パレ駒場の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩8分 京王井の頭線/駒場東大前駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都世田谷区池尻4丁目22-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1986年11月
総戸数33戸
小学校区域多聞小学校
中学校区域富士中学校
専有面積64.58m² ~ 171.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社石原建設
管理会社ホームライフ管理

パレ駒場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 パレ駒場の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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パレ駒場の売却ガイド

パレ駒場は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数33戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は池尻大橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレ駒場の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレ駒場を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池尻大橋駅まで徒歩8分
  • 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩8分
  • 京王井の頭線/駒場東大前駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 多聞小学校
  • 中学校区: 富士中学校

パレ駒場に関するよくある質問

パレ駒場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレ駒場には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレ駒場の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパレ駒場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレ駒場はどのような物件ですか?

パレ駒場は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池尻大橋駅徒歩8分。築1986年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレ駒場には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
住み始めて気づいたこととして以下の点が気に入っています。 ・近隣(上下・横隣の)居住者の方がとても穏やかで親切な方が多く安心できる。 ・管理人さんがとても親切にしてくれるためありがたい。 ・外観やロビーなど築年数の割には管理が行き届いているため清潔に保たれている。 ・駅までの道のりに緑道があり子どもでも安心して駅まで行き来できる。 ・近くにコンビニ(セブンイレブン)やスーパー(OZEKI/OKストア/まいばすけっと/Bio c' Bon)があるため買い物に便利な立地。
・強いて言えば、駐輪場が電動自転車の場合狭いと感じるかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・近くに目黒区立駒場野公園や池尻北児童遊園、世田谷区立池尻三丁目公園などがあるため小さいこども連れにはとてもいい環境だと感じます。 ・駅からの道のりは緑道沿いを歩くことができるため治安も良いと感じます。(246に出ると少し治安が悪いと感じます。) ・マンション周辺は閑静な住宅地のため夜間などで車の騒音などを感じることはありません。とても静かです。 ・図書館(池尻まちづくりセンター)が近くにあるため本を借りる人には便利
・目の前が通学路のため、通学時間は人通りが多いため高校生の話声が時折聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・外観やエントランスは築年数の割には管理が行き届いているため古さをあまり感じません。 ・管理人さんが花や植物の管理も毎日してくれているためエントランスの雰囲気もとてもいいです。 ・駐車場や駐輪場についてはきれいに管理されているため、ごみなどが落ちていることはありません。 ・エントランスに管理人さんがいるため、セキュリティは安心です。
エレベーターは古いままのため作動時に若干ガタつきます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・目の前に高い建物がないため日照状況はとても良いです。 ・マンションにヒーツ設備があるためお湯の出がいいです。 ・中住戸ですが、ライトコートがあるため廊下が明るいです。
・梁のある場所は天井の高さが若干低いと感じます。 ・トイレのドアに段差があるためバリアフリーではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・近くにコンビニ(セブンイレブン)やスーパー(OZEKI/OKストア/まいばすけっと/Bio c' Bon)があるため買い物に便利な立地。 ・近くにパン屋さん(ブーランジェリー ラ・テール)とケーキ屋さん(ラ・テール 洋菓子店)がある。 ・近くに豆腐屋さんや自家焙煎コーヒー豆屋さんがあります。
・強いて言えばセブンイレブン以外のコンビニも近くにあると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・世田谷区立多聞小学校、筑波大学附属駒場中学校・高等学校、駒場東邦中学校・高等学校、駒場学園高等学校、三宿さくら幼稚園、昭和女子大学などが近隣にあるため、子育て世代には良い立地。 ・近くに目黒区立駒場野公園や池尻北児童遊園、世田谷区立池尻三丁目公園などがあるため小さいこども連れにはとてもいい環境だと感じます。 ・東邦大学医療センター 大橋病院が近い
・まちづくりセンターは近くにあるが、区役所・出張所が少し遠いと感じる。(最寄りは世田谷区役所 太子堂出張所)
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
周りが静か。閑静な住宅街である。駅からは10分程度。
特になし。雨が降っていたりすると多少しんどいが、まあ許容範囲かなと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街で環境は良い。夜も静か。マンションの住人の方も皆さん良い方が多い。
周りにスーパーがない。10分くらい歩いている。 重いものを運ぶなどするときは面倒。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
綺麗に手入れされている。管理人さんが良い方でいつも挨拶してくださいる。
古さは目立つ。共用部についてはきれいにしているが、外観の古さは多少否めないとおもう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓が大きく、かなり広い。ちいさな庭みたいなところもあり、住みやすい。
特になし。部屋自体が結構暗く湿っている。半地下という感じがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニが近くにある。セブンイレブンなので、買い物的にはまったく不満がない。
カフェとかスーパーはない。 近くに1店舗のみカフェがあるが、SNSの影響からか込んでおり、日常使いが出来る感じではない。
暮らし・防災・子育て ★★★
静かで閑静。子育てにはかなり向いているのではないかと思う。
近くの高校生の通り道で朝は少しうるさい。もう少し静かになるとパーフェクト。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通り(246、淡島通り)に近く利便性が高いのですが、道一本入っているのでとても静かです
最近は周辺に新しいマンションや一軒家が増えており、デメリットではないですが、最近は環境の変化が大きいと感じています
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷に近い、電車を使わなくても歩いて渋谷に行ける距離、 出口は246に面しているため深夜でも明るく人通りがある。 商店街が近く、駅から外に出ずにコンビニとカフェ、本屋に直結しているので便利。 出入口が4つあるためそれほど混雑はしない。
【池尻大橋駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時には乗れない時もあり、乗れるまでに3本くらい電車を見送ることもある。 各駅しか止まらないため遠くへ行く場合は途中乗換をしないといけない。 遅延がひどく、渋谷駅に着く前にラッシュ時はトンネル内で停車してしまう。
2025年08月 メリット
交通利便性
渋谷に出やすい。田園都市線と半蔵門線が繋がっているので、都心にも出やすい。
ラッシュ時はめちゃくちゃ混むので、大きい荷物や子ども連れは大変そう

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。