パレドール西国分寺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/西国分寺駅 徒歩5分 西武多摩湖線/国分寺駅 徒歩10分 西武国分寺線/恋ヶ窪駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都国分寺市西恋ケ窪1丁目43-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年8月
総戸数35戸
小学校区域第九小学校
中学校区域第一中学校
専有面積14.50m² ~ 32.94m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日帝商事
施工会社伊藤工事
管理会社エヌティーコーポレーション

パレドール西国分寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレドール西国分寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パレドール西国分寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パレドール西国分寺のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都国分寺市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都国分寺市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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パレドール西国分寺の売却ガイド

パレドール西国分寺は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数35戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西国分寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレドール西国分寺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレドール西国分寺を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西国分寺駅まで徒歩5分
  • JR武蔵野線/西国分寺駅 徒歩5分
  • 西武多摩湖線/国分寺駅 徒歩10分
  • 西武国分寺線/恋ヶ窪駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 第九小学校
  • 中学校区: 第一中学校

パレドール西国分寺に関するよくある質問

パレドール西国分寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレドール西国分寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレドール西国分寺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパレドール西国分寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレドール西国分寺はどのような物件ですか?

パレドール西国分寺は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西国分寺駅徒歩5分。築1987年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレドール西国分寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西国分寺駅に対する口コミ】中央線以外でも武蔵野線がありとても便利。また周りの国分寺や立川と較べると混まない。周りの駅に較べ、乗客が空いてるのは大きなメリット。都心からも近いし、静かで住みやすいと思う。
▼【西国分寺駅に対する口コミ】強いてあげれば多摩医療センターに向かう客が多い8時~9時は混みやすい。特に月曜。大きい店、専門店への用事があれば国分寺や立川に行く必要があるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西国分寺駅に対する口コミ】駅前もすいてるので圧迫感が無い。他バスで15分位で多摩医療センターという大きな病院がある。繁華街では無い為犯罪とかは少ないと思う。駅回りも静かだ。
▼【西国分寺駅に対する口コミ】駅前商店街は充実してない。小さい店が多い。線路の上に駅や連絡通路がある。柵はあるが子供が落ちない様に気を付けた方が良いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【西国分寺駅に対する口コミ】通常の買い物は駅前のドラッグストアや少し離れた大きなスーパーOKで出来る。
▼【西国分寺駅に対する口コミ】スーパーOKは少し離れており、歩きでは厳しいかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【西国分寺駅に対する口コミ】自転車で行ける武蔵国分寺公園があり、緑も豊富で散歩にもいい。また大きな図書館が隣接しており、子供の、遊び場所や教育に良い地域と思う。
▼【西国分寺駅に対する口コミ】駅近くに府中街道や多喜窪通りの様な大きな道路があり交通事故が心配。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅と国立駅の間、中央線と武蔵野線二路線が使える。戸建て住宅は庶民でも何とか手の届く価格帯。
▼【西国分寺駅に対する口コミ】乗り換え時の案内やエスカレーターの表示をよく見ないと目的のホームに行けない。駅前のマンションの家賃は郊外にも関わらず高額。都営団地やURが沢山ある
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【西国分寺駅に対する口コミ】近くに移転された綺麗な東京都立図書館があり膨大な雑誌のバックナンバーを閲覧できる。犯罪は少ない。繁華街もないので酔っ払いが居ると言う事もない。
▼【西国分寺駅に対する口コミ】駅前商店街的なものは無い。駅ビルも閑散としている。夜はひとけがとにかく無く街灯も少ないので暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【西国分寺駅に対する口コミ】地区の有名ラーメン店の西国分寺支店がある。
▼【西国分寺駅に対する口コミ】団地やマンションが立ち並ぶ夜間人口密集のベッドタウンにも関わらず、飲食店は極端に少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【西国分寺駅に対する口コミ】緑が多く沢山の広々した公園があり歴史的に重要な場所も点在している。
▼【西国分寺駅に対する口コミ】坂が多く自転車移動はキツイ。夜は暗くてひとり歩きはきけん。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西国分寺駅に対する口コミ】周りの自然が豊かで癒される。 カフェなどの建物はそんな多くないかも… でもその分駅周りがごちゃごちゃしていないのでそれはそれでありかと思う 病院とかはそこそこあるので緊急時にはそんなに気にしなくてもいいとは思う
▼【西国分寺駅に対する口コミ】強いて言えば飲食店を増やせばもっと良くなるかも
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西国分寺駅に対する口コミ】駅構内にあるパン屋「mini one」がある。一口サイズのパンがグラム売りされていて、小腹が空いた時にちょうどいい。味もとても美味しいのでおすすめする。また、武蔵野線からの乗り換えでよく利用するのだが、乗り換え専用階段があり、乗り換えがスムーズに出来る。
▼【西国分寺駅に対する口コミ】乗り換え専用階段があるのだが、表記が分かりづらい。出口に行かない階段ならもっと出口に行かないということを目立たせた方が分かりやすいと思う。
2023年03月 メリット
交通利便性
▲中央特快が止まる。新宿、東京駅まで乗り換えなし
▼複数あるが、西武線がローカルで使いづらい
生活利便施設の充実
▲国分寺でなんでも揃う。商業も飲食も充実している
▼お洒落なカフェは少ない。土日はどこも混んでいる
飲食店の充実
▲種類が多い。カフェからランチ、居酒屋まで全種類充実
▼お洒落なカフェが少ない。それ以外特になし
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがある。エレベーター、スロープも充実している
▼強いてあげるなら、駅周辺に自然が少ない気がする
治安
▲東京都内としては決して治安は悪くないと思う。
▼夜は酔っぱらいが一定数居るので、もう少し閑静な街になったらより暮らしやすい
コストパフォーマンス
▲利便性は高い。都内に通勤もしやすく、国分寺のみでも生活が事足りる。
▼家賃が高い。特快が止まるので仕方ないとは思うが。
交通利便性
▲中央線と武蔵野線、両方の路線が使えるので便利です。
▼中央線特別快速の停車駅ではないので、上りは国分寺、下りは立川で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
▲大きな救急病院が近い。本屋は小さい規模。駅前商業施設は微妙。
▼スターバックスコーヒー駅ナカなので入場券を買わないと行けない。
飲食店の充実
▲カフェはまあまああるが、微妙。ロッテリア、ドトールコーヒー等。
▼タリーズコーヒーが以前は駅ナカにあったが、なくなった。
暮らし・子育て環境の充実
▲都立武蔵国分寺公園や都立多摩図書館がある。
▼うまくいえないが、いまいちぱっとしない印象。
治安
▲それなりに飲食店はある。夜も食べるところも。
▼よるは酔ったg人も多くて駅前はそれなりの治安。
コストパフォーマンス
▲土地は駅チカはものすごく高いが、駅から遠いとまあまあ安い。
▼大人は住みにくいかもしれません。ダサい。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。