パレ・ドール杉並の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/芦花公園駅 徒歩4分 京王線/八幡山駅 徒歩9分 京王線/千歳烏山駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都杉並区上高井戸1丁目24-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年10月
総戸数41戸
小学校区域富士見丘小学校
中学校区域富士見丘中学校
専有面積11.28m² ~ 15.61m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日帝商事
施工会社日信建設・旭建設工業
管理会社エヌティーコーポレーション

パレ・ドール杉並を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 転勤
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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パレ・ドール杉並の売却ガイド

パレ・ドール杉並は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数41戸、4階建の建物です。

最寄り駅は芦花公園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレ・ドール杉並の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレ・ドール杉並を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 芦花公園駅まで徒歩4分
  • 京王線/芦花公園駅 徒歩4分
  • 京王線/八幡山駅 徒歩9分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見丘小学校
  • 中学校区: 富士見丘中学校

パレ・ドール杉並に関するよくある質問

パレ・ドール杉並の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレ・ドール杉並には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレ・ドール杉並の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパレ・ドール杉並の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレ・ドール杉並はどのような物件ですか?

パレ・ドール杉並は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦花公園駅徒歩4分。築1984年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレ・ドール杉並には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅前はアーケードになっており、買い出しはすべて完結できる。
店舗は全体的に時代を感じさせる古い所が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★
マンション裏側は閑静で人通りもなく、治安は良い。
国道前に建っているため、車の走る音が24時間途切れることなく聞こえてくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
清掃は定期的に行われ、行き届いているため入口は綺麗。
全体が古い。自転車を停める共用部分は、非常に狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★
エアコン、ミニ冷蔵庫が最初から設置してある。
日当たりは良好だが、湿気が出やすいため換気は必須。
買い物・飲食店充実度 ★★
若干距離はあるが、賑わいがあり充実している。
近代的なお店と言うより、昔ながらの店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★
隣に公園があり、近所の空き地では毎年、夏祭りが行われる。
学校や病院など、ほとんどの公共施設まで距離がある。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【芦花公園駅に対する口コミ】新宿、渋谷へ約20分のところなので、アクセスはいい方だと思います。 駅の近くのサミットストアが25時まで営業してるので、急な買い物が必要な場合でもすぐに対応できます。コンビニもセブンイレブン、ファミリーマートがあるので便利です。
【芦花公園駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらない所なので、電車が時間によっては10分くらい来ない所です。 また、日常的な買い物は問題ないですが、洋服や靴を見たりできるお店がほとんどない所です。
2023年12月 メリット
交通利便性
特急が停車するようになったところ。新宿まで特急で11分程度で行けるところ。
上りホームは降りる人よりも乗る人のほうが圧倒的に多いため、京王線が大規模に止まってしまうと、乗れるようになるまでにすごく時間がかかること。
生活利便施設の充実
スーパーが駅前に4店舗あり、2024年秋には西友がリニューアルオープンするため、とても便利である。
駅前周辺に住居と飲食店が混在しているため、駅近に住む人にとっては、夜もうるさい場所があるところ。
飲食店の充実
いろんなジャンルの飲食店が充実している。
居酒屋以外の飲食店が中華やラーメン、焼肉屋に偏りがちであるところ。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に公立の小中高校がある。自転車圏内まで含めると私立の学校もいくつがある他、自動車学校もある。
幼稚園や保育園が充実している印象があまりない。道が細いところが多く、通学等には不安がある。
治安
あまり治安は悪くないと思う。事件等は滅多に聞かない。
駅の近くに警察が監視している宗教施設がある。
コストパフォーマンス
世田谷区で交通の利便性も高い反面、家賃等は他の地域に比べ安いため、コスパは極めていいと思う。
駅周辺の土地の開発はほとんどないため、家を買う場合は、基本的に駅から少し歩く場所になる。それを加味して分譲価格を見ると必ずしもコスパがいいとは言えない。
交通利便性
どの種類の電車(各駅停車や特急など)も停まるので便利
利便性とは外れるかもですがホームが狭いので運休などになるとホームから人があふれる
生活利便施設の充実
生活に必要なものは大体そろう。スーパーも飲食店も個人の診療所(内科や歯科他)大体ある。
駅ビルがないのでまとめて一か所で買い物を済ませられない
飲食店の充実
店内飲食もテイクアウトもそれなりにあるファストフードも松屋等もコーヒーショップもある
ファミレスがない。駅から少し離れたところにバーミヤンはある
暮らし・子育て環境の充実
駅前に広場と図書館がある、駅近くに子育て広場的な室内遊び場(多くな遊具はなくおもちゃがある)がある
公園は駅前にはなく駅から5-10分くらい歩く
治安
歓楽街はないので治安は良い。商店街の努力か清掃も行き届いている
路上駐輪が多い、駅から少し離れると歩道のない道が多い
コストパフォーマンス
特にメリットを感じることはないが電車が何でも停まるのでコスパは悪くない
そこそこの家賃ではあるがおしゃれ感のある駅ではない

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。