パレホームズ常盤台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/本蓮沼駅 徒歩7分 東武東上線/ときわ台駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都板橋区大原町46-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2007年3月
総戸数29戸
小学校区域区立志村第一小学校
中学校区域区立志村第一中学校
専有面積22.08m² ~ 47.42m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ニッテイライフ
施工会社北野建設
管理会社日神管財

パレホームズ常盤台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パレホームズ常盤台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パレホームズ常盤台の売却ガイド

パレホームズ常盤台は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数29戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は本蓮沼駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレホームズ常盤台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレホームズ常盤台を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本蓮沼駅まで徒歩7分
  • 都営三田線/本蓮沼駅 徒歩7分
  • 東武東上線/ときわ台駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立志村第一小学校
  • 中学校区: 区立志村第一中学校

パレホームズ常盤台に関するよくある質問

パレホームズ常盤台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレホームズ常盤台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレホームズ常盤台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパレホームズ常盤台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレホームズ常盤台はどのような物件ですか?

パレホームズ常盤台は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本蓮沼駅徒歩7分。築2007年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレホームズ常盤台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲都営三田線と東武東上線の2路線が徒歩圏内で利用できます。
▼駅が若干遠めなので自転車等があると便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲治安は良いです。近くに中学校があるため学生が家の下の道を登下校しています。
▼特にないですが、強いてあげれば夜は人通りが少ないです。特に本蓮沼駅から自宅に向かう道は人が少なめです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロックなのでセキュリティも問題ないです。 宅配BOXもあるので不在時の荷物にも対応可能です。
▼セキュリティに問題はないと思いますが、強いてあげれば玄関にオートロックの開錠を目当てにインターホンを押してくる人がいるらしく、注意してくださいという張り紙があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲若干古めの建物なので最近風の設備ではないですが問題なく利用できます。
▼天井は低めだと思いますが、慣れると気になりません。 お風呂は追い炊き機能などはないので微妙です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにスーパーが3つあります。(オーケー、ライフ、イオン) また、ビバホームも近くにあるため利便性が高いです。 飲食店は少なめですが、イオンスタイル(ショッピングモール)内にいくつかあります。 また、スーパー銭湯も近くにありますが、土日は混んでいるのでゆっくりしたい方は平日に行くのが良いと思います。
▼ファミレスなどの飲食店が少ないため、もう少しあると良いかなと思います。 また、本蓮沼駅周辺の飲食店も閉店していたりしていましたので、あまり飲食店には向かない立地、地域性なのかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに中学校があるのか、早い時間は登下校している学生が多いです。 病院が一応ありますが、リハビリ専用?病院なのか一般診療を受け付けているのかは不明です。 子供連れは多いため子育てに向いていると思います。 また、老人ホームなども多いです。
▼避難はしごの下が下の部屋のベランダになるのですが、洗濯物ほし竿の設置場所にもなっており、 はしごを一番下までおろせないような設計になっています。 それ以外は問題ないかなと思います。
2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲本蓮沼駅が近いです。駅にはあまりお店は多くないですが、それなりにチェーン店・コンビニも複数あります。
▼本蓮沼駅にはドラックストアがありません。少し歩くとあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲特に治安が悪いと感じたことはありません。
▼歩きたばこをしている人が多いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックがあるので安心だと思います。
▼共用部分の廊下が中廊下なので音が響きます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲一通りの最低限の設備がコンパクトに備わっている印象です。
▼気密性が高いからか、夏は換気扇から音がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーが近所に複数あり、とても便利です。
▼イオンが近くにありますが、個人の飲食店は少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲坂の上にあるので、水害の心配は少ないと思います。
▼坂道が多いので、自転車の際は道を選ぶ必要がある。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲ペット可物件で騒音もなく周辺施設も充実している
▼玄関出た道路の前の一方通行で逆走している車が時々あったり車通りも激しい
2024年06月 メリット
交通利便性
▲とにかく穏やかで暮らしやすい住宅街です。
▼強いてあげるならば、各駅停車しかとまらないと
生活利便施設の充実
▲少し歩けば大きなスーパーもあり、ドラックストアもあるので買い物はここですみます。
▼スーパーまで少し遠いことと、道中坂道だったりします。
飲食店の充実
▲中山道の方に出ると少し飲食店が出てきます。
▼飲食店はあまり多くない方です。他の駅に行った方があると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園、小学校〜専門、短大まであります。
▼学校と大きい道路が近いので、子どもたちの横断が少し気になります。
治安
▲飲食店が多くないので、夜も騒がしくなく静かです。
▼静かすぎて夜は逆に怖いと感じることが多いです。帰り道周りに誰も人がいないとこも多々あります。
コストパフォーマンス
▲池袋まで近くてすごく便利です。家賃も池袋ほどは高くありません。
▼高級住宅街といわれているだけあり、物価は少し高い方かと思います。
交通利便性
▲駅の形状がシンプルなので路線がわかりやすい、池袋までなら割りと近い
▼各駅停車しか止まらないし他路線もないため使いづらい
生活利便施設の充実
▲最近になって駅が改装されてとてもきれいになった。
▼駅の回りにはパチンコ屋と飲み屋街くらいしかない
飲食店の充実
▲チェーン店は充実しているし、駅の近くにおいさいラーメン屋がある
▼飲み屋街が近いので日中に空いている店はチェーン以外は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は最近に改装されてとてもきれいにだし、公立小学校もある。習い事も選択肢が多い
▼ガードレールのある道が少ないので子どもの一人歩きは少し不安
治安
▲駅前に交番があって街頭も多いので夜道も安心
▼飲み屋街のせいで酔っ払いや悪い雰囲気のひとがそこそこいる
コストパフォーマンス
▼特筆して安いわけでも高いわけでもないと感じる。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。