パークグラン縮景園北の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/広島駅 徒歩8分 アストラムライン/白島駅 徒歩8分 「常盤橋東」バス停 徒歩1分
所在地(住所)広島県広島市南区大須賀町16-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て20階建
築年月2006年3月
総戸数130戸
小学校区域白島小学校
中学校区域幟町中学校
専有面積64.34m² ~ 103.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社広成建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス中国

パークグラン縮景園北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークグラン縮景園北のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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パークグラン縮景園北の売却ガイド

パークグラン縮景園北は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数130戸、20階建の建物です。

最寄り駅は広島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークグラン縮景園北の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークグラン縮景園北を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/広島駅 徒歩8分
  • アストラムライン/白島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 白島小学校
  • 中学校区: 幟町中学校

パークグラン縮景園北に関するよくある質問

パークグラン縮景園北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークグラン縮景園北には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークグラン縮景園北の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークグラン縮景園北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークグラン縮景園北はどのような物件ですか?

パークグラン縮景園北は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広島駅徒歩8分。築2006年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークグラン縮景園北には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建築当時は「100年耐久住宅」と言われていました。今はその表記は使えないようですが、コンクリートの質や耐震性能等がすべて通常よりもレベルが上です。2022年に大規模修繕が終わり、新築当時よりも良い部材が使われていて気持ちがいいです。一番良いと思うのは、駅にも街にも近くて非常に便利なのに、本当に静かで縮景園もみえて心が安らぐところ。北側は車は通るのですが、南側は川に面していて縮景園が目の前ですので静かで景色が良いって言う事ですね。床暖房も入っていますし、管理もしっかりしていますし、利便性も高いし、フロントにはコンシェルジュがいて様々なサービスをしてくれますし、管理人さんもしっかりやっておられますし、毎日のように共用部の清掃も入っています。悪いところがほぼない、住みやすいマンションです。
あえて言えば、徒歩3分以内にコンビニが欲しいと思う位ですかね。それ以外にデメリットと思った事は1つもありません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島の中で1番都会の街の駅なので利便性は抜群立地はかなりよく、公共交通機関がたくさんあるため、利便性抜群。開発もされていてこれからもっと良くなりそう。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】都会の駅のため、ホームから改札までが長い距離広島で1番高いんじゃないかと思う。なかなか住むのは勇気がいりそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】商業施設が駅に隣接してるため、服、バック、化粧品など揃います。交番も近いため悪くないと思う。ゴミもそんなに落ちてないし、若者がたまったりしてるところをあまりみない。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】都会の駅なので近場の商業施設は人が多い。駅から少し歩くと暗かったり静かな場所も多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】和食、洋食、居酒屋、焼肉など何でもあります。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】人が多いためあまりゆっくりできないかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】公共交通機関も多いため、困らない。数は多い。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】人が多いため、はぐれたり、誘拐などはこわいかなとおもう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】エキエという商業施設があるので、お食事をすることやお土産を買うことができます。 広島市中心部に行く際の路面電車や路線バスもすぐに乗ることができます。 広島の中心の駅なので、JRの路線も沢山あり、いろいろな場所に行く際に便利です。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】現在工事中なので、駅から降りるまでの道のりがしょっちゅう変わっています。人とぶつかることが多いので注意が必要です。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島駅は新幹線駅でもあるため、関東方面や九州方面へのアクセスが容易です。駅周辺は商業施設が充実している都会ですが、大きな川(猿猴川)が流れているため圧迫感はありません。駅近くには牡蠣の土手鍋やお好み焼き(広島風)など、ビールとの相性が抜群のグルメな店が揃っています。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】新大阪・東京方面の新幹線は、終発(23時19分)が福山駅まで、東京駅まで行くには20時1分の「のぞみ」に乗らなくてはなりません。
2023年04月 メリット
交通利便性
最近地下の改札が通るようになったため、登り降りする必要がなく、すぐに地下広場に行けるようになりました。また電車の本数も申し分なく、駅を出てすぐのところには市電だったりバス乗り場もあるのでそれらに簡単に乗り換えることができます
地下広場直通の改札口は切符では通ることができず、ICカードが必須となっています。また、土日に限らず人通勤時間帯などはやはり人が多いです。
生活利便施設の充実
近くにエールエールがあるため近くで食品などの買い物、惣菜、などが売ってあるため、非常に便利になっております。また100均も備わっているため、小物や食器類まで様々なジャンルのものが置いてあるため行けば一通り揃います
やはり人が多い個人的なには同じような店舗が固まりすぎているのではないかなと思った。そんなに必要ないと思った
飲食店の充実
近くにコメダがあったりホシノ珈琲店があったりするので非常に便利です。またベイクのチーズケーキなども近くに売ってあるためデザートをそこで買うこともできます。eki-eに飲食店がたくさんあるので好きなものを食べることができます
人気のところは待ち時間が長い、色々な客がもちろん使うので、ちょっとイラッとさせるような客がたまにきます
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなどスロープなどはかなり用意されてます。もちろん多機能トイレはとても広く、ベビーカーや車椅子の方が十分に入るスペースがありました。また、トイレの個室一つ一つに赤ちゃんを座らせる場所がありました。
男性用トイレには1番奥の個室でしかおむつ替えシートがないみたいです。そのため男性がおむつ替えをすると言うのはあまり向いてないかもしれません
治安
駅の近くに交番があるので多少の揉め事などは安心です。駅周辺はとても明るく、車通りや人通りも多いので夜でも安心して利用できます。ずっと駅を利用させてもらってますが、そういった事件は聞いたことがありません。
酔っ払いが多いです。時々嘔吐物が散らばっていたりするのを見かけます。昼と夜とでは悪い意味でギャップが目立ちます
コストパフォーマンス
行こうと思えば市電だったりバスだったり新幹線や電車でどこでも行けるので交通の利便性はとても良いと思います。そのため、住みやすさは交通の利便性という面だけで見るととてもいいと思います。家賃もあまり気にならない感じの値段なんでいいと思いました
物価高の影響で基本どの物価も高いんですよね。後家から外に出るとなると少しうるさいなと感じるので静かに暮らしたいという人にはあまり向いてないかもしれません

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。