パレ菜園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/盛岡駅 徒歩6分
所在地(住所)岩手県盛岡市開運橋通2-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1982年12月
総戸数100戸
小学校区域盛岡市立桜城小学校
中学校区域盛岡市立下橋中学校
専有面積27.30m² ~ 104.78m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社住友建設
管理会社協栄テックス

パレ菜園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレ菜園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パレ菜園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パレ菜園の売却ガイド

パレ菜園は岩手県盛岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数100戸、14階建の建物です。

最寄り駅は盛岡駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレ菜園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

盛岡市のマンション売却市場

盛岡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレ菜園を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

145前後の保育施設や支援拠点を想定でき、盛岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 盛岡駅まで徒歩6分
  • JR東北本線/盛岡駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 盛岡市立桜城小学校
  • 中学校区: 盛岡市立下橋中学校

パレ菜園に関するよくある質問

パレ菜園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレ菜園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレ菜園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパレ菜園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレ菜園はどのような物件ですか?

パレ菜園は岩手県盛岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。盛岡駅徒歩6分。築1982年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

盛岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは盛岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレ菜園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

盛岡市の住みやすさは?

盛岡市は岩手県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 盛岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

盛岡市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR奥羽本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

盛岡市の子育て環境は?

145前後の保育施設や支援拠点を想定でき、盛岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【盛岡駅に対する口コミ】新幹線も通る駅で乗り換えがとても楽で便利です。いわて銀河鉄道ではバースデー切符や休日切符があって、大幅な割引きをうけることができお金を節約する事ができます。家賃や物価を含めてとても住みやすい価格帯だと思います。
▼【盛岡駅に対する口コミ】強いて挙げるなら駅構内に地図がないです。強いて挙げるなら電車の運賃が高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【盛岡駅に対する口コミ】スターバックスやドトールコーヒーなど少し休憩できる場所があります。夜は行ったことがないですが、治安はとてもいい場所だと思います。
▼【盛岡駅に対する口コミ】ただの休憩スポットはすごく少ないと思います。強いて挙げるなら近くの道でデモをやっているのを見たことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【盛岡駅に対する口コミ】駅周辺も含め、おいしいお店が多いと思います。
▼【盛岡駅に対する口コミ】いつ行っても混んでいるような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【盛岡駅に対する口コミ】ベビーカー移動でも十分に押せる道が多いと思います。
▼【盛岡駅に対する口コミ】強いて挙げるなら公園までが遠い気がします。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【盛岡駅に対する口コミ】思った以上に駅の中が発達している お土産を買うのに困ることもないし食事をとるところもたくさんある カフェで時間を潰すことも簡単なので非常に居心地がよい 何か困ったことがあっても駅員さんが優しく教えてくれるので非常に安心
▼【盛岡駅に対する口コミ】しいてあげるなら一度トイレが汚いことがあった
2016年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲盛岡駅まで徒歩5分の好立地です。通勤や通学に便利です。
▼強いてあげるならば、地下道路を渡らなければ行けないのが不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲道路に面しているので、安全。盛岡城跡公園まで徒歩5分
▼広い道路に面しているので、交通の音が聞こえやすい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲とても綺麗な外観で落ち着いた雰囲気。安心感がある
▼強いてあげるとするならば、白い外観ならもっと美しく見えると思う
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋ごとに、和室や洋室などがあり、様々な世帯の人が入居しやすい
▼意外に壁が薄いので、隣の音が聞こえてくる事
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲町中にあるので、買い物が便利。クロステラス盛岡は産直が入っている。
▼強いてあげるとするならば、品揃えの良いドラッグストアがあまりない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲桜城小学校まで徒歩5分、岩手医大にも徒歩10分で行ける
▼強いてあげるならば、飲屋街が近いので夜は酔っぱらいが多い
2024年09月 メリット
交通利便性
▲混雑している時でもしっかりと時間通りに電車が来てくれる。
▼切符が廃止されているのでたまにしか電車に乗らない人は不便。
生活利便施設の充実
▲本屋があるため漫画や雑誌などを駅によったついでに買っていくことが出来る。
▼駅の中にある本屋なので置いている本の種類は少ない。
飲食店の充実
▲たくさんの飲食店があり気分で食べたいものを食べることができる。
▼夕方には学生の下校時間なので長時間居座る学生がいて混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
▲いろいろなところに公園があり子供連れがたくさんいる。
▼中には整備がなっていない公園もあり怪我をしている人もいた。
治安
▲盛岡駅から少し離れたところはとても治安がいい
▼盛岡駅周辺はかなり治安が悪く麻薬の密売が起きていると言う噂もある
コストパフォーマンス
▲比較的どこに住んでも生活していけるぐらいの利便性がある
▼盛岡駅の周辺は立地もいいので他のところと比べると値段が高くなっている
交通利便性
▲駅のホームは広く、混雑していることもあまりないです
▼Suicaカードがつかえないので切符を買う必要があります
生活利便施設の充実
▲トイレや洗面所がちゃんとありますご飯できるとこも充実してる
▼トイレが駅のホームに少ないかもしれません
飲食店の充実
▲たくさんあって、地元の料理がとても豊富です
▼在来線の駅のホームには自販機しかないです
暮らし・子育て環境の充実
▲手すりやエレベーターがちゃんと設備されてる
▼キッズスペースがあまりないかと思います。
治安
▲駅周辺はいつでもきれいで清潔感あふれています
▼とくにありませんm(_ _)m酔っ払いもちゃんと家に帰ります
コストパフォーマンス
▲程よいと思います。交通網も発達してます(*^^*)
▼大型ショッピングモールが駅から少し遠いです
交通利便性
▲複数の路線が止まる。県内で1番利用者が多い駅。県の主要駅。
▼県の主要駅で、観光客の入り口だか、Suicaが買い物でしか使えない。
生活利便施設の充実
▲駅ビルがある。ご飯を食べるところがおおい。地元の有名なご飯もたべれる。
▼駅ビルだが、ほかの主要駅ビルと比べて質素。ご飯食べるところは多いが、買い物する場所ではない。
飲食店の充実
▲飲食店は非常に多い。冷麺をはじめ、わんこそばも近くでできる。
▼少し県内の人からしたら高い。イオンに行った方が安いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、エスカレーターは県の主要駅なので多い。
▼公園は近くにない。近くに子供だけで遊べるところをすぐに思い浮かぶことができないくらい遠い。
治安
▲県の主要駅にしては治安はいいと思う。夜に変な人も出ない。居酒屋は駅から少し歩くのでいないのだ酔っ払いが少ない
▼強いて言うなら、田舎なので、下校帰りの態度が悪い高校生がたまにいる。
コストパフォーマンス
▲家賃は地方なので安い。マンションよりも一軒家のイメージがある。自然豊かなので地元の野菜が安い。
▼車がないと生活しずらい。バスでもいいと思うが、朝は学生で溢れかえってるので、車が必需品。

盛岡市の暮らし情報ガイド

盛岡市は岩手県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR奥羽本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

145前後の保育施設や支援拠点を想定でき、盛岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約22施設
22前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

盛岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。