パークコート学芸大学デュアルプレイスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/学芸大学駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都世田谷区下馬6丁目29-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2006年12月
総戸数94戸
小学校区域中丸小学校
中学校区域駒留中学校
専有面積58.15m² ~ 126.60m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークコート学芸大学デュアルプレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークコート学芸大学デュアルプレイスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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パークコート学芸大学デュアルプレイスの売却ガイド

パークコート学芸大学デュアルプレイスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数94戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は学芸大学駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークコート学芸大学デュアルプレイスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークコート学芸大学デュアルプレイスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学芸大学駅まで徒歩7分
  • 東急東横線/学芸大学駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 中丸小学校
  • 中学校区: 駒留中学校

パークコート学芸大学デュアルプレイスに関するよくある質問

パークコート学芸大学デュアルプレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークコート学芸大学デュアルプレイスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークコート学芸大学デュアルプレイスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークコート学芸大学デュアルプレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークコート学芸大学デュアルプレイスはどのような物件ですか?

パークコート学芸大学デュアルプレイスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学芸大学駅徒歩7分。築2006年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークコート学芸大学デュアルプレイスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
急行が止まります。駅周辺に商店街があり、飲食店などが充実しています。駅前の東急ストアは遅い時間まで開いています。
あまりないですが、東横線の特急は止まりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺は住宅街で静かです。治安もよいと思います。
区境に近いこともあり、区役所などの施設までは少し距離があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
3重のロックがあり、セキュリティは充実しています。共用部も清掃が行き届いており綺麗です。庭が充実しています。
駐車場は空きがありますが、駐輪場に空きが少ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
設備は綺麗です。天井高もしっかりとあります。隣の音は聞こえません。
あまりないです。日照は向きによると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
東急ストアが周辺に2軒ありますので、日常の買い物には困りません。駅前からの商店街にもドラッグストアが複数あり、充実しています。飲食店もたくさんあります。コンビニも多数あります。
本屋は駅の反対まで行かないとないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
医療機関が周辺にたくさんあります。学校も近いです。
マンション内のコミュニケーションはあまりないと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【学芸大学駅に対する口コミ】駅をでたらすぐ商店街があり、スーパーやドラッグストア、お弁当屋さん、靴屋さん、100円ショップなどあり、仕事帰りなどに寄りやすいです。 居酒屋やカフェもたくさんあります。チェーン店よりは個人経営みたいな居酒屋が多くがんばってる印象です。 平日はもちろん土日も楽しめる街です。
【学芸大学駅に対する口コミ】しいて言えば、夜になるとバニーガール?みたいな女性がいたりするのが気になるくらいです。(おそらくガールズバーの営業?)
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
活気のある学芸大商店街から平坦な道で、マンション周辺は静かな住宅街。南側道路が幅広だが交通量少ないので、日当たり良く静か。
広い共用の中庭があるが、植栽はもっと頑張ってほしい。
2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バランスが良く、店の数は多いが猥雑さはない。
ドラッグストアが多過ぎること、イオンスタイル碑文谷が少し遠いことくらい。
2024年01月 メリット
交通利便性
渋谷だけでなく、副都心線で新宿、池袋もすぐに行けます。
急行は止まりますが、快速ができてからは通過してしまう電車があるようになって残念です。
生活利便施設の充実
駅周りにはスーパー、ドラッグストア、100円ショップ、カルディ、マクドナルド、ケンタッキー、スタバ、王将、日高屋などお店もたくさんあります。
駅前は車では入りにくくなっています。それを不便と思うか、利用しやすいと思うかは人それぞれかと思います。
飲食店の充実
いわゆるチェーン店が少なく、とても優秀な個人店が多いです。夜に飲み歩くなら、ビストロから焼き鳥、おいしい居酒屋などいいお店がありすぎるぐらいです。
小さなお子さんがいる場合は気軽に入れる居酒屋などは少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
都心でボートやポニーにも乗れる碑文谷公園や足の延ばせば、釣りのできる清水池公園、古民家と竹林が美しいすずめのお宿公園などもあり、子育てにはとても適した場所です。
室内で子供を遊ばせられる場所はあまりないかもしれません。
治安
治安はとてもいいと思います。終電後に女性一人で駅前を歩いていて怖いと思ったことはありません。
治安が悪いわけではないですが、駅を少し離れると住宅街なので、夜は人通りが少ないです。
コストパフォーマンス
渋谷などの都心にすぐ出られ、なんなら歩いてでも帰ってこられる立地です。
家賃は正直、安いとは言えませんが交通の利便性などを考えると仕方ないのかもしれません。
交通利便性
東横線が副都心線に直結していることもあり、ターミナル駅へのアクセスや横浜方面へのアクセスも良い。
強いて言うなら、東横線の全ての電車が停まるわけではない点。
生活利便施設の充実
商店街がかなり充実しており、飲食チェーン店ではないものはないのではないかと思うほどです。またブランド古着屋も充実している。
ユニクロや無印良品などがあればより良いと思う。
飲食店の充実
お洒落なお店から汚なシュランにも出ている名店など様々なジャンルの飲食店があります。
強いて言うなら駅から離れたエリアへももっと飲食店が増えると良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはとても清潔感がありエレベーターが完備。公園も多くある。
待機児童が多く、物価も安くはないの一般家庭の方の子育てにはミスマッチかもしれません。
治安
夜まで営業しているお店が多いですが、そこまで治安は悪くありません。駅周辺に歓楽街がないので年配の酔っ払いなどはほぼいません。
駅前は特に夜遅くまで飲んでいる若い人が多いのはもちろん、週末はファミリーで小学生くらいのお子さん連れも多いので、そういうのが気になる方へは向かないかもしれません。
コストパフォーマンス
駅からすこし離れた住宅街は家賃もそこまで高くないので、とても住みやすくオススメです。
駅近物件を探している特に単身の方は家賃があまり安くなく人気エリアなので、駅近で安い物件を探している方へは向かないかもしれません。
交通利便性
急行が止まるので渋谷方面、横浜方面とアクセスしやすくてどこかに行くにも利用しやすいです。
商店街の真ん中に駅があるのでタクシーが乗り入れてないので、商店街を抜けた近くの道路や駒沢通りまで出ないとタクシーが乗れないのは不便です。
生活利便施設の充実
商店街にスーパー、飲食店や病院、銀行が揃っているので便利です。
行政手続きするのに中目黒まで行く必要があるので不便で、大きな総合病院や救急病院もタクシーで行く必要があります。
飲食店の充実
ファーストフード、居酒屋など大手のお店はほとんどありつつ、ラーメン、ベーカリーやケーキ屋も有名で美味しいお店があるので充実しています。
人気の町なのでお店の入れ替わりが早かったりしてお気に入りになっても数ヶ月で閉店してしまったりするのがデメリットかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅が綺麗になり、エレベーターでベビーカーも使いやすくなりました。
駅の周辺で言うと公園が少なく、遠出して碑文谷公園、世田谷公園や駒沢公園まで行ったりしてます。
治安
駅横に交番があり安心です。商店街の真ん中に駅があるので商店街の街灯で夜でも明るく安心です
夜に営業してる飲食店もたくさんあるので夜は酔っ払いや騒いでるグループなどに遭遇する場合があります。
コストパフォーマンス
渋谷と横浜に急行で行けるのでその面で言うと家賃は少々高いですがコスパは良いかなと思います
急行駅で交通が良い反面、駅近だと新しいマンションが少なく古いマンションでもこの家賃かとびっくりします。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。