パンテオン常盤・北浦和公園前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目21-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年7月
総戸数30戸
小学校区域さいたま市立常盤小学校
中学校区域さいたま市立常盤中学校
専有面積68.36m² ~ 83.20m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社パンテオン地所
施工会社三平建設
管理会社野村不動産パートナーズ

パンテオン常盤・北浦和公園前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パンテオン常盤・北浦和公園前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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パンテオン常盤・北浦和公園前の売却ガイド

パンテオン常盤・北浦和公園前は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は北浦和駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパンテオン常盤・北浦和公園前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パンテオン常盤・北浦和公園前を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北浦和駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立常盤小学校
  • 中学校区: さいたま市立常盤中学校

パンテオン常盤・北浦和公園前に関するよくある質問

パンテオン常盤・北浦和公園前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パンテオン常盤・北浦和公園前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パンテオン常盤・北浦和公園前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパンテオン常盤・北浦和公園前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パンテオン常盤・北浦和公園前はどのような物件ですか?

パンテオン常盤・北浦和公園前は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北浦和駅徒歩3分。築2007年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パンテオン常盤・北浦和公園前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】JR京浜東北線が通る北浦和です。電車の本数も10分に一本あり、駅前にはバス停タクシー乗り場もあります。静かで上品な街なのでハイクラスな暮らしも出来つつ、家賃相場もそこまで高くはないエリアです。
【北浦和駅に対する口コミ】利用出来る路線が、JR京浜東北線のみなので、宇都宮線か高崎線が停まってくれると嬉しいかなという感じです。商店はこじんまりした店が多いので、大きな駐車場がある施設は少なく車で移動するには少し不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【北浦和駅に対する口コミ】ちょっとした買い物は出来るくらいの商店街はあります。比較的上流階層の方が多く住んでいる印象なので、治安は良いと思います。
【北浦和駅に対する口コミ】大きな商業施設はほぼありません。しかし、商店はそれなりに揃っていますし、必要であれば電車で大宮・浦和まですぐです。強いていえば、駅そばの北浦和公園は夜暗く、女性が一人歩きするには少し用心が必要かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【北浦和駅に対する口コミ】立ち食い蕎麦店などファストフード店はいくつかあります。パン屋やコンビニなどお弁当を買う場所も問題ないです。
【北浦和駅に対する口コミ】飲み屋等はほぼないかなという印象です。しかしこちらも大宮・浦和まで出ればなんの問題もないと思います?
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】北浦和は埼玉大学や県内トップの浦和高校や中高一貫校の市立浦和高校など、学問の街で最良の教育を受けるには最適の街です。 駅のそばには北浦和公園もあり、緑も多くハイクラスな子育てにこだわる方にもオススメです。
【北浦和駅に対する口コミ】駅ナカの設備は少し不足しているかもしれません。車椅子ベビーカーの方は大変かもです。
2024年01月 メリット
交通利便性
昔はみどりの窓口があったところで地域の名産品を売るようになりました。九州のもの、京都のものなど様々なものを扱っているようです。また、昔はなかったスリコやコーヒーショップも西口側の駅ナカに併設されるようになり、なにかと面白くなってきました。
京浜東北線しか通らないところはデメリットかと思います。
生活利便施設の充実
商店街が東口にあり、安いものを扱っているミニ個人店が多い印象。西口の方は北浦和公園と、イオンがでかでかとあり、ここに向かうための小さな商店があったりして整然としている。東口の方は直後のところはあまりなにもないが、しばらく(3分ぐらい?)するとクイーンズ伊勢丹かビッグエーがあり便利。横にはドラッグストアもある。浦和駅ほど便利ではないものの閑静で心地よい。
デメリットはとくにない。京浜東北線以外の路線があったら〜程度。
飲食店の充実
あるとおもう。居酒屋からファミレスまである。西口にはサイゼリヤがあるが、東口にはこれといったファミレスはない。カフェが多く、ケーキ屋が実はたくさんある(西口東口ともに駅前から遠く離れたところにもケーキ屋があるレベルでケーキ消費量が多い)。
閑静すぎるのでおしゃれなところは多いがわいわい騒げるところは少ない印象。むかし東口にあったカラオケ屋がつぶれたので、あんまりそういうのは流行らないんだと思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校は意外といいところがおおい。浦和実業・浦和高校、ちょっと遠いが浦和一女など。インテリ感を醸し出すまちづくりがしたいからなのか、塾は多いがキャバクラなどはそんなにない(そういう条例があるらしい)。
最近では国?県?かなにかで運営している安い保育所などがあるのでデメリットはわからない。小学校等のレベルが高いらしく?、他方からわざわざ引っ越して来られる方もいるらしいとのこと。
治安
いいとおもう。インテリ感を出すためのなんとか条例(すみません、名称忘れました)があるらしいので治安はいいと思う。北浦和から出るバスは田舎や駅のない方面にしか向かわないため、人の移動が交わることが少ないのかも。
上記の理由から地方へのアクセスは不便で、バスに乗って他路線の駅に向かうということはできない。あくまでも自分の自宅に帰るために駅やバスを使う人が多い。飲み屋はあるがだからといって何も起こらない。
コストパフォーマンス
家賃は安いと思う。駅前は高いと思う。物価はそこそこ。
そんなにないが、強いていうならタイムパフォーマンスが失われるかも。北浦和駅から行けるスポットはそんなにないので、浦和駅まで自力で行くか電車で行くかなど、なにかと浦和駅拠点で考えないといけない。
交通利便性
京浜東北線のみですが、浦和の前に停車するので、それほど混む前に乗ることができます。
京浜東北線のみしか使えず、下り方面は南浦和止まりの電車もあるので、少し不便です。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーもあり、古い商店街もあり、買い物には困りません。
駅前に大きな商業施設がなく、浦和に行かないと済ませられない買い物、用事などがあります。
飲食店の充実
食べる場所には困らないですし、おいしいラーメン屋さんが多いです。
駅前でも、エレベーターがなく、階段を使ってしか入れないお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
教育レベルも高く、塾も多く、教育熱心なファミリーが多いと思います。
駅から近い道でも割と交通量が多く、小さいこともがいると心配になるかもしれません。
治安
少し駅から離れると、とても静かで治安もよいと思います。
駅の近くで呼び込みをしているお店があり、少し雰囲気を壊しているかなと思います。
コストパフォーマンス
電車利用を重視しなければ、少し家賃は抑えられてよいと思います。
少し家賃は抑えられるようでも、やはり浦和に出たりするので、駐輪場や電車賃、バス代がかかってしまいます。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。