パレ二子玉川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区玉川2丁目28-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1983年5月
総戸数57戸
小学校区域二子玉川小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積30.59m² ~ 71.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ハウズイング

パレ二子玉川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パレ二子玉川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パレ二子玉川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パレ二子玉川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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パレ二子玉川の売却ガイド

パレ二子玉川は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数57戸、6階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレ二子玉川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレ二子玉川を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 二子玉川小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

パレ二子玉川に関するよくある質問

パレ二子玉川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレ二子玉川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレ二子玉川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパレ二子玉川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレ二子玉川はどのような物件ですか?

パレ二子玉川は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子玉川駅徒歩5分。築1983年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレ二子玉川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲RISEと高島屋が充実。映画も気軽に行ける。病院、美容院、歯医者、スポーツジム…生活に必要なものほぼすべてが揃っていてとても便利。多摩川や二子玉川公園と、自然を感じられる場所があるのもいい。
▼駅の近くに図書館があったらいいな…と思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安はよいと感じます。特に駅からマンションまでの道は、夜遅めでも人の流れがあり心細さがありmせん。部屋の窓からは小さい川(丸子川)が見える。正面玄関側に比べて丸子川側はのんびりした街の空気が流れているのが好きです。
▼246や線路が近め…ですが音は気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲築年数はありますが、外観、共用部ともに管理が行き届いてきれい。
▼オートロックや宅配 BOXなどの設備がない。エレベータが1機のみ(ただし、滅多に待つもなくすんなり乗れる)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりがいい。造りがしっかりしているのか、音が気にならない。
▼天井高は新築物件に比べれば低いかと。床に段差がありバリアフリーではないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲高島屋までは3分くらい、無印良品やビルズなどが入る建物まではエントランス出て30秒ほど。スーパーはフードショー内の東急ストアor成城石井or高島屋地下を利用。商店街には八百屋、肉屋、魚屋さんあり。外食は子供連れで入りやすい店が多い。
▼足りないものは本当にないように感じるが、強いていえば渋めの飲み屋やバーが少ないこと
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲病院が各種揃っているのは大変助かります。高島屋S.C内にある玉川クリニックは土日祝も内科の診療がある。歯医者は特に多く、ここにもここにも…という感じです。子供がいると、成育医療センターが近いのが心強い。
▼地域のコミュニケーションは、そこまで強くはないかと。地域のイベントなども目立ったものはなさそうです。
2026年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲二子玉川駅からは大通りで夜道も危なくない。 玉川高島屋、ライズショッピングモール、と買い物に困る事はない。ライズの東急ストアが深夜まで開いているので便利
▼週末は家族連れを中心にとても混雑するので道に人があふれているが、マンション周りまでは来ないのでまし
2024年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲商業施設が充実していて明るい雰囲気。 何でも一通り揃うので便利です。
▼改札が一か所しかないのでラッシュ時は非常に混雑する
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲256号線沿いは冬はライトアップされて綺麗です。 丸子川沿いは綺麗な花が咲いているのんびり歩ける道。 多摩川の散歩も開放的で環境には非常に恵まれていると思います。
▼川沿いは夏は小さな虫が発生する年もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロックはありませんが、不審者を見た事はありません。10年以上住んでますが 治安に不安を感じた事は一度もありませんでした。
▼宅配ボックスがないのは今のご時世だと非常に不便
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲古いマンションですがそれなりにしっかり作られていると思います。 リフォームされている部屋に住んでいるのでバリアフリーです。
▼音が聞こえるときもありますがいつもではありません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲髙島屋もライズも至近距離なので買い物には全く困りません。 買い忘れがあっても苦になりません
▼強いて言うなら安いお店がすくない。OKストアのようなお店やドラッグストアが欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲二子玉川小学校の学区です。子育てには非常に好立地だと思います。
▼にぎやかな場所ですので自転車に乗って子供が遊びに行くような環境ではないです。 子供に自転車を教えましたが乗る機会はありませんでした
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲なによりも二子玉川駅から徒歩5分の立地。しかもほとんど平坦地。途中にステキなショップやスイミングスクールなどがあり、道ゆく人もファッショナブルな人が多く気分が上がります。
▼共用部分の豪華さを求めることはできません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安について不安はなくほとんど犯罪の噂を聞きません。
▼共用部分の豪華さを求めることはできません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲ここはさすがに築年数の古さを感じさせる点ですが、特に不便ということはありません。
▼共用部分の豪華さを求めることはできません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲住戸の位置次第ですが、マンションが面している国道246号線と反対の位置の住戸からは緑豊かな川沿いの景色が楽しめます。比較的近くに東急線が走っていますが騒音はほとんど気になりません。
▼築年数の古いマンション特有の間取りについては、お金が別途かかりますがリフォームすることで解決できます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲これは文句なしに二子玉川ライフを楽しむことができます。徒歩5分の東急百貨店地下食品売り場に閉店間際に行けば、質の良い食品を驚くほど安く買うことができます。
▼八百屋等、生鮮食料品店が比較的少ないですが、デパ地下でほとんど間に合います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲世田谷区の充実した公共施設を利用できます。
▼やはり多摩川のすぐ近くなので、洪水の心配はありますが、このマンションは駅から用賀に向かう緩やか上り坂の途上に位置しているため安心感があります。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲田園都市線と大井町線の急行停車駅駅なので利便性は問題ない
▼メインの改札がホームの端側にあるため、電車が到着すると大混雑しがち
生活利便施設の充実
▲商業施設が多くあるので、買い物にはまず困らないと思う
▼休日は人で混んでいるので、ゆっくり買い物したい人には向いていない
飲食店の充実
▲おしゃれな店が多く、店数も多いので選択肢が豊富
▼基本的に人で混んでいるので、並ぶことは覚悟したほうが店が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲商業施設、飲食店が多いので暮らす分には困らなさそう
▼暮らす場所というより買い物に行く場所というイメージが強い
治安
▲落ち着いた人が多い印象で治安の面は全く気にならない
▼強いて挙げれば、昼のにぎわいと夜の閑静な感じの差が気になる程度
コストパフォーマンス
▲人気の街であるために今後も地価は安定していそうなイメージ
▼地価自体が近隣の街に比べると高いので、住むにはそこそこの資金は必要
交通利便性
▲都心に出やすいし、神奈川エリアにも行きやすいです!
▼やはり通勤時間帯は混みます。ただ、会社に10時に着くイメージならそんなに混雑しません。
生活利便施設の充実
▲たいがいなものは駅周辺に揃っていてめちゃすみやすい
▼安いスーパーや雑貨や、家電店はない。必然的に物価は高くなります。
飲食店の充実
▲オシャレなものだけでなく、庶民的なお店や、商店街もあります。
▼人口や集客に対して、店の数は少ないので、大体混んでます
暮らし・子育て環境の充実
▲私にはわからないですが、ファミリーの多さから言って住みやすいのでしょう。
▼ファミリーが多すぎてランチタイムの飲食店はめちゃくちゃ混雑します。
治安
▲治安はめちゃめちゃいいと思います。静かです。
▼駅前だけ、意外と学生や若手社会人が多く、夜はたむろしてお酒や喫煙する人がいるので、それだけです。吐いてる人もいます
コストパフォーマンス
▲安めの賃貸は結構あります!アクセスとかがいいですし、物価が少し高いので、パワーカップる、ファミリー、単身には住みやすいです!
▼物価が高いところ。庶民的な店がないところでしょうか。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。