パークウェル曙橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/曙橋駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区住吉町3-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2001年9月
総戸数36戸
小学校区域牛込仲之小学校
中学校区域牛込第一中学校
専有面積19.77m² ~ 29.48m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ウェルネス21
施工会社松井建設
管理会社日本ハウズイング

パークウェル曙橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークウェル曙橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークウェル曙橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークウェル曙橋の売却ガイド

パークウェル曙橋は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は曙橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークウェル曙橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークウェル曙橋を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 曙橋駅まで徒歩3分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 牛込仲之小学校
  • 中学校区: 牛込第一中学校

パークウェル曙橋に関するよくある質問

パークウェル曙橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークウェル曙橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークウェル曙橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークウェル曙橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークウェル曙橋はどのような物件ですか?

パークウェル曙橋は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。曙橋駅徒歩3分。築2001年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークウェル曙橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
複数路線入り交じっている「新宿駅」まで簡単にアクセスできるので「便利な交通環境がすぐ近くにある」というところです。
平日と休日のダイヤの差に結構な開きがあるように感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からまっすぐ1本道で徒歩3分という「超駅近」という立地環境はかなり嬉しいメリットです。
最寄り駅前は昼と夜で人通りが全然違うので夜は結構怖い雰囲気です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックや防犯カメラなど、セキュリティがしっかりしているところはメリットです。
有人管理の頻度は不定期で、清掃もそこまで徹底化されていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁や天井が厚いので隣人の生活音が気にならないところ、日当たりが良いので洗濯物が良く乾くところです。
キッチンが狭いのが料理好きには痛いデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、そして豊富な飲食店と毎日の生活には困らないぐらいのお店環境が整っています。
物価は結構高い方だというところがデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や保育園、さらには郵便局などの生活に欠かせない施設などは大体近くに揃っています。
地域の自治体の活動は「あってないようなもの」であり、イベントなどもかなり少ないです。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【曙橋駅に対する口コミ】新宿三丁目駅まで乗り換えなし、5分以内で行くことができる。 駅周辺には商店街があり帰り道に買い物をして帰ることができ、飲食店も多数揃っているためファミリー層にも向いている。夜道も人通りは多くないものの、大通りを選べば街灯や車通りもある。
【曙橋駅に対する口コミ】駅から住宅街に行くまでに結構な坂道を登らなければならないため、自転車等は不向き。
2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで3分。新宿駅までも歩けて便利。大江戸線も利用可能です。
電車はいつも混雑していました。通勤も通学にも使われるからだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かではありませんが、日中は比較的落ち着いています。
夜間も静かにはなりません。大通りなのでしかたないと思います。その分帰りが遅くなっても気がねしませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、防犯カメラ、管理人さんで安心です。
宅配ボックスは特定の人が占領していて一度も使えませんでした
お部屋の仕様・設備 ★★★
普通のワンルームマンション。ミニキッチンがガスでよかったです。
バストイレは別でしたが、トイレと洗面所が同室の為、脱衣所もトイレということになります。慣れるまで抵抗はありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店やコンビニ等が近いです。ただし坂を歩きます。
一番近くのスーパーは小さ目でした。ちょっと歩けば他にあるけどめんどくさい。
暮らし・防災・子育て ★★★
歯医者さん等が多かった気がします。大きな病院にはタクシー利用です。
病院等は利用しなかったのでよくわかりません。
2023年12月 メリット
交通利便性
丸の内線しか通っていないが、新宿三丁目駅や新宿駅など複数路線が通っている駅に徒歩で行ける
丸の内線しか通っていないのが少し不便に感じます。
生活利便施設の充実
ヨークフーズがあります。ヨークフーズ内にケンタッキーやシャトレーゼもあります。
本屋などは近くにはありません。住宅街という感じです。
飲食店の充実
銀だこなどのチェーン店に加え、イベリ家などの新宿御苑前にしかない飲食店もある
飲食店の価格帯が高い。安く食べられるのは駅前の丸亀製麺くらいか。
暮らし・子育て環境の充実
小学校がある。あとは、東京医科大学も近くにある。富久公園にはブランコなどがあり、よく子供が遊んでいる
保育園はあまり見ない。駅は出口によっては階段しかないので不便
治安
新宿から歩いて行ける距離にあるが、新宿駅周辺などうるさくないし、混雑していない。本当に住宅街という感じ。
少し裏路地のようなところに入るとタバコのポイ捨てがあったりする。
コストパフォーマンス
新宿駅から歩いて行ける割に治安が良いと思います。
やはり、地価が高いので家賃の割に部屋が狭いところですかね。
交通利便性
中心部にあり、電車でもタクシーでも主要な場所へのアクセスがよい。
強いて挙げれば1路線しかないのが気になる。
生活利便施設の充実
駅近くに大きめのスーパーがある。近くに商店街がある。
1人で行けるような飲食店が少ない。もう少し買い物できる場所があると良い。
飲食店の充実
飲み屋街のようなものがあり、お酒を飲む人にとっては良い。
1人で行けるお店や子連れで行けるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな病院、警察、消防署があるので緊急時に安心。
綺麗な公園が少ない。車が多くて子供には危ない。
治安
一人暮らしや学生には便利で、住みやすい。
ときどき酔っ払いがいたり、学生が多いのが気になる。
コストパフォーマンス
一人暮らしや学生には便利で、住みやすい。
あまり新しい物件ではないのに家賃が高い。
交通利便性
新宿まで1本だから新宿方面に仕事ある人はメリットあると思う。
新宿線の単線しか使えないためどこかに行く場合複数乗り換えが必須。
生活利便施設の充実
商店街に行けばまいばすけっとなどあるため身の回りのモノを揃えることができる。
小さいお店が多いため、品揃えの多いスーパーが必要な場合は四谷3丁目まで行く必要がある。病院も個人のクリニックがほとんどで日中メインのため、仕事帰りに行く、ということが選択肢から外れる。
飲食店の充実
松屋やオリジンなどチェーン店があるため、夜遅く帰ってきても温かいご飯にありつけることができる。
飲食店の数は思ったほど少ないので選択肢は限られがち。求める場合は四谷3丁目に行くことになる。
暮らし・子育て環境の充実
主要道路が多いため、車を使って習い事に行く人は利便性高いと感じる。
大学院や防衛省などの公共物、ビジネス用のビルが多いので子供を遊ばせる公園は数が限られる。
治安
近くが防衛省ということもあり治安は抜群に良い。
たまにだがデモ隊の声がきこえてくることがあり心配になるときがある。ただ、自身が住んでた時はトラブルに巻き込まれたことはない。
コストパフォーマンス
築年数が経ってる物件は、相場より安いのに借り手がついてないのが多いというイメージがある。新宿で終電逃しても歩いて帰れる安心感がある。
借りる際は家賃を低く抑えることができるが、買うとなると立地的にべらぼうに高い。なので、立地的に物価はつられる形でちょっと高め。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。