パレミーユガーデンズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都世田谷区千歳台3丁目9-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2004年1月
総戸数35戸
小学校区域区立千歳台小学校
中学校区域区立船橋希望中学校
専有面積43.45m² ~ 72.87m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社サンユー建設エールコーポレーション
施工会社間組
管理会社エヌティーコーポレーション

パレミーユガーデンズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パレミーユガーデンズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 パレミーユガーデンズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パレミーユガーデンズの売却ガイド

パレミーユガーデンズは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は千歳船橋駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパレミーユガーデンズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレミーユガーデンズを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳船橋駅まで徒歩13分
  • 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立千歳台小学校
  • 中学校区: 区立船橋希望中学校

パレミーユガーデンズに関するよくある質問

パレミーユガーデンズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレミーユガーデンズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレミーユガーデンズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパレミーユガーデンズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレミーユガーデンズはどのような物件ですか?

パレミーユガーデンズは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳船橋駅徒歩13分。築2004年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレミーユガーデンズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は京王線「千歳烏山」です。新宿まで20分、渋谷まで20分。その他、主要都心部までおよそ30分です。
朝の通勤ラッシュの混雑具合はすさまじいものがあります。重ねて、速度を落としての運行になるので、朝は平常運行の1.3倍の時間を見越しておく必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
裏手すぐに成城警察があるため、治安が良いです。目の前に内科や歯科、薬局の入った医療型複合施設があります。
直面した道路の影響で、ホコリが舞い、部屋や洗濯物がよごれやすいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、常駐の管理人のおかげで、セキュリティレベルが高いです。宅配ボックスあり。デザイン外観ともに良し。清掃が行き届いていました。
下段上段に分けるタイプの駐輪場は下段が空き待ちの状態で、自転車を上段に持ち上げるのは、大変でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たり良好、モニター付インターホンあり、3口コンロ、浴室乾燥機あり、床暖房完備、ペット可と、快適に住むに文句のない環境でした。
収納スペースが少なく、家具を買い足す必要があるでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
対面すぐにコンビニがあります。中華屋、焼肉屋は10mのところにあります。
スーパーや薬局までは、距離がありますので、自転車がある方が便利でしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣に保育園、学校、公園が多数あります。病院も目の前です。裏手は成城警察になります。
とにかく子供が多い地区なので、治安が良い一方さわがしくもあります。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から離れているが徒歩圏内にスーパー3軒、ドラッグストア2軒祖師谷商店街まで歩いて行ける距離。
駅から遠い。駅前の駐輪場はいっぱいで1年ほど待ち、やっと取れた。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街。すぐ裏に成城警察があるため安心感は高い。
環八と並行してる道に面してる為朝は車が混んでいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
床暖房、追い焚き、オートロック、宅配ボックス一通り揃ってる。
駐車場がコンビニまでの抜け道になってるせいか、敷地内を住人以外がよく通っている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
栗林が眼下に広がっており日照、風の通りは悪くない。
エントランス入口がバリアフリー仕様になっているがよく自転車が止まっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
祖師谷商店街まで歩いて7.8分。スーパーも徒歩10分圏内に3店舗。ドッラッグストアも徒歩圏内。
飲食店が圧倒的に少ない。お弁当屋でもあったらすごく便利なのにと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
人口と比例して小児科の数保育園、託児所の数多い。
レクレーションや地域のお祭り良くやってるがママさん達の顔ぶれが大体一緒。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
新宿に一本で行けて便利。駅前はごちゃごちゃしてない。
千歳船橋駅から直で新宿にいける急行などがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
落ち着いていて治安がいい。最低限のスーパーもある。
つまらない。大型ショッピングモールとかがない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで、宅配ロッカーもあり助かる。
たまに、ママ友達がたむろして居座っている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
白を基調としていて、お洒落な雰囲気な部屋。床暖房もあり冬は助かる。
シャワーが壊れたりかけたり、壁紙がもろかったり、少し安っぽさを感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
自転車を使えばサミットや、祖師谷商店街に行けて便利。目の前がセブンイレブン。
雨の日は自転車に乗れないので、遠くてすぐにスーパーには行けない。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園がいっぱいある。目の前に歯医者、内科、薬局があり便利。
目の前の歯医者はいい思いをした記憶がない。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】駅周辺の商店街がとても充実しています。エリアは小さいですが南北に渡っており、生活するには十分な規模です。ご飯処もたくさんあります。おいしいコーヒーが飲める「堀口珈琲」はとても有名です。駅前でたまに行われるお祭りや、チドビアと呼ばれるビアガーデンが楽しく、シンボルのチトフナマンは子供たちに人気です。都心のような賑やかさはないですが、こじんまりとしながらも活気がある駅、街だと思います。
【千歳船橋駅に対する口コミ】強いて言えば、急行が停まらないことです。ただ、隣が経堂ですのでそこまで不便には感じません。通勤は新宿までは遠くないですが、ラッシュ時は、千歳船橋に到着する電車はすでに満員です。また、南北の線がないので、京王線エリア、用賀・二子玉川エリアに行くには、電車ですと遠回りをしなければなりません。自転車が便利です。
2024年12月 メリット
交通利便性
新宿まで一本で行くことができる。原宿や表参道も乗り換えなしでいくことが出来て便利駅前の飲食店も割と充実している
特に感じていない。千歳船橋特有のデメリットではないが、たまに遅延が発生する。
交通利便性
各駅しか止まりませんが、となりが急行が止まるので便利
駅の周りにガールズバーの勧誘の人が多いこと
生活利便施設の充実
駅前も栄えており治安が良いため暮らしやすい
自転車置き場が駅前にあるものの足りていない
飲食店の充実
それなりに個人経営のお店はあるがチェーンは少なめ
となりの祖師ヶ谷大蔵駅のほうが多いイメージ
暮らし・子育て環境の充実
緑も多く暮らしやすいと思います。家族も多い
公園がいくつかあるものの少し駅から離れている
治安
とてもいいと思います。家族連れがおおい。
とくにないが強いていうなら夜少しライトが少ない
コストパフォーマンス
コスパは良いと思います。都心まで近いと思う。
ないが強いていうなら少し家賃が高いかなと。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。