パレホームズ阿佐ヶ谷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/阿佐ケ谷駅 徒歩12分 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都杉並区下井草1丁目1-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2005年8月
総戸数29戸
小学校区域杉並第九小学校
中学校区域東原中学校
専有面積19.10m² ~ 36.43m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ニッテイライフテル・コーポレーション
施工会社北野建設
管理会社日本ハウズイング

パレホームズ阿佐ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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パレホームズ阿佐ヶ谷の売却ガイド

パレホームズ阿佐ヶ谷は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数29戸、4階建の建物です。

最寄り駅は阿佐ケ谷駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパレホームズ阿佐ヶ谷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレホームズ阿佐ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 阿佐ケ谷駅まで徒歩12分
  • JR中央・総武線/阿佐ケ谷駅 徒歩12分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第九小学校
  • 中学校区: 東原中学校

パレホームズ阿佐ヶ谷に関するよくある質問

パレホームズ阿佐ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレホームズ阿佐ヶ谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレホームズ阿佐ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパレホームズ阿佐ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレホームズ阿佐ヶ谷はどのような物件ですか?

パレホームズ阿佐ヶ谷は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿佐ケ谷駅徒歩12分。築2005年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレホームズ阿佐ヶ谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
総武線は終日、平日は中央線快速も泊まり、新宿へのアクセスが良い
総武線の中野止まりが比較的多く、これに当たると乗り換えが面倒
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街にあり、周辺道路も広いので治安に不安はない。
交通量が多く、バスも走っているので低層階は騒音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
玄関はオートロックでセキュリティはしっかりしているので不安はない。
廊下がやや暗く、若干圧迫があるが慣れれば問題はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
家賃相応の作りで、生活するには問題ない。
トイレの扉が近いが、この広さの部屋ではや無得ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
阿佐ヶ谷、鷺宮駅から徒歩可能、バスのあるので利便性が高い。
買い物は駅前に選択肢が多いが、徒歩で10分以上あるので重い荷物は結構大変。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
生活に必要な施設・サービスは充実している。
駅周辺に集中しており、歩くのが苦手な人には億劫に感じるかも。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅は中央線と総武線が通っていて、都心へのアクセスがしやすいです。 駅中、駅周辺にショッピングモールや飲食店があり買い物等に困りません。また、駅近くには商店街があります。 坂はあまりなく、夜でも街灯があるので安心です。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】中央線は比較的混んでいて、ラッシュ時は電車は座れないことが多いです。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井高はそれなりにあり、1kの間取りだが、ワンルームのように使えるのも良い。
一階は半地下の為、湿度が高く、西向きだったしお隣さんも近い為、日光も入りにくく良くない。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】中央線なので新宿や吉祥寺などに行きやすい。閑静な住宅街。駅周辺にはパールセンター、パサージュなどのアーケード街があり、100円ショップや飲食店が豊富にある。西友やイトーヨーカドーが徒歩5分以内にあるので便利。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】快速や特快が土日は止まらないので荻窪や中野に比べるとやや不便。
2024年03月 メリット
交通利便性
快速が止まり駅から近くに居住できる建物が多い。飲食店も豊富
線路をまたがないと通行できない道があること
生活利便施設の充実
学校や体育館スポーツ施設がある。公園や図書館もちかい
隣駅までの距離が近すぎるので各駅停車で乗ると停車駅が多い
飲食店の充実
カフェ、居酒屋が多い。焼肉屋もあり困らない。
安価な店が多く、誰かを連れて行くのにはあまり向かない
暮らし・子育て環境の充実
学校が近いのと公園や図書館等充実している。
やはり線路を跨ぐのが心配なところはある。
治安
駅は綺麗で治安も良さそうに思える。酔っ払いもあまり見かけない。
街灯は他の街に比べ少ないので夜の一人歩きは注意した方が良い。
コストパフォーマンス
飲食店や買い物施設、生活必需品を提供する店舗などがあります。また、賃貸住宅も比較的手頃な価格で見つけることができる
家賃が安めな家が多い反面あまり綺麗な建物がない。
交通利便性
新宿駅から1駅、時刻表いらずの本数、始発は朝4時台、地下鉄東西線もあり。バスも南北方向に多数です。
デメリットが思いつきません。強いてあげれば改札が1ヶ所で、降りた場所で遠かったりしますね。
生活利便施設の充実
駅前から北に延びるアーケード、飲食店も衣料品店も充実してます。
南口がちょっと弱いです。今は再開発工事中なのでこれから便利になるでしょう。
飲食店の充実
飲食店はなんでもあります。ブロードウェイ地下の喫茶店は激安のクレープがあります。
電子化されていない飲食店が結構あります。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは多機能です。周辺に公園も点在してます。
駅前は繁華街なので、子供によいかは賛否分かれるでしょう。
治安
夜でも人通りは多いので、治安に不安はありません。
北口の飲み屋街はちょっと怪しい感じですね。
コストパフォーマンス
物価水準は必ずしも高くなく、激安店も豊富です。
家賃相場は少し高いかもしれません。これだけ便利な駅なんで。
交通利便性
中央線も総武線も使えるので非常に便利だと思う
よく止まるし、時間遅れてくることが多い。
生活利便施設の充実
目の前にSEIYUがあったり、商店街もある
薬局が閉まる時間が早い気がする、ローソンが少ない
飲食店の充実
美味しいお店がたくさんある!!すごく楽しい
ラーメンや、、ハンバーガーなど偏りがちょっとある
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園とか近くにあった気がする、小さい子よく見る
まだ住み始めたばかりなのでよく分からないけど、公園が少なさそう
治安
治安かなりいいと思う、若い人が少ないから。
夜少し暗いかもしれない、あまり街灯がないイメージ
コストパフォーマンス
住みやすさは格別だとおもう、すごく静か。
めちゃくちゃ高い、高いし狭い、東京だとそれくらいだと思う

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。