パレプラス塚口北の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急伊丹線/稲野駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県伊丹市御願塚4丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年7月
総戸数30戸
小学校区域南小学校
中学校区域南中学校
専有面積54.05m² ~ 65.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社タケツーハイエリア
施工会社安英工務店
管理会社グローバルコミュニティ

パレプラス塚口北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた御願塚4丁目3-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。パレプラス塚口北は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1994年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。パレプラス塚口北なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、稲野駅周辺の需要を重視しています。パレプラス塚口北は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県伊丹市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県伊丹市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パレプラス塚口北のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

パレプラス塚口北の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パレプラス塚口北の売却ガイド

パレプラス塚口北は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は稲野駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレプラス塚口北の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレプラス塚口北を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 稲野駅まで徒歩3分
  • 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 南小学校
  • 中学校区: 南中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

パレプラス塚口北に関するよくある質問

パレプラス塚口北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレプラス塚口北には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレプラス塚口北の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパレプラス塚口北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレプラス塚口北はどのような物件ですか?

パレプラス塚口北は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲野駅徒歩3分。築1994年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレプラス塚口北には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【稲野駅に対する口コミ】最寄り駅でショッピングセンターがあり便利✧︎コスパは…家賃とかは分からないけど、塚口から近くてつかしんも近いから住みやすいとは思う
【稲野駅に対する口コミ】うーん。個人的に強いて言えば終電が早めかな?強いて言えば交番が分かりにくいかもしれない…
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【稲野駅に対する口コミ】徒歩5分に電気屋とつかしんがあって便利ですこの辺りで事件事故が起こった事象を知らないから比較的安全だと思う
【稲野駅に対する口コミ】うーん。強いて言えばコンビニが少し遠い…かな?強いて言えば交番が分かりにくいかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【稲野駅に対する口コミ】つかしん内のフードコートとか専門店街があり好きなものが食べれる♡
【稲野駅に対する口コミ】コンビニが少し離れてるからつかしんまで行かないとSEVENTEENアイスを楽しむしか出来ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【稲野駅に対する口コミ】つかしん近いし、自分家から近いからめっちゃ助かります♡
【稲野駅に対する口コミ】強いて言えばバスが少し遠いかな?最寄りじゃないと使いにくいかも
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【稲野駅に対する口コミ】典型的なベッドタウンの駅で、駅周辺にコンビニや個人商店、飲食店が点在しています。大阪梅田、神戸三宮まで30分足らずで着き、通勤には良い場所です。夜は静かで、犯罪も少ない地域です。坂道もなく、高齢者も安心して生活できます。
【稲野駅に対する口コミ】大阪、神戸のどちらへ向かうにも塚口駅で神戸線の電車に乗り換えないといけませんが、朝夕のラッシュ時は混雑が激しくなります。駅周辺の道路は狭く、買い物にもそれほど便利といえません。
2022年11月 メリット
交通利便性
タクシーはあまり来ていないが、神戸や大阪に行くのにも乗り換えが便利。
駅の規模が小さく、駅の周りには、あまり何もないのが、残念。
生活利便施設の充実
大型店舗があり、周りが静かでくらしやすい。大阪までも、15分で行ける。
駅の周りには,歯医者と目医者しかないので少し不便かもしれない。
飲食店の充実
大型店舗に行くとかなりたくさんの店がある、そのほかの買い物にもこまらない。
駅の周りには、これといって何もない。以前はいろいろあったのだけど、大型店舗が、出来たせいで、ほとんどがつぶれてしまった。
暮らし・子育て環境の充実
周りが静かで、買い物にも便利、小学校も中学も近くにあるので、生活に困らない。
大型店舗まで歩くのに10ぐらいかかるので、もう少し近ければいいとおもった。
治安
出口による違いはない。気の周りにはあまり店がないので、酔っぱらなどはあまり見ない。
少し夜は暗いかもしれない。以前は交番があったが、移動してしまった。
コストパフォーマンス
家賃は割と安く、学校からも近いので、住みやすいと思う。電信柱ごとに、子供の「ミマモルメ」がついているので、安心。
夜、子供が習い事などから、帰ってくるとき,街灯が、あまりなくて暗いのが少し残念です。
交通利便性
伊丹方面、大阪梅田方面、神戸三宮方面へのアクセスがしやすい。ローカル線なのでラッシュ時間帯以外は余裕で座れる。
通勤時間帯以外は本数が少ない。10分に一本程度。ただ、一駅分歩ける距離なので特に問題ではない。
生活利便施設の充実
駅近くにつかしん、スーパー銭湯があり、この付近に住むとなんでも揃う。つかしんにはファストファッションのショップや子ども向けの遊戯施設や服屋さん、スポーツクラブもあり、子育て世代にはこの上ない環境。
ピアノや習字など芸術系の習い事や、学習塾が少ない。習い事をするには塚口か伊丹など多駅まで行かなければならない。
飲食店の充実
駅前のカレー屋さん(スビマハル)が美味。つかしん内のカフェやレストランも充実している。土地柄、全体的に安価な印象。
基本的に飲食店はつかしん内にしかなく、稲野全体で見ても飲食店は少ない。お酒を含めた飲食店を求めるなら塚口か伊丹に出なければ出会えない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が充実している。また、つかしんがベビー、キッズ向けの施設やショップが多いため、子持ち家庭にはかなり暮らしやすい。駅前には100台以上停められる駐輪場もあり、ママチャリを置いて通勤するのに便利。
特に思い当たらないが、強いて言えば、保育施設や民間学童がもっと増えてほしい。
治安
住宅街が立ち並ぶ駅のため、ガヤガヤした雰囲気は一切ない。高齢者が若い家族層を温かい目で見守ってくれており、街全体が平和。近所付き合いも程よくあり声かけも頻繁にある。
都会の中の田舎の駅なので、夜は人通りが少なく、夜の送り迎えは必須。夜の公園に浮浪者がいることもあった。
コストパフォーマンス
近年阪急線沿いの地価は上がりつつあるが、生活単価が安いためランニングコストで考えるとコスパは良い。(つかしん内のスーパーや食品店が安い)生活に必要なものが一通り揃い、何かを買う時に選択肢も多いことが魅力。
環境の良さが稲野の良いところだが、仕事帰りにアイスを買えるくらいのコンビニは駅前に欲しい。夜の明かりという点でも、駅前はもう少し栄えても良いのかなと思う。

パレプラス塚口北の中古販売価格の推移

平均㎡単価104.03万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.12 122.8 175.48 2014-10-14 3LDK 65.44㎡ 86.89万円/㎡2014-11-17 3LDK 65.44㎡ 79.82万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.44㎡ 79.82万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.44㎡ 86.89万円/㎡2015-05-07 2LDK 54.05㎡ 78.9万円/㎡2015-06-04 2LDK 65.44㎡ 79.82万円/㎡2015-06-18 3LDK 65.44㎡ 79.82万円/㎡2015-07-27 3LDK 65.44㎡ 87.39万円/㎡2015-10-29 3LDK 65.44㎡ 87.39万円/㎡2015-11-21 3LDK 65.44㎡ 94.97万円/㎡2015-12-21 3LDK 65.44㎡ 79.82万円/㎡2016-03-07 3LDK 65.44㎡ 92.44万円/㎡2016-05-23 2LDK 65.44㎡ 94.97万円/㎡2016-10-03 3LDK 65.44㎡ 79.82万円/㎡2017-03-20 2LDK 54.44㎡ 83.8万円/㎡2019-03-19 2LDK 54.44㎡ 88.05万円/㎡2019-04-17 2LDK 54.15㎡ 114.77万円/㎡2021-02-21 3LDK 65.44㎡ 131.24万円/㎡2021-03-31 3LDK 65.44㎡ 126.19万円/㎡2021-07-06 3LDK 65.44㎡ 121.14万円/㎡2021-12-27 2LDK 59.17㎡ 144.14万円/㎡2022-03-08 2LDK 59.17㎡ 139.11万円/㎡2022-03-20 2LDK 54.05㎡ 135.78万円/㎡2022-04-12 2LDK 56.17㎡ 146.54万円/㎡2022-08-08 2LDK 55.13㎡ 166.7万円/㎡2022-11-09 2LDK 54.05㎡ 121.1万円/㎡2025-04-02 1LDK 54.05㎡ 108.87万円/㎡2025-05-03 1LDK 54.05㎡ 96.64万円/㎡ 2014-10 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-03 2階 1LDK 54.05㎡ 96.64万円/㎡
2025-04-02 2階 1LDK 54.05㎡ 108.87万円/㎡
2022-11-09 3階 2LDK 54.05㎡ 121.1万円/㎡
2022-08-08 2階 2LDK 55.13㎡ 166.7万円/㎡
2022-04-12 4階 2LDK 56.17㎡ 146.54万円/㎡
2022-03-20 3階 2LDK 54.05㎡ 135.78万円/㎡
2022-03-08 4階 2LDK 59.17㎡ 139.11万円/㎡
2021-12-27 4階 2LDK 59.17㎡ 144.14万円/㎡
2021-07-06 4階 3LDK 65.44㎡ 121.14万円/㎡
2021-03-31 4階 3LDK 65.44㎡ 126.19万円/㎡
2021-02-21 4階 3LDK 65.44㎡ 131.24万円/㎡
2019-04-17 3階 2LDK 54.15㎡ 114.77万円/㎡
2019-03-19 2階 2LDK 54.44㎡ 88.05万円/㎡
2017-03-20 2階 2LDK 54.44㎡ 83.8万円/㎡
2016-10-03 1階 3LDK 65.44㎡ 79.82万円/㎡
2016-05-23 4階 2LDK 65.44㎡ 94.97万円/㎡
2016-03-07 1階 3LDK 65.44㎡ 92.44万円/㎡
2015-12-21 1階 3LDK 65.44㎡ 79.82万円/㎡
2015-11-21 4階 3LDK 65.44㎡ 94.97万円/㎡
2015-10-29 4階 3LDK 65.44㎡ 87.39万円/㎡

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。