パークウェル下北沢の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/新代田駅 徒歩1分 小田急小田原線/世田谷代田駅 徒歩6分 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都世田谷区代田4丁目10-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年7月
総戸数33戸
小学校区域代田小学校
中学校区域梅丘中学校
専有面積20.47m² ~ 57.25m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ウェルネス21
施工会社藤木工務店
管理会社日本ハウズイング

パークウェル下北沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークウェル下北沢のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークウェル下北沢のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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パークウェル下北沢の売却ガイド

パークウェル下北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数33戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新代田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークウェル下北沢の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークウェル下北沢を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新代田駅まで徒歩1分
  • 京王井の頭線/新代田駅 徒歩1分
  • 小田急小田原線/世田谷代田駅 徒歩6分
  • 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 代田小学校
  • 中学校区: 梅丘中学校

パークウェル下北沢に関するよくある質問

パークウェル下北沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークウェル下北沢には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークウェル下北沢の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークウェル下北沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークウェル下北沢はどのような物件ですか?

パークウェル下北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新代田駅徒歩1分。築1998年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークウェル下北沢には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩2分で井の頭線 新代田駅に着きます。 信号ひとつなので、タイミングが合えば、1分ほどで
急行が停まらないが、渋谷にも8分程で行けるため、 不便は感じない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街なので治安は良い方だと思います。最寄り駅からも近いです。
幹線道路(環七)沿いなので、空気はあまり良くないが、 ベランダが通りとは逆側なので、あまり気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスもあるので便利です。 ゴミ出しも皆さんきちんと出されているので、不快感はないです。
共用廊下が暗いので。灯りを増やすなど、対策をしてほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内に段差も無く、天井も高い方だと思う。水回りも綺麗です。
特には無いですが、クローゼットがもう少し広ければ尚良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★
隣に100円ローソンがあるので、重宝しています。
近くにスーパーがなく、下北沢まで出て日用品を購入する必要がある。 ちょっとしたものであれば隣の100円ローソンで良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
新代田駅横に区の図書館ができたので大変便利です。
大きな病院が近くに無いので、少し不安です。
2022年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安良く、公園も近い。窓が多く、南窓あり日当たり良好。ビデオ付きインターホン。
環七沿いで騒音と、排気ガスの匂いあり。布団干せない、洗濯干せない、ためコインランドリーに通う。コインランドリーは徒歩3分。ベランダの植物が変色する。夜中も車の走る音がする。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新代田駅に対する口コミ】あんまりいい点が思い浮かばない。 しいて言うと、来る本数は多い。まあまあ住みやすい街だとは思う。 そこそこ便利だし。
【新代田駅に対する口コミ】複数路線は止まらない。 快速、急行などは止まらない。家賃などは高い。 見合っているかといわれるとわからない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新代田駅に対する口コミ】コンビニが近くに二つある。 また、図書館、区民センターがある。 また、郵便局がある。歓楽街とかはないのでそんなには治安は悪くない。
【新代田駅に対する口コミ】しいて言うと、スーパーマーケットがあると嬉しい。交番とかは近くにはない。 多少は酔っ払いもいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新代田駅に対する口コミ】確か、ライブハウスがあって、居酒屋もあった。 喫茶店は数店。
【新代田駅に対する口コミ】ファミレス、ファストフード店はない。あると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新代田駅に対する口コミ】歩いて数分のところに保育園がある。 駅に多機能トイレがあった気がする。
【新代田駅に対する口コミ】公園や学校は10分は歩かないとない。 10分歩けばある。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く周りは静かでとても良い。朝は小鳥のさえずりが聴こえて気持ちが良い風が入る物件
上の階がうるさい学生が住んでると割と聞こえる。一人暮らしなら良いけど、家族だとちょっときつい
2024年07月 メリット
交通利便性
小田急線も通っているのでアクセスがよい。
強いて挙げれば、人が多いので人混みが苦手な人にはよくないかも
生活利便施設の充実
商業施設や飲食店が多く生活には困らない。
人が多いのでうるさく、住むのには適さない。
飲食店の充実
マクドナルドをはじめチェーン店がたくさんある。
チェーン店ばかりで個人店舗がすくないこと。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設が多く、遊ぶにはこまらないこと。
学校などはすくなく、保育園などもすくない
治安
駅がとてもきれいで居心地がとてもよいこと。
夜になると酔っぱらいがふえて吐いちゃう人もいる
コストパフォーマンス
近くに便利な施設が多く、家賃相場が高いだけある
家賃相場がとても高く一般人にはとてもてが届かない

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。