一方通行で、スクールゾーンで通行禁止の時間がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
デザインは優れている、セキュリティもしっかりしている
特にないが、南側が擁壁になっているのが難点
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全面リフォーム済みなので特段コメントはありません
大きなスーパーがないので、電化製品などは新宿に出ないといけない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに買物する場所が何か所かあり便利です
大きなスーパーがないので、電化製品などは新宿に出ないといけない
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育所等は近くにある、また小児科も近いので住みやすい
便利だが、子供が住む環境としては微妙な感じがする
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
物件の立地が高台で街並みがきれいで静か。頑強な地盤で耐震度が高い。
フジテレビが移転してしまったが商店街の繁栄に期待したい。
2023年12月 メリット
交通利便性
新宿駅まで2駅、市谷駅まで1駅と主要駅へのアクセスがよく利便性が高い。比較的小さな駅であり改札口は2つ、出口も4つと少なく乗り降りがしやすい。
快速や急行が止まらない。また、都営新宿線しか通っていない。主要駅まで近いがその分、朝夕は混雑していることが多い。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットや商店街がすぐ近くにあるため買い物がしやすい。また、小さいながら本屋もある。整骨院やマッサージ店もあり生活利便施設は比較的充実している。すこし歩くが、大きめの病院や大学病院もある。
服屋はほとんどなく、また商業施設も近くにはないため服・生活雑貨等は遠出をしなければ買うことができない。
飲食店の充実
商店街があるため、個人経営の飲食店、チェーンのステーキ屋や牛丼屋等飲食店の種類は豊富である。また、韓国料理店もいくつか存在する。
カフェやベーカリーはあまりない。チェーン店以外はあまり人が入っていない飲食店も多いため気軽に入りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、トイレ自体が数年前に新しくなったので綺麗で使いやすい。また、トイレの入口はゆるやかなスロープになっておりバリアフリーに配慮されている。 また、小学校が徒歩圏内にあり幼稚園も併設されている。保育園も比較的多く存在する。
周辺に公園は少ない。駅のエレベーターは片側の出口にしかなく、エスカレーターも出口の途中までしかないため大荷物やベビーカー等を運ぶのが大変。
治安
駅前は大通りで夜でも交通量が多く明るい。居酒屋等もあるため商店街も遅くまで明るい。駅周辺は比較的綺麗で、治安も良い。
駅前に交番が無いのが少し不安要素である。
コストパフォーマンス
家賃は周辺の駅と比べると抑えられており、住みやすく基本的に生活において困ることはあまりなくコストパフォーマンスは悪く無い。
デメリットはあまり無いが、新宿区であるため他の区と比べると高い方には位置する。
交通利便性
都心部へのアクセスは抜群。ラッシュ時の混雑具合も比較的穏やか。駅の中も綺麗で清潔感が漂っている。
気になる程でもありたせんが、電車の遅延が少し多い気がする。
生活利便施設の充実
昼夜を問わず栄える新宿駅まで徒歩圏内。自転車なら10分で行ける。立地は非常に良い。
駅チカには商業施設は皆無。コンビニも少ない。
飲食店の充実
新宿駅まで近い。駅周辺は焼肉屋、ファーストフード店がちらほらあり、それなり食事はできる。
曙橋駅周辺には飲食店は少ない。食事を楽しみたいなら新宿駅まで行った方が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに東京女子医大があり、その点では安心。また、都心部の割には昔から住んでいる方が多く、義理人情に厚い。
駅周辺は坂道が多く、徒歩や自転車での移動には苦戦する。また、商業施設が少ない。
治安
駅周辺の治安は良い。ほとんど犯罪はない。地域の人も暖かく、安心して生活できる。
やはり、新宿駅周辺になると昼夜を問わず騒がしい。
コストパフォーマンス
駅周辺の家賃相場は高いが、少し離れた場所には昔ながらアパートも多数あり、外観を気にしなければ都心部でお得に部屋を見つけられる。
駅周辺は、やはり家賃相場、物価は高い。どうしても新宿に住みたいと思うなら、駅から少し離れた古びたアパートを探すのが良いと思います。
交通利便性
最大のメリットは様々な路線があり、普段訪れることも多い新宿駅、秋葉原にある岩本町駅に1本で行ける点です。
新宿以外の東京の主要部である渋谷、六本木等に行くためにはどうしても乗り換えが必要になってしまう点はデメリットです。
生活利便施設の充実
商業施設は新宿に近いこともあり充実しています。
大型の商業施設まで行くには新宿まで行かなければなりません。
飲食店の充実
ラーメンやファーストフード店、松屋など飲食店は充実しています。
駅前以外はほぼ生活圏であり、飲食店までは数分歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
託児所や学校もあり、子育てには向いている地域だと思われます。
強いて言うならば坂が多いのでお子様連れの方は歩く際気をつける必要があります。
治安
曙橋駅周辺は治安は悪くないです。深夜もそこそこ明るく、特に暮らしに不満はありません。
曙橋駅周辺で見かけることはありませんが、新宿中心部に近づくにつれ治安は悪くなります。
コストパフォーマンス
都心部ということもあり家賃は高めですが、バランスは取れていると思います。
どうしても家賃はある程度高くなる点はデメリットです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。