パレドール西荻窪の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都杉並区上荻4丁目10-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1985年11月
総戸数18戸
小学校区域井荻小学校
中学校区域荻窪中学校
専有面積16.00m² ~ 66.19m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日帝商事
施工会社オリエンタルコンクリート
管理会社エヌティーコーポレーション

パレドール西荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 パレドール西荻窪の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パレドール西荻窪は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パレドール西荻窪のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 パレドール西荻窪の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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パレドール西荻窪の売却ガイド

パレドール西荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数18戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレドール西荻窪の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレドール西荻窪を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩9分
  • JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 井荻小学校
  • 中学校区: 荻窪中学校

パレドール西荻窪に関するよくある質問

パレドール西荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレドール西荻窪には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレドール西荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパレドール西荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレドール西荻窪はどのような物件ですか?

パレドール西荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩9分。築1985年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレドール西荻窪には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲西荻窪駅まで徒歩10分弱で行けるので、とても便利でした。中央線総武線を利用出来るので、通勤にとても便利でした。 駅前に24時間の西友があり、買い物がとても便利でした。 徒歩2分の所にコンビニ、ファミレスあり。とても便利でした。
▼特に思い浮かびませんが、強いて挙げれば、お店がいつも混んでいるところでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅前の商店街が賑わっていて、とても便利でした。 八百屋さん、お肉やさん、本屋さん、雑貨屋さんなど休日特に出かけなくても色々と開拓できて楽しかったです。 駅前に区役所もありました。 徒歩2分のところにコンビニ、ファミレスがあります。比較的大きな通りに面しており、夜でも明るいので安心でした。
▼通りに面しているので、トラック等が通るとすこしうるさく感じました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲一階が美容院になっており、割とお洒落な外観だと思います。定期的に清掃が入り、綺麗に保たれていました。
▼オートロックではないのでセキュリティ面ですこし不安に感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当りは良かったです。単身向け、新婚向けにありがちな玄関を空けたらすぐリビング、ではなくきっちりと玄関と通路がある間取りなので良かったです。
▼ベランダが小さく、ほとんど洗濯物を干す事が出来ませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅前に西友が有ります。駅周辺には商店街があり、とても便利です。薬局、本屋、飲食店など充実しています。カラオケ、漫画喫茶等もありました。
▼ミスタードーナツがあればなおヨシでした。あとはレンタルビデオ店もイマイチでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院もたくさんあり、困る事はなかったです。行政サービスもしっかりしていたと思います。 駅前に区役所があったのでとても便利でした.
▼マンション内でのご近所さんのコミュニティーは、私が住んでいた間はありませんでした。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西荻窪駅に対する口コミ】駅前にコンビニ4軒、24時間営業の西友、23時まで開いている薬局等、商業施設の観点では問題なし。また、交番もあり治安面でも不安は少ない。南口には飲み屋街が広がり、独身者にも住みやすい街。商店街にも名店が多い。
▼【西荻窪駅に対する口コミ】年々観光や住人が増え、混雑度が増している。休日は急行が止まらない。
2025年05月 メリット
交通利便性
▲中央線と総武線が通っているため、利便性がある。
▼休日は中央線がとまらない。駅に柵はない。朝は比較的混雑する。
生活利便施設の充実
▲駅前にいけば、大抵のものはそろう。大きな雑貨屋さんやユニクロといったものはない。しかし、隣駅の吉祥寺や荻窪にいけば良い。
▼勉強できるようなカフェが増えたらうれしい。
飲食店の充実
▲いろいろな飲食店がある。個人経営のレストランやバーなどもあり、穴場。古くから残る飲み屋街は西荻窪の個性である。
▼おしゃれで、勉強や作業もできるようなカフェは少ないかもしれない。ただ、となりの吉祥寺や荻窪にいけばよい。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多い印象。公園も多く、雰囲気が良い。
▼特にないと思う。強いて言えば南口は夜は飲み屋が多いので子供は歩かないほうがいいかも。
治安
▲南口は飲み屋が多いので、酔っ払いがいるかもしれない。だが危険な目にあったことはないので総合して治安はいいと思う。
▼南側は飲み屋街なので酔っ払いがいるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲駅から離れれば、安い物件もある。中央線の快速が休日とまらない、ということもあり、吉祥寺や荻窪よりすこし安いと思う。でも、場所によっては徒歩あるいは自転車で吉祥寺や荻窪にすぐいけるのがよい。
▼都内なので、クオリティーを求めるとやはり家賃は上がると思う。でも安い物件もある。
交通利便性
▲西荻窪から乗った時にはだいたい空いていて座れる事がいい
▼西荻窪に住んでいるので休日と祝日は中央線が止まらないのが不便
生活利便施設の充実
▲すぐ近くに本屋があり、買いに行けるので便利
▼強いて言うならもっと店の場所を散らばらせてほしい
飲食店の充実
▲色んな種類のお店があるのでたくさんのものを食べれる
▼夜になると居酒屋などが盛り上がだていて酔っ払いが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあり便利なのとトイレも整理されてる
▼学校から駅がかなり遠く友達といく事ができない
治安
▲駅前に交番があり駅もとても綺麗なところがいい
▼夜になると居酒屋が多いこともあってちょっと治安が悪くなる
コストパフォーマンス
▲スーパーとかがたくさんあるので住みやすい
▼夜になると居酒屋が賑わって酔っ払いが多くなる
交通利便性
▲かなりいいと思います荻窪 吉祥寺の間の駅でローカル駅の雰囲気満載
▼土日 中央線が止まらないことが唯一のデメリットです
生活利便施設の充実
▲スーパー乱立で日常生活において困らないです
▼強いてあげるなら家電屋さんがないことかな
飲食店の充実
▲個人経営店が多く充実してます美味しい店多いです
▼店が小さいのでバリアフリー度が低いことかな
暮らし・子育て環境の充実
▲他の駅と比べても遜色なく便利そうだと思います
▼駅前は飲み屋だらけなので夜は子供にはむいていない笑
治安
▲駅前から半径300メートルくらいは街頭率高くいいと思う
▼駅前は飲み屋がいっぱいで酔っ払いも多いかな
コストパフォーマンス
▲他の駅に比べお値段以上な店が多くあると思います
▼小さい店が多いので満席率が高いような気がします

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。