パンルネックスディア室見2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/室見駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年9月
総戸数39戸
小学校区域福岡市立愛宕小学校
中学校区域福岡市立姪浜中学校
専有面積18.72m² ~ 20.58m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社是松興産、不動建設
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

パンルネックスディア室見2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 パンルネックスディア室見2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パンルネックスディア室見2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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パンルネックスディア室見2の売却ガイド

パンルネックスディア室見2は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は室見駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパンルネックスディア室見2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パンルネックスディア室見2を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

パンルネックスディア室見2に関するよくある質問

パンルネックスディア室見2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パンルネックスディア室見2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パンルネックスディア室見2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパンルネックスディア室見2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パンルネックスディア室見2はどのような物件ですか?

パンルネックスディア室見2は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。室見駅徒歩10分。築1992年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パンルネックスディア室見2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパーや商店街コンビニが駅周辺にあり賑わっていて明るく、便利。
2つの最寄り駅の中間地点に物件があり、どっちに行っても駅まで徒歩10分以上かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前に地元で有名な愛宕神社があり、季節折々桜や新緑や紅葉が目の前で楽しめる。大通りに近いが、うるさくなく落ち着いて暮らせる。
地域的に、治安があまりよくなく、自転車が盗られたり、ペットを飼えないのに飼う等ルールを守らない住人がいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は清掃員が定期的に掃除してくれる。オートロックでカメラもあり、女性単身も多い。管理会社の対応も早く、一度補修を依頼したがスムーズで安心できた。
管理人はいない。宅配ボックスもなく、設備としては古く、エレベーターはシンドラー製で不安がある。
お部屋の仕様・設備 ★★
オーソドックスな間取りで使いにくさはない。安価だがバストイレ別だし、キッチンと部屋との間にドアがあるので、来客時も部屋が丸見えになることはない。
壁があまり厚くないのか、隣人が友人を連れてきて騒いでたらかなりうるさく聞こえる。環境的に学生が多く住んでいるのでうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺にコンビニやショッピングモールやドラッグストア等が揃っているので買い物に困ることはない。
お店はすべて歩いて10分くらいはかかるので、徒歩のみしか足がない場合は少し不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園や病院や小学校など一定の公共施設は揃っている。単身者用マンションなので、そこまで重視している人は少ないと思われる。
子育てを考えるならあまり治安がよくないので、おすすめしない。
2023年12月 メリット
交通利便性
バスがあまり通らないので駅からのアクセスが難しい
駅が地下深いのでホームに辿り着くのに少し手間
生活利便施設の充実
商業施設はあまりないので買い物は西新までいかなければいけない
コンビニが駅近辺はファミリーマートしかない
飲食店の充実
コメダ珈琲が駅近くの出口に出来たのでありがたい
飲食店の種類は少なくチェーン店もあまりない
暮らし・子育て環境の充実
駅に広めの多機能トイレがあって利用しやすい
幼稚園や小学校の数があまり多くないと思う
治安
閑静で室見川も景観良く治安はとても良いと思う
場所によっては車の音がだいぶうるさい場合がある
コストパフォーマンス
家賃や利便性のバランスはとてもちょうど良い
コストパフォーマンスは良いと思うが他のメリットはない

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。