パークウェル高円寺駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺北2丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2002年9月
総戸数36戸
小学校区域杉並区立高円寺小学校
中学校区域杉並区立高円寺中学校
専有面積20.10m² ~ 39.87m²
間取り1K ~ 2K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ウェルネス21
施工会社第一ヒューテック
管理会社日本ハウズイング

パークウェル高円寺駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークウェル高円寺駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

5組の購入希望者が検討中

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パークウェル高円寺駅前の売却ガイド

パークウェル高円寺駅前は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数36戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークウェル高円寺駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークウェル高円寺駅前を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩1分
  • JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立高円寺小学校
  • 中学校区: 杉並区立高円寺中学校

パークウェル高円寺駅前に関するよくある質問

パークウェル高円寺駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークウェル高円寺駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークウェル高円寺駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークウェル高円寺駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークウェル高円寺駅前はどのような物件ですか?

パークウェル高円寺駅前は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩1分。築2002年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークウェル高円寺駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】中央線・総武線 高円寺駅 路線:2線(中央線・総武線) ・土日は中央線が止まらず、総武線のみ。 ・新宿駅まで約5分 ・渋谷駅まで約18分 ・吉祥寺駅まで約8分 電車の混雑はかなりします。 改札とホームの距離は普通です。階段orエスカレーターを降りたらすぐにお手洗い、改札があります。 終電は新宿00:30〜40発くらいです。 練馬方面・赤羽方面へのバスがあります。 タクシー乗り場は小さいですがあります。新宿まで5分で行けるのに、家賃5〜6万でも生活はできます!大学生、社会人一人暮らしなら良い街だと思います!
【高円寺駅に対する口コミ】飲み屋が多いため、夜は特に、酔っている若者が歩き回っています。駅前の広場にはワンカップを手にフラフラしているお爺さんもいます。ストリートミュージシャンもほぼ毎日いるため、煩いと感じる人もいるかもです。家族で住むなら治安的にお勧めしません。コスパはデメリット無いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】商業施設はありません。中野や新宿で買い物をしてください。 図書館などの公共施設はありません。病院、整骨院、歯医者などは充分あります。 激安スーパー、24hスーパー、コンビニは多いので食材は常に買えます。 商店街が非常に多く、居酒屋、古着屋、八百屋、肉屋、お菓子屋、カフェなどお店はたくさんあります。駅前に交番はあります。筆者も一度酔っ払ったときにお世話になりました。 駅のお手洗いは綺麗な方だと思います。
【高円寺駅に対する口コミ】図書館、大きい病院はありません。 デパートや家電量販店などもありません。夜は酔っ払いが多いです。17時くらいから出現します。居酒屋は夜遅くまでやってたりするので街は明るいかな?と思います
買い物・飲食店充実度 ★★★
【高円寺駅に対する口コミ】居酒屋が非常に多い街です。商店街がたくさんあり飲むには困らないと思います。
【高円寺駅に対する口コミ】ご飯屋さんは居酒屋がほとんどを占めており、チェーン店やファミレスなどが少ないor駅から遠いです。 【高円寺にあるチェーン店】 ・サイゼリヤ ・マクドナルド ・デニーズ ・モスバーガー
暮らし・防災・子育て ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】保育園、学校もあったと思います。公園もありますが、夜は若者が酒飲んだりしてます。駅に広いお手洗いはなかったとおもいます。商店街の街なので、子供が遊ぶ場所はあんまりないかもです
【高円寺駅に対する口コミ】メリットに書いた通り、あんまり家族で住むのはお勧めしないです。中野・阿佐ヶ谷の方が良いと思います
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】飲食店が多く、スーパーも多いので生活しやすい。また、ちょっと変わった個人店も多くあり、基本的に退屈しない街だと思います。駅前は繁華街ですが、駅から少し離れると落ち着いた住宅街が広がっているので、女性でも安心して住めると思います。
【高円寺駅に対する口コミ】休日は中央・総武線が普通しか止まらないので少し不便な部分もあります。
2024年07月 メリット
交通利便性
・新宿までのアクセスが10分程度・東京駅、渋谷駅までのアクセスが20分程度・総武線、中央線が利用可能・駅前のタクシー台数は多くはないが、通勤時に行列ができている印象は無い。・駅前のバス(北口、南口)それぞれ都心へのアクセスで便利。
・休日、祝日に中央線利用不可・自動券売機2台のみ設置でみどりの窓口が無い。
生活利便施設の充実
・駅付近にオーケーストアや業務スーパーがあり、買い物に便利。・電動キックボード(ループ)のスポットがいくつかあり、新高円寺駅周辺に数分で移動が可能。
・18時ごろから南口側にキャバクラ、ガールズバーの客引きが増え、付近の通行に関しては学生や女性からは煙たがられる印象。
飲食店の充実
・ケンタッキー、サンマルクカフェ、マクドナルド、モスなどリーズナブルな飲食店チェーンが多い。・ルノアール、上島珈琲店、ドトール、タリーズがあり、カフェが充実している。・ラーメン、パスタ、居酒屋で美味しい店がかなり多く、外食の際には場所に困らない。
・中野、阿佐ヶ谷にはスタバが2件ずつたるが高円寺にはスタバは無い。
暮らし・子育て環境の充実
・バスが利用できるため通学に便利な印象がある。幼稚園や保育園もあり子育てに困らない。・南口側に大きめの公園があるため休日は子どもや友達家族同士の会話などで賑わっている。
・サブカル文化の街であるためか、ファッションや見た目がいかつい人は他の中央線沿いに比べて多いと感じる。それを子供が怖がったりや喫煙者が多い点が気になる場合はデメリットになり得ると感じる。
治安
・昼間の治安はかなりいいと感じる。ゴミの散乱などもあまり目にすることは無い。
・昼間は問題ないが、深夜のスケボーの騒音や騒がしい若者の声が響くこともしばしばある。
コストパフォーマンス
・都心へのアクセスが便利で新宿、東京、渋谷まで30分もかからない点ではコスパは良いと感じる。
・駅近のオートロックとなるだけで家賃がぐっと上がる。駅近、築浅、オートロックなどの条件が無視できれば、居住する上でもコスパは良いと感じる。
交通利便性
商店街含めて店が多い。新宿にもすぐだし吉祥寺も近い。東京まで1本で行けるので、新幹線にも乗りやすい。西武線方面へバスも出ている。頑張れば野方駅まで歩ける。
ごみごみしている。夜は酔っぱらいが多い。快速が止まらない。
生活利便施設の充実
商業施設は多い。コンビニも沢山ある。銀行も利用しやすい。
デパートや大型の電気屋がない。専門店に偏りがある。
飲食店の充実
さまざまな種類の飲食店がある。チェーンから個人経営まで幅広い。
強いて言うなら、子連れの行きやすい店が少ないことがデメリット。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはあるので、駅の利用は問題がないと思う。
若者が多いので、急かされている気持ちになる。
治安
人が多いので安心できる面があると思う。夜でも人がいる。
不特定多数の人なので、悪い人もいる可能性がある。
コストパフォーマンス
便利な分高いが、アクセスも良いので仕方がない部分もある。駅から離れているところでは子連れにすみやすいところも。
駅チカ物件は若者向け。子連れで駅が近い所を望むのであれば他の駅がいいかも。
交通利便性
平日だけ快速が使えるが、必要性と緊急性からすると、それで十分と感じます。
駅直結の施設がとても少ないので、周辺の中野駅や阿佐ヶ谷駅に比べて見劣りするところです。
生活利便施設の充実
商店街が南北に伸びているところは街の魅力の大きな要因です。
スーパーや飲み屋は多いが、専門店やチェーン店、行政機関が少ない点です。
飲食店の充実
入れ替わりは多いが、個性的な店はまずまず充実しています。
居酒屋が多く、ファミリー向け外食店は比較的少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには規模は小さいが、公園や保育園などはあります。
駅前ロータリーは不衛生な状態で放置されている事があります。
治安
夜遅くま店が開いており、飲み歩きしたり、路上ライブがある為賑やかな雰囲気です。
路上で酒盛りしている人が一定数いることです。
コストパフォーマンス
周辺相場に比べてまだ生活、住居コストは低いと感じます。
その人によって魅力的かどうかの感じ方に差があります。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。