パークコート円山公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南一条西26丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2013年2月
総戸数22戸
小学校区域札幌市立円山小学校
中学校区域札幌市立向陵中学校
専有面積42.58m² ~ 108.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス北海道

パークコート円山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークコート円山公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークコート円山公園を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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パークコート円山公園の売却ガイド

パークコート円山公園は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数22戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は円山公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークコート円山公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークコート円山公園を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 円山公園駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立円山小学校
  • 中学校区: 札幌市立向陵中学校

パークコート円山公園に関するよくある質問

パークコート円山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークコート円山公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークコート円山公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークコート円山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークコート円山公園はどのような物件ですか?

パークコート円山公園は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。円山公園駅徒歩2分。築2013年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークコート円山公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
円山公園駅には隣のマルヤマクラスに入れば直結してるのでアクセスはとても楽です。
強いて言えば円山公園駅全体が薄暗い印象で長めの通路を含めて改修されると雰囲気が良くなると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
お洒落なお店が点在し、生活レベルの高そうな方が多い印象です。札幌駅やすすきの駅、大通り駅周辺とは異なり落ち着いた雰囲気の中で生活においてバランスよく便利な街と思われます。
せっかくバスターミナルがあるのに新千歳空港などへのバスの便が少なくてバスの手段が使えないように思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
1階のエントランスからエレベーターまで2ヶ所キーを使わないと入れず、そこそこセキュリティは保たれてるように思います。
管理人さんが住み込みですととても安心なのですが。もちろん清掃など基本的なことはまったく問題ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
外や他住戸からの音はまず聞こえませんので遮音レベルは良いのではないでしょうか? 他サイトの口コミでキッチンが対面式でない設計に否定的なご意見もございましたが、目が離せない小さなお子さんでもいない限りお客様をお招きする際などにはリビングダイニングと独立したキッチンが良いかも知れません。
東京の高級マンションと比べると部材の高級感は見劣りするかもですが、決して安普請な印象は受けません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣がマルヤマクラスなことが最大のメリットで高級なイメージですがマックスバリューなどお財布に優しい買い物が出来ます。日常生活の買い物はほとんど困りません。
衣類や家電などは札幌駅や大通駅のデパートや家電量販店を利用することごメインと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
円山公園の山から熊が出てくるといったことが話題になったことがありましたが、そういったことがない限り治安も道内ではとても良い方だと思います。もちろん全般的に暮らしやすいと思います。
固定資産税が建物の評価に比重をおいてるのか、東京都心部に比べても割高な印象です。
2023年07月 メリット
交通利便性
改札までの道に動物園にちなんだ動物のタイルが敷き詰めてあってとても可愛いです!テーマパークのような駅です( ՞ ܸ. .ܸ՞)
強いて挙げるならば、お手洗いが少し分かりにくいです。奥の方へ入るとありますが、もう少しわかりやすいと嬉しいです。
生活利便施設の充実
動物園や、バスターミナルも近くてとても便利ですよ!
横断歩道が少ないので、もう少し周りにあると楽です
飲食店の充実
美味しそうなお店が沢山あります!近くにケンタッキーがあるのは嬉しいですね(՞ ܸ.ˬ.ܸ՞)”
強いてあげればおしゃれなカフェなどは少ないかもしれません。そこが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
不動産屋さんもありますし御手洗も広かったです!駅へ入る所もすろーぷがありました。充実していると思います!
少しトイレの個室内が狭かったように感じます。
治安
とてもいいと思います!年配の方が多いイメージで、落ち着いている雰囲気です。
特にありません。でも強いてあげるならのんびりし過ぎなところですかね?笑本当に治安に関しては問題ないかと思われます。
コストパフォーマンス
町全体が綺麗で素敵だと思います。自然や動物園やショッピングモールもあるので便利です。
少し物価が高いかなと思います。でも価値はあるのでまあ妥当かな、と。
交通利便性
バスターミナルもあるので近隣に行くにも便利です。
近くの琴似あたりに比べるとバスの行き先は見劣りします。
生活利便施設の充実
駅直結でショッピングモールもあるので便利です。
場所柄高価格帯の店が多いので節約したい方には不向きです。
飲食店の充実
他のエリアに比べてわりと高級な店が多いです。
裏を返せば安くてリーズナブルな店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
高所得の家庭が多いので教育環境は良いと思います。
人気のエリアなのでやや人口密度が高めな気がします。
治安
高級住宅地なので他の市内のエリアに比べると良いです。
夜遅くなると人気がなくひっそりするので怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街で落ち着いて生活したい人には過ごしやすいです。
予算に限りのある人にはやや高めなエリアなのできびしいかもしれません。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。