パレドール歌舞伎町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/新宿駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区歌舞伎町2丁目8-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1981年1月
総戸数42戸
小学校区域大久保小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積14.16m² ~ 31.13m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日帝商事
施工会社黒川建設
管理会社マイハウジングワン

パレドール歌舞伎町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレドール歌舞伎町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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パレドール歌舞伎町の売却ガイド

パレドール歌舞伎町は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数42戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新宿駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレドール歌舞伎町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレドール歌舞伎町を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿駅まで徒歩9分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大久保小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

パレドール歌舞伎町に関するよくある質問

パレドール歌舞伎町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレドール歌舞伎町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレドール歌舞伎町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレドール歌舞伎町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレドール歌舞伎町はどのような物件ですか?

パレドール歌舞伎町は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿駅徒歩9分。築1981年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレドール歌舞伎町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
どの路線も歩いて行けます。 家賃的にこれだけの路線が使えるのは貴重です。
どの路線に歩くにしても、女性には全く向きません。
立地・治安・周辺環境 ★★
強いて挙げれば夜の街が好きな方に。 歌舞伎町で飲みすぎても歩いて帰れます。
地図を見たら誰でもわかる素晴らしい環境です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
古いですが分譲マンションらしい外観です。
もともと投資用マンションかつ古い物件なので 気の利いた設備はないです。
お部屋の仕様・設備 ★★
最低限の壁の厚さはあります。が今のマンションとは違います。 窓の防音はあまりないです。
3点ユニットやら収納ナシなど寝るだけ仕様みたいな感じです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店は24時間近隣に多数。 出前もたくさん すぐそばのラーメン屋もまああまうまい ドンキも歩いて以いけます。 自炊しない方にはいい環境です。
場所柄当然ですが安い買い物ができる店が近くに全くないです。 大久保通りまで行けば若干あります。
暮らし・防災・子育て
新宿の暮らしを味わえます。 新宿御苑も歩けます。 大久保病院も近いです。
子育てする人はいないと思いますが、そういう環境では全くないです。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東新宿、新宿三丁目の地下鉄駅、新宿駅(JR)、新宿駅(地下鉄)利用できて、とても便利です。
民宿として利用されています。喧嘩がよくて不便です。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】通学のために毎日新宿駅へ行くのですが、改札からのホームまでの道が広くて非常に助かります。混むことは多いですが、広いおかげで助かってます、土地も栄えてて、結構住みやすい地帯だと思います。
【新宿駅に対する口コミ】デメリットは思い浮かばないのですが、強いて言うのであれば改札口をもう少し増やすと利用しやすいのかもです。バイクの音など、栄えてる分騒がしいところがあります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】新宿駅はよく聞く知名度も高い駅なので、その分お土産などが充実してます。駅のホームは綺麗です。よく掃除されてると思います。
【新宿駅に対する口コミ】デメリットととしては、少し分かりにくいところが多いので看板を増やすなど。夜の駅が少し治安が悪く、怖い印象があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】新宿駅でお昼ご飯をよく食べます。種類豊富で楽しめます、
【新宿駅に対する口コミ】デメリットは無いのですが、待合席などがあると助かります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】バリアフリーなど、オムツ替えなどよく目にします。
【新宿駅に対する口コミ】私はまだ年齢があれなので普段は使用しません。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
場所が便利。近くになんでもそろっている。
パーティ用に部屋を貸している業者がいて、夜中でもとてもうるさく治安もとても悪い。
立地・治安・周辺環境
立地はとてもいいです。ラブホテルなどに囲まれています。
建物に囲まれているので、電波が入りません。日当たりも悪い。
共用部・セキュリティ・外観
外観は古めのマンションという感じです。。。
セキュリティ面は、オートロックがなく、パーティー用に部屋を貸している業者がいるため不特定多数の出入りがあってとても悪いです。
お部屋の仕様・設備
電気がついて、風呂がついています。洗濯機を頑張っておけるようにしている部屋もあります。
ラブホテルなどに囲まれていることが気になります。強いて言えば。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニが近くにあります。ラーメン屋もたくさんあります。なんでもあります。
ラブホテルなどに囲まれていることが気になります。強いて言えば。
暮らし・防災・子育て ★★★
なんかアングラな感じがするところなので、子育てに向いているとはあまり思えません。。。
強いて上げれば治安の悪さがきになります。
2024年02月 メリット
交通利便性
電車が頻繁に来るため少し乗り遅れてもすぐ次の電車が来てくれます。
出口が多く、初めの頃は考えずに出ると自分が今どこにいるかわからなくなる
生活利便施設の充実
買い物がしやすく、飲食店も多いので友達と遊ぶのに困らない
休日はどのお店も混んでいるため、ゆとりを持って行動しないと待ち時間が長くなる
飲食店の充実
飲食店が多く、1人で入れる店や友達と行きたい店など用途によって分けることができる
店が曜日や時間帯によってはかなり混むため気をつけなければならない
暮らし・子育て環境の充実
トイレはたくさんあったり雑貨屋さんは多い
人が混み合ってるのでベビーカーだと厳しいと思う
治安
若い人が多くおしゃれな人が多く、勉強になる
若い人が多いからか治安の悪さも時折目立つ
コストパフォーマンス
いろんなお店があるから買い物には困らない
買い物には適しているが住むとなると家賃も高いので適さないと思う

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。