パンテオン久我山ペルフェクトの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/久我山駅 徒歩7分 京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都杉並区久我山5丁目29-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2004年3月
総戸数38戸
小学校区域久我山小学校
中学校区域宮前中学校
専有面積75.16m² ~ 124.46m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社パンテオン地所東亜地所
施工会社安藤建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パンテオン久我山ペルフェクトを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パンテオン久我山ペルフェクトを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパンテオン久我山ペルフェクトを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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パンテオン久我山ペルフェクトの売却ガイド

パンテオン久我山ペルフェクトは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数38戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は久我山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパンテオン久我山ペルフェクトの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パンテオン久我山ペルフェクトを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久我山駅まで徒歩7分
  • 京王井の頭線/久我山駅 徒歩7分
  • 京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 久我山小学校
  • 中学校区: 宮前中学校

パンテオン久我山ペルフェクトに関するよくある質問

パンテオン久我山ペルフェクトの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パンテオン久我山ペルフェクトには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パンテオン久我山ペルフェクトの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパンテオン久我山ペルフェクトの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パンテオン久我山ペルフェクトはどのような物件ですか?

パンテオン久我山ペルフェクトは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久我山駅徒歩7分。築2004年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パンテオン久我山ペルフェクトには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
富士見ヶ丘駅が始発駅であるため、通勤が楽。
強いてあげれば外食店はもう少し充実してほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
基本的に静かで、気になる治安事案は無かった。
やや道路が狭く、子供を連れて歩くのに注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんの雰囲気が良く、気軽に声かけてもらえた。
駐車場の使用率が低いのに、土地の占有率が高いので、別の用途を検討してほしかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
独特の間取りだが、生活導線にゆとりがあり、住みやすい
強いてあげれば、ベランダで布団を干せないこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
オーケー、西友が近くにあるため、買い物は便利
近場に飲食店が少なく、電車やバスに乗る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園まで徒歩2分のため、とても便利だった。
マンション内のコミュニケーションはコロナの影響もあり不足していた。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが気さくな方でフレンドリーに声をかけていただけて気持ちが良い。
回線が弱く、混み合う時間帯はネットが繋がりにくいことが度々あった。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【久我山駅に対する口コミ】吉祥寺、渋谷、新宿のすべてに15分以内で出られ、ものすごく交通の便が良い。駅周辺は街灯が多く、夜でも人通りがあり安全で、住んでいる人の雰囲気も良い。
【久我山駅に対する口コミ】チェーン店が少なめなので、マクドナルドやケンタッキーがあると尚良い。
2023年11月 メリット
交通利便性
特急も止まり渋谷まで15分くらい。吉祥寺には2分くらいで行ける。
特急も止まるので朝、夕は電車が混み合う。
生活利便施設の充実
駅周辺にス-パー、ドラッグストア、お惣菜やなどあり10分程歩けば総合病院もあり便利。
カフェが少ないのでもっとあると嬉しいのとしょうがないが道が狭く時間帯によってはいつも混んでいる
飲食店の充実
駅中に閉店時間は早いがセブンイレブン、最近はガストが出来て周辺にもモスバーガー、日高屋、ドト-ルやス-パー、ドラッグストア、お惣菜屋などあり便利。
閉店時間が早い為仕事帰りに買えない店もある。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街で周辺でお祭りやイベントも多く公園なども点々とあり住みやすあと思う。
小学校、高校なども周辺にあり家族でも住みやすいエリアだと思う。
治安
駅周辺は閉店時間が短く夜は閑散としていて静かで良い。
ガ-ルズバ-が1件あり駅周辺でお姉ちゃんがティッシュ配りいつもしている。朝仕事で出勤のため駅に行くといつもお酒の缶や瓶、ゴミが落ちているので夜に外飲みしている人がいるのかなぁ…と思われる。
コストパフォーマンス
交通の便も良く。生活に必要なものも5分圏内に全てあり便利。新しくはない物件だけど5万円台のアパートなどもある。
家賃の相場は高いみたいだがそこまで新しい物件でなければ5万円台のアパートなどもある。
交通利便性
快速が止まり、利便性が高かった。渋谷に15分程度、吉祥寺に5分程度で行けるのでとても利便性が高かったです。
強いて言えば、本当の終電が隣の永福町までしか行かなかったことです。
生活利便施設の充実
生活する分に必要なスーパーや薬局等など必要最低限なものは揃っていますし、ローカル感のある小さなお店もちょこっとあるのがよかったです。
いわゆる都会にあるようなお店はないので、渋谷か吉祥寺に出て買い物をする形になると思います。
飲食店の充実
昔ながらの居酒屋が残っていたり、新しいお洒落なお店や駅前にチェーン店もちょこちょこあるので、帰宅前にご飯を食べることは十分できます。
選択肢は少ないのと大人数で行くようなお店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
井の頭公園まで頑張れば歩いて行けるので、休日に外に遊びに行くことには困らないと思います。
近くにある公園が少ないのと、道路の幅が狭い印象なので、歩く際には注意が必要です。
治安
女性の一人暮らしも多いイメージなので、全体的に治安はとても良い印象があります。
強いて言うと、夜に帰宅する際は街灯が少ないので、少し暗い中を歩く必要があります。
コストパフォーマンス
家賃はピンキリなので、古い物件などは比較的安いと思います。
杉並区は人気エリアになるので、比較的家賃は高いと思います。
交通利便性
急行が止まる。吉祥寺、渋谷ともアクセスが良い。明大前で乗り換えれば新宿まですぐ。
ホームが一本なので人で窮屈な時間帯あり。特に朝は高校生でいっぱい。駅前にロータリーなし。タクシー乗り場なし。
生活利便施設の充実
駅近にスーパーマーケット2件、クリニック、整骨院、歯医者数件あり。改札前に本屋、セブンイレブンあり。
商業施設のエリアは小さい。大きな商業施設はなく、買い物を楽しめるところではない。
飲食店の充実
ラーメン屋、ドトール、パン屋、松屋、モスバーガーなど
個人商店は少なめ。居酒屋はほぼないに等しい。話題の人気のお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
駅を少し外れると、閑静な住宅街。保育園、小中学校は充実している。最寄りに国学院久我山、都立西高あり。駅はエレベータ付。
メイン通りは人見街道であるが、道幅が狭く、交通量が多いので自転車や歩行者は要注意。
治安
歓楽街が無いこともあり治安は良い。遊ぶところではない。家庭に帰ってくるところ。
駅前に交番はない。ホームのすくそばに踏み切りあり。
コストパフォーマンス
安心して住めるところではある。生活に困らない程度の施設は整っている。
家賃は高め。戸建ての購入はかなりの経済負担がある。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。