パレホームズ高井戸2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/高井戸駅 徒歩11分 JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都杉並区宮前2丁目30-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2004年10月
総戸数62戸
小学校区域荻窪小学校
中学校区域宮前中学校
専有面積18.82m² ~ 42.88m²
間取り1K ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ニッテイライフ
施工会社北野建設
管理会社日本管財住宅管理

パレホームズ高井戸2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パレホームズ高井戸2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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パレホームズ高井戸2の売却ガイド

パレホームズ高井戸2は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数62戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高井戸駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパレホームズ高井戸2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレホームズ高井戸2を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高井戸駅まで徒歩11分
  • 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩11分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 荻窪小学校
  • 中学校区: 宮前中学校

パレホームズ高井戸2に関するよくある質問

パレホームズ高井戸2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレホームズ高井戸2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレホームズ高井戸2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパレホームズ高井戸2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレホームズ高井戸2はどのような物件ですか?

パレホームズ高井戸2は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高井戸駅徒歩11分。築2004年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレホームズ高井戸2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
荻窪・高井戸の2駅使用可能。どちらも、新宿や渋谷に出やすく非常に便利。荻窪駅周辺にはご飯屋さんや銀行、ショッピングセンターがあり便利。
荻窪駅まで遠い。高井戸周辺には飲食店が少なく、少し外食したいときに不便。中央線・井の頭線は朝の通勤ラッシュ時は大変混雑。最寄りのバス停まで遠いのも不便だった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーが多く、食材の買い物に大変便利だった。大通りより一本裏道に入ると静かで周辺の住人も非常に気さくな方が多かった。
環状八号線沿いなので、やはり音がうるさかった。またベランダに埃がすぐ溜まるので、洗濯物類はあまり外に干せなかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック付きはやはり安心できる。また、清掃員さんが毎日共有部分を掃除してくれていたので廊下やエントランス部分は綺麗だった。
駐輪場の管理がずさんだった。使用していない埃をかぶった自転車が放置され場所を取っていた。使用料を払っていない人が使用していてても注意せず、廊下にも自転車があふれていた。また、エントランスの共有インターホンの鍵がすぐに壊れて、いつか開かなくなるのではと不安だった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチン・トイレ・お風呂場などは新品のように綺麗だった。
陽当たりはよくなかった。トイレが非常に狭かった。また、鉄筋造りのせいで?なのに?隣人・上の階の人の話し声が聞こえて嫌な思いをしたことが多々あった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
SEIYU・ヨーカドー(閉店)が最寄りにあり、駅からの帰り道にもオオゼキ・OKマート、大型のOlympicなど買出しには困らなかった。
安いスーパー・遅くまでやっているスーパー様々だったので、デメリットは特に感じなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★
同じフロアの人は、比較的挨拶をきちんとしてくれる人が多かった。学校や保育園は近隣にたくさんあったので、通いやすいのかなと思う。小さな公園がたくさんあり、自転車で少し行くと大きな公園もたくさんあるので、子供にはいいと思う。
徒歩圏内の病院が少なく不便。お祭り等が少なく、少し寂しい感じ。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
週末に管理の方が来てゴミ捨て場や床の掃除をしているのを見ます。ゴミ出し後のゴミ捨て場は割と綺麗に片付けられている印象です。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
どちらも徒歩で15分程かかるが、井の頭線、JR中央線が使える。
自転車利用すれば気にならないが、駅まで少し遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
決して静かな環境ではないが、大通り沿いなので夜道などでも女性は安心して歩けると思います。
環八沿いで交通量の多い場所なので煩い。ベランダが道路向きだったので洗濯物が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人の掃除が行き届いていて綺麗。宅配Boxがあるのでネットショッピングを利用しやすい。
オートロックは付いているが一階の廊下の壁を越えることは出来そうなのでもう少し進入できないようにして欲しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バス、トイレ別で使いやすい。全体的に白を基調としており明るい雰囲気。
廊下のドアとぶつかり収納の扉が開けにくかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにスーパー、薬局があるので便利。
店内飲食できる場所が近くにないので駅まで歩かなくてはならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
高井戸駅に杉並区役所の出張所あり便利。動物病院が近くにあるので良かった。
内科や歯科など病院は駅まで行かないとない。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅は京王井の頭線高井戸駅です。渋谷や吉祥寺に一本で行けるため、アクセスは良いと思います。
駅周辺の商業施設は少ないです。オオゼキと京王スーパー、温泉施設(美しの湯)がありますが飲食店等はほとんど無いです。
立地・治安・周辺環境 ★★
幹線道路から離れると閑静な住宅地が広がっています。
マンションが環状八号線沿いに建っているため、一日中騒音がします。夜中も大型トラックや救急車が通るため、かなりうるさいです。振動もひどいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部はいつも綺麗に清掃されていました。ゴミの収集所も綺麗でした。保守点検等も定期的に行われており、安心して使用できます。
エレベーターが一つしかなく、中が狭いです。また共用廊下も幅が狭く感じました。管理人はいつも不在でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
白を基調としたデザイン性の高い内装です。トイレやキッチン等の水周りも綺麗でした。キッチンの収納場所が広く、また2口コンロのため大変使いやすかったです。
クローゼットが狭いです。一箇所しか無く、洋服以外は収納できないようなサイズでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンションから徒歩1~2分の場所に西友とイトーヨーカドーがあり、日々の食料品の買い出しに困ることは無いです。
周辺に飲食店が無く、駅前にも飲食できるお店が少ないので不便です。
暮らし・防災・子育て ★★
マンション周辺に診療所が点在していて、風邪をひいたときに利用していました。
大きな病院が無く、公共図書館や公園も少ない印象でした。
2023年08月 メリット
交通利便性
中央線や東京メトロが通っていて交通の便が非常によい。
基本的にデメリットは浮かばなく非常に良い駅
生活利便施設の充実
駅に直結している商業施設があり基本的な生活物資はそこで揃う。
特にデメリットはない。駅周辺で生活の全てを完結させられる。
飲食店の充実
駅の近くの商店街に飲食店が多数ある。またスタバやマックなどのチェーン店も充実している。
基本的にデメリットは見つからず、駅はもちろん、その周辺も素晴らしい場所だと思える。
暮らし・子育て環境の充実
近くに商業施設があり、その屋上に子供が遊べる遊具などがある。
自分がそこまで見てないだけかもしれないが、保育園などはあまり見ない。
治安
基本的な治安は良い。犯罪を見かけたことはない。
自分が見てないだけかもしれないが、治安は良くデメリットは見当たらない。
コストパフォーマンス
中央線沿線だからなのか都心へのアクセスが良いからなのかは分からないが、家賃などは基本的に少し高め。
デメリットは見当たらず最高に住みやすい所。
交通利便性
JR中央線と東京メトロ丸の内線両方使えるので便利。東京メトロは始発なので座って通勤できる。
中央線の方は通勤時間帯はどうしても混雑している。丸の内線は座れるが、東京駅まで結構遠い。
生活利便施設の充実
駅前にSEIYUやルミネ、ドラッグストアがあって買い物は便利です。タウンセブンの中にユニクロや無印もあります。
お洒落な雑貨屋さん、家具屋さんなどがあるともっと良いと思う。
飲食店の充実
ラーメンの激戦区だけあって、美味しいラーメン屋さんは多い。美味しいパン屋さんもある。スタバやマクドナルド、ケンタッキーなど思いつくチェーン店はだいたいある。
こじゃれたお店が無いので、そういうお店に行きたい場合は隣の西荻窪まで行かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがありますし、多機能トイレもあります。保育園もそれなりにはあります。
公園自体があまりないのと、大きな公園がないかと思います。
治安
基本的に治安は良く、駅周辺は夜でも明るくて、怖い思いをしたことはありません。
北口はやや街並みが汚いのと、危険ではありませんが、歓楽街があるので呼び込みの人がいたりします。
コストパフォーマンス
JRとメトロ両方使える点や駅前にだいたい何でも揃っているという利便性を考えると、荻窪の家賃相場は妥当だと思う。
家賃は妥当だが、この家賃を払うならもうちょっとお洒落なお店も欲しい。
交通利便性
中央、総武線の他、丸の内線も了解出来るので新宿や池袋などへのアクセスが比較的楽です。(新宿に関しては10分ほど)
中央線は特急が止まらないのが少し傷ですが、あまり困ることはありません。
生活利便施設の充実
駅ビルにはルミネ、西友などがあり駅周辺だけでも何でも揃います。病院も教会通りや四面道など駅の近くに大きな場所があるので非常に安心です。
近くの吉祥寺と比べてはなんですが、アパレルのお店が若干少ないので、もう少しあると嬉しいです。
飲食店の充実
駅近くは多くのチェーン店があり、食事には困らない。また、荻窪はラーメンが有名で春木屋や函館ラーメン五稜郭など美味しいラーメン屋さんが多数駅近くに存在する。
近くの阿佐ヶ谷、高円寺に比べ昔懐かしい居酒屋はあまりないので、居酒屋探しは少し困ります。
暮らし・子育て環境の充実
駅内にトイレあり、また駅ビルのルミネにも2階ごとくらいにトイレがあるのが嬉しい。ルミネのトイレは数年前に改築しとても綺麗、かつおむつ替えシートや小児用トイレも完備されている。
駅近くには公園がなく、ゆっくり休んだり遊ぶスペースがない。
治安
北口、西口、南口とあるが比較的どこも治安は良い。清掃作業がなくてもゴミが落ちていることがほぼ無いので綺麗で駅からして住みやすい町と分かる。駅前に交番があり、安心して過ごせる。
駅前は自転車配達の往来が激しく、歩行者並びに車との接触が怖い。
コストパフォーマンス
駅近くのマンションでも比較的家賃は手頃で住みやすい。
住みやすいが青梅街道や環八など大きな幹線道路があるので、やや騒音がある。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。