パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/曙橋駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩10分 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩11分 JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区市谷仲之町1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2008年1月
総戸数57戸
小学校区域牛込仲之小学校
中学校区域牛込第一中学校
専有面積68.04m² ~ 111.37m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズの売却ガイド

パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数57戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は曙橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークコート市ヶ谷ノーブルヒルズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 曙橋駅まで徒歩3分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩10分
  • 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 牛込仲之小学校
  • 中学校区: 牛込第一中学校

パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズに関するよくある質問

パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークコート市ヶ谷ノーブルヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズはどのような物件ですか?

パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。曙橋駅徒歩3分。築2008年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅が都営新宿線の曙橋駅で、そこから徒歩5分ほど緩やかな坂を上がる途中にマンションがある。途中にコンビニもあるので、仕事帰りで遅くなった時等、とても助かる。 地下鉄の商店街側の出口を利用すると、飲食店やコンビニ数軒、スーパー等があり賑わっている。 新宿駅から2駅なので、通勤にも便利。
都営新宿線の曙橋駅は、急行が停まらないので急いでいる時は不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに仲之町公園という小さな公園があるが、子供が遊んでいるところは見たことがない。 ペットの鳴き声も含め、マンション周辺では、騒音での不快な思いはしたことがない。
マンションに面している一方通行の道が通り抜けに使われ、相当なスピードで走り抜けていく車が時々ある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部の掃除は行き渡っており、管理人さんがとても丁寧で親切。 24時間有人ではないが、不便を感じた事はない。 宅配ボックスもある程度の数があり、満足している。
長期休暇中のゴミの出し方は、非常に気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納スペースがたくさんあって、非常に助かる。
西向きの部屋なので、午後になると西日が強く、夏はカーテンやブラインドをおろしっぱなしになる。 冬は温かく保てるので、痛し痒しの面はある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは、河田町の方に向かって徒歩5分程で大型店舗が1軒、坂を下りた商店街に数軒あるので不自由は感じない。 コンビニも周辺には何軒もあるので便利。
不自由を感じていないので、デメリットは考えてみても思い浮かばない。
暮らし・防災・子育て
近辺に東京女子医大があるので、商店街には調剤薬局が多くある。
強いてあげれば、近所の公園も他の公園と同じように、ありとあらゆることが禁止されているので(ボール遊びは禁止、など)子供たちの遊び場はどこにあるのか気になる。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【曙橋駅に対する口コミ】防衛省がすぐ側にあるためか、治安がかなり良い。夜道は怖くない。尚かつ近隣には、スーパーのまいばすけっとがあり、自転車で10分程度の場所にはイトーヨーカドーもあるため、都心でありながら買い物環境に恵まれている。
【曙橋駅に対する口コミ】都営地下鉄であるため、東京メトロへの乗り換えに、やや不便を感じる。
2024年08月 メリット
交通利便性
地下鉄も複数利用できるので、様々な方面へ行きやすいです。
各駅停車の駅ですが、快速が停車する駅まで近いし、すぐに乗り換えできます。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っているので、生活に欠かせないものは近場でそろいます。
東京逓信病院が近くにあるので、何かあったらすぐに行けます。
飲食店の充実
カフェやファミレスもあって、子連れでも利用しやすいです。
飲み屋やおしゃれな隠れ家もあって、雰囲気を楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園があるし、景観の良い公園もあって、リラックスできます。
オフィスと学校が多いエリアです。大きな本屋があります。
治安
駅前に交番があります。皇居が近いので、しっかりと警備されています。
外濠公園は色々な人が利用していますが、夜でも怖い印象はありません。
コストパフォーマンス
オフィス街なので、平日の方がにぎわっています。アクセス環境は良いです。
地代も家賃も高めになっていますが、住みやすさを考えると納得できます。
交通利便性
複数路線乗り入れているわけではないが,近隣に東京メトロ丸の内線の四谷三丁目駅や都営大江戸線の若松河田・牛込柳町と言った駅があるため交通の便は比較的よいまた,かつては急行通過駅のためあまり便利ではなかったもののその急行が本数を減らしたため相対的に便利になった新宿には百貨店が並ぶ新宿三丁目までなら電車の接続次第では入り口を入って階段を降りてから10分以内で、乗り換えに便利な新宿南口に近い新宿駅までなら15分で行くことができる
まず,地下鉄の中でも比較的後の方に建設されたため地上に出るまでの通路が長い駅前から出る都バスは新宿駅か練馬方面しかなく、急な合羽坂を登り切った先の仲之町交差点停留所からでないと他のエリアに行けない
生活利便施設の充実
駅の近くに飲食店が並ぶ商店街があって,外食には困らないし,コンファガーデンという丘の上の高層マンション群に繋がるエレベーターを登ればスーパーマーケットもあるし,医療機関もその周辺に充実している
強いてあげるならば,地形の関係上起伏が激しく店の面積が狭くて買い物をする時に他のお客さんと接触しないと何も買えないことがたまにある
飲食店の充実
チェーン店のファストフード店はもちろん,個人経営のとんかつ屋さんや居酒屋も多く,何でも飲食店のジャンルは一通り何でも揃っている
強いてあげるなら,昨今の値上げの影響をもろに受けていて,特に個人店のお店なら以前まで1000円払えば定食にトッピングをつけてもお釣りが返ってきたのに今では千円では定食すらも食べられるか怪しいラインに来ている
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーに関しては高級住宅エリアのコンフォガーデンが特に充実している
一方,それ以外の地域は急坂があってベビーカーが動かせないのがザラで,地形の関係上坂が急すぎてスロープが作れず階段しかない場所もある
治安
駅前の靖国通りは飲食店も揃っていて騒がしいが,そこから一歩中へ入ると閑静な住宅街になり,治安はさほど悪くない
東京韓国学校や訪日観光客御用達のビジネスホテル、民泊施設がある関係で外国人の人が夜騒いでいる点がやや気になる
コストパフォーマンス
閑静な住宅街だし,新宿までの立地が良いこと、周辺の商店街が栄えていることを踏まえると比較的住みやすい
ただ,最近は訪日観光客が騒いだりポイ捨てしたタバコにまだ火がついていて住民の自転車にあわや引火しかけるというトラブルが起きる、物価高の影響で商店街はあっても富裕層じゃないと手が届かない価格帯の商品が多く、さらに急坂で階段も多い地形から駐車場が少なくて買い出しが不便、また元々市ヶ谷の旧華族の屋敷の跡を再開発した高級住宅地である関係で地価も家賃も高くて初見では驚く
交通利便性
最大のメリットは様々な路線があり、普段訪れることも多い新宿駅、秋葉原にある岩本町駅に1本で行ける点です。
新宿以外の東京の主要部である渋谷、六本木等に行くためにはどうしても乗り換えが必要になってしまう点はデメリットです。
生活利便施設の充実
商業施設は新宿に近いこともあり充実しています。
大型の商業施設まで行くには新宿まで行かなければなりません。
飲食店の充実
ラーメンやファーストフード店、松屋など飲食店は充実しています。
駅前以外はほぼ生活圏であり、飲食店までは数分歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
託児所や学校もあり、子育てには向いている地域だと思われます。
強いて言うならば坂が多いのでお子様連れの方は歩く際気をつける必要があります。
治安
曙橋駅周辺は治安は悪くないです。深夜もそこそこ明るく、特に暮らしに不満はありません。
曙橋駅周辺で見かけることはありませんが、新宿中心部に近づくにつれ治安は悪くなります。
コストパフォーマンス
都心部ということもあり家賃は高めですが、バランスは取れていると思います。
どうしても家賃はある程度高くなる点はデメリットです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。