2022年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
最寄り駅は大江戸線／副都心線の東新宿もしくは大江戸線の若松河田の二駅が正しいと思う。 どちらも徒歩で10分かからない位の距離で丁度よい。 飲食店は若松河田と東新宿の2駅だけでかなりカバーできると思う。 ただ、ここは新宿のど真ん中の物件なので、最寄り駅がどうの・・・なんて正直ナンセンス。 すぐそこに新宿があり、新大久保があるのだから。
若松河田側は住宅街により近いため、お店が閉まる時間も早め、くらいだろうか。 正直なところこのエリアに住んでいて文句言う人はどのエリアにいっても満足できないと思う。 国内でもおそらくトップクラスに利便性のいいエリア。
立地・治安・周辺環境
★★★★
人通りがある程度あるため安心。街灯も早い段階でＬＥＤ街灯に切り替わり大通り（職安通りや大久保通り）から曲がって進んでいるときも暗さを感じない。 新宿区は自治体のフットワークも軽く、このエリアはおそらくＶＩＰも住んでいると思われるためか 道路の状態も常に良い状態にキープされていたり、公園もきれいに整備されていて住みやすい。 立地という点では、飲食店、病院、学校、公園、駅、コンビニ、スーパー、等々すべてのものがすぐに手に届く範囲にある圧倒的な利便性がある。
マンション自体が道路に面している。職安通りから大久保通りに向いた一方通行道路（抜け道）が 生活動線になっている。 事故になっているケースは今まで見たことはないものの、土地勘のあるタクシーや近隣の車が速度制限20km/hを楽々に超えて結構なスピードを出して走っていることがある。住民としてはそこは気になる。
共用部・セキュリティ・外観
★★
コスパが非常に高いマンション（アパートに近い）であり、自主管理（管理組合が契約している清掃員が定期的にさっと清掃をするレベル）の物件のため、コストが安い。 また、居住制限は大きくは設けられていないのが実態で、ペットと住んだり、子供と親子３人で住んだり 母子家庭３人で住んだりと、賃貸で契約する分にはおそらくおおらかである。共用部は特段充実していないが、この住みやすさが大きなポイントかもしれない。
迷惑ポスティング（例えば、不用品回収やピザ屋、マクドナルド、出前、不動産売ってください系等々）がそれなりに多い。 ゴミの日をそれなりに意識しないといけない。（高級マンションのようにいつ捨ててもいいようなゴミ部屋がない） セキュリティはオートロックがないため、いきなり玄関前に人が来る。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
バストイレが別であること、コンロが三ツ口、日当たりが良い。 風通しがよいので秋はとても気持ちが良い。
一人で暮らす分は十分ではあるものの、もっと広さが欲しい、とは思う。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
徒歩圏内にスーパーが４件あり、ＬＩＦＥ・コープ・三徳・業務スーパーとグレードも分かれており極めて充実しています。少し足を延ばせば、伊勢丹、ドンキホーテ、東急ハンズ、ＩＫＥＡ、ユニクロ・・・とカジュアルに買い物が出来る。新商品？話題の商品？「気になるからちょっと行ってみようか、今すぐ。」ができてしまう。 これでもか！というくらい近所にはコンビニが沢山ある。 ＵｂｅｒＥａｔｓでは、判断に迷うほど沢山の店がリストアップされ家に遊びに来た友人はまず間違いなく感激する。飲食という点でも一切困りませんし、閑静な住宅街でありつつのこの環境は本当に得難いレベル。
「このエリア」での子育ては本来は経済的な余裕が必要だと感じるが この物件はとにかくコスパが良い反面、広さ的には厳しいのではないかと思う。 そのため、子育てに向いてますよーとは言えないけれども ただ、実際には子供も一緒に住んでいる世帯が少なくとも４世帯くらいはあるので 利便性がデメリットをカバーしているのかもしれない。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
都庁の近くというのもあってか、防災や暮らしに対する役所のフットワークは非常に軽い。 近隣には小学校、中学校もあり便利なのは間違いない。
「このエリア」での子育ては本来は経済的な余裕が必要だと感じるが この物件はとにかくコスパが良い反面、広さ的には厳しいのではないかと思う。 そのため、子育てに向いてますよーとは言えないけれども ただ、実際には子供も一緒に住んでいる世帯が少なくとも４世帯くらいはあるので 利便性がデメリットをカバーしているのかもしれない。