パークアベニュー国分寺の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/国分寺駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都国分寺市南町3丁目7-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年2月
総戸数29戸
小学校区域国分寺市立第一小学校
中学校区域国分寺市立第二中学校
専有面積11.97m² ~ 14.74m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社花沢建設
施工会社花沢建設
管理会社花沢コーポレーション

パークアベニュー国分寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークアベニュー国分寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都国分寺市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

パークアベニュー国分寺の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パークアベニュー国分寺の売却ガイド

パークアベニュー国分寺は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークアベニュー国分寺の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークアベニュー国分寺を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩3分
  • JR中央線(快速)/国分寺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第一小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第二中学校

パークアベニュー国分寺に関するよくある質問

パークアベニュー国分寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークアベニュー国分寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークアベニュー国分寺の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークアベニュー国分寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークアベニュー国分寺はどのような物件ですか?

パークアベニュー国分寺は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩3分。築1984年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークアベニュー国分寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】通勤特快まで停るので、新宿までノンストップで行けるところがとても便利。更に、駅前は北口、南口共に栄えていてお店も充実しているので何をするのにも困らない。とても助かっている。駅周辺は飲食店、施設ともに充実しているのでとても生活しやすい。
【国分寺駅に対する口コミ】国分寺に限ったことでは無いかもしれないが、中央線の混み具合はいつもつらい。都内からの距離を考えると、駅前とはいえ、家賃や駐車代が高すぎる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】セレオ、マルイがあるおかげで普段の買い物から人への贈り物までなんでも揃う。お店や街灯が多いので夜も明るい道が多いので、安心して歩ける。
【国分寺駅に対する口コミ】飲み屋が多く、賑やかでいい事だが、学生も多いので深夜までバカ騒ぎしている人も多く、困っている。 国分寺駅周辺は、道が狭く、歩道がない場所が多すぎる。子連れなので車との接触が怖すぎる。飲み屋街に若い人が多く、夜中まで大声で叫ぶ人がいるのが嫌なところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】昼から飲める居酒屋も多く、オシャレなカフェや多様なレストランも多く、食べたいジャンルはだいたい何でも食べられる。
【国分寺駅に対する口コミ】人気のお店は多いがどこも店内が狭いのが難点。広々とゆっくり出来るお店が増えて欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】学校や塾も充実しているので、学生が多いということは、子育て環境はいいと思う。
【国分寺駅に対する口コミ】子供を遊ばせる公園が駅から遠い。移動が大変。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からかなり近いばしょにある、比較的安い
古い、まわりがうるさいときが多いときがある
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】・殿ヶ谷戸庭園をはじめ、武蔵国分寺公園やお鷹の道など、自然豊かで生活しやすい街です。 ・駅と直結で商業施設がある。 ・中央線中央特快が停車するため、新宿駅まで最短19分でアクセスできる。 ・西武線も乗り入れているため、便利である。
【国分寺駅に対する口コミ】・駅周辺は大規模開発が進んできて、便利になってきているが、少し駅から離れると都会とは言い難い。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
国分寺駅より程近い位置にあり、通勤中学にも便利です。駅前には丸井があります。
荷物が多いと広さが足りない、隣の部屋の物音がやや聞こえ易いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都心部よりゆったりと過ごせる街並み、JR線、商業施設はありますが駅前より少しだけ離れた立地なので静かですが安全面では問題ありませんでした。
若い方向けの路面店などが立ち並ぶ街並みではないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
白っぽい建物で築年数は経っていますが、清潔感があると思います。
オートロックではないので防犯面では少し心配な面もありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の場所にもよりますが、日当たりは良く、静かに過ごせました。
収納が少ないので、洋服が多い方は収納ラックなど必要かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩すぐで駅前の丸井やドラッグストアに行く事ができます。
庶民的なスーパーなどは駅周辺で数が少ないかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
歯科や耳鼻科が近くにあり、少し歩くと内科もあります。JR国分寺がすぐですので通学、通勤にもアクセスは悪くないと思います。
総合病院が駅近くに見当たらなかった気がします。
2025年04月 メリット
飲食店の充実
老若男女それぞれに合った飲み屋を探しやすい。
子どもが遊べそうなところが駅周辺に無い。
交通利便性
・中央線の特別快速、平日通勤時間帯の通勤快速(国分寺から新宿までノンストップ)など、ほぼすべての電車が停車する。・バリアフリー化(エレベーター設置)対応済み。・西武国分寺線、西武多摩湖線と、多摩方面への西武戦へ接続。
・駅ホームのホームドアは未対応。(西武線はホームドア対応完了)・朝の西武線からJR線への乗り換え改札の動線はあまり良くない。利用客も多く、出口へ向かう人、乗り換え改札を行き来する人で交錯する。・朝、夕刻のラッシュ時間帯は非常に混雑する。
生活利便施設の充実
・駅構内に売店あり。・駅舎から直結で、マルイ、セレオ、ミーツと複数の商業施設が利用でき、多数のサービス、飲食店が利用可能。・駅の周辺には、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、ディスカウントストア、飲食店がある。
・中央線ホーム上に売店はない。・家電量販店は、駅直結商業施設の小さなお店しかない。
飲食店の充実
・駅舎から直結で、マルイ、セレオ、ミーツと複数の商業施設が利用でき、多数のサービス、飲食店が利用可能。・夜中まで開いている飲食店や居酒屋も少なくなく、早朝から夜まで時間帯に合わせて利用可能。・駅の周辺には多数の飲食店、ファミレスや居酒屋がある。・中央線ホーム上にそば屋がある。
・中央線ホーム上に売店はない。(そば屋あり)
暮らし・子育て環境の充実
・周辺に大学や専門学校があるため学生も多く、治安も悪くない。・駅直結商業施設は子供向けのエリアなどが利用可能。・北口には広場あり、南口に公園あり。・国分寺駅はエレベーターやスロープは比較的整備されている。
・駅周辺には子供向けの飲食店は多くない。(5-10分ほど離れればファミレスなどがある)・エリアによっては、保育園の競争率は高く、フルタイムの共働き世帯でも希望園に入れないこともある。
治安
・周辺に大学や専門学校があるため学生も多く、治安も悪くない。
・夜中は夜のお店(キャバクラなど)があり、特定の路地では暗い雰囲気の場所もある。(ただし、以前に比べれば数も減り、あまり目立たない上に何かトラブルが起きている様子もない)
コストパフォーマンス
・中央線沿線は高いエリアと言えるが、学生向けの街であることもあり、その中では比較的コストパフォーマンスは良い方だと考える。・西武線で1~2駅進むとベッドタウンエリアとなり、家賃なども落ち着いている。
・人口の流入もエリアによっては多く、新築の家なども増えているため、土地は上がっているように感じる。
交通利便性
特快、通勤特快、通勤快速など、ほとんど停車。時間帯によっては成田エクスプレスもある。
強いて言えば、都心まで距離があるので通勤ラッシュは込み、帰りも混んでいる。
生活利便施設の充実
丸井があり本屋雑貨屋などは揃っている。クリニック系も多いし、小児科、眼科などもあるので便利。
強いて言えば、立川のルミネほどではないので1日は潰さないところ。でも、空いていていい。
飲食店の充実
マルイの中にレストラン街もあり、駅から離れれば居酒屋や、ファストフードなども充実している。おしゃれな国分寺のカフェもそこそこある。
子育て世代としては、子供に特化したお店があると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
国分寺駅付近は商業施設もあるため、営業中はおむつ替えなど困らない。
学校でいうと、中学校から給食がないのが残念。
治安
駅前は開発されていて、だいぶ明るくなっている。
強いて言うならば、飲み屋もあるため夜遅すぎると心配かもしれない。
コストパフォーマンス
駅に近ければ、交通などとても便利で生活しやすい。
駅から離れると坂は多いし、駐輪場から駅までなど考えると少し不便。車での送り迎えも南口は停車しにくい。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。