パレドール伊勢佐木町南2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/伊勢佐木長者町駅 徒歩8分 横浜市営地下鉄ブルーライン/阪東橋駅 徒歩8分 京急本線/黄金町駅 徒歩13分 横浜市営地下鉄ブルーライン/関内駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県横浜市南区真金町1丁目1-53
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年8月
総戸数72戸
小学校区域横浜市立南吉田小学校
中学校区域横浜市立横浜吉田中学校
専有面積16.00m² ~ 21.42m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社ニッテイ
管理会社エヌティーコーポレーション

パレドール伊勢佐木町南2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 パレドール伊勢佐木町南2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレドール伊勢佐木町南2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パレドール伊勢佐木町南2の売却ガイド

パレドール伊勢佐木町南2は神奈川県横浜市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数72戸、5階建の建物です。

最寄り駅は伊勢佐木長者町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレドール伊勢佐木町南2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市南区のマンション売却市場

横浜市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレドール伊勢佐木町南2を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約160施設
  • 待機児童: 年度によって変動

パレドール伊勢佐木町南2に関するよくある質問

パレドール伊勢佐木町南2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレドール伊勢佐木町南2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレドール伊勢佐木町南2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパレドール伊勢佐木町南2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレドール伊勢佐木町南2はどのような物件ですか?

パレドール伊勢佐木町南2は神奈川県横浜市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。伊勢佐木長者町駅徒歩8分。築1992年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレドール伊勢佐木町南2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市南区の住みやすさは?

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市南区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【関内駅に対する口コミ】観光地の真っただ中といった雰囲気で、飲食店や観光名所が多い。横浜駅に近く、飲食店も多いため、家賃が高くても納得の物件が多い。
▼【関内駅に対する口コミ】夜は繁華街と化し、呼び込みが増えてきてちょっと怖い。ファミリー向けの物件は多くない印象だが、北仲ブリック&ホワイトのタワーマンションはファミリー層がとても多そう。どちらかといえば桜木町駅よりの立地ですが。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【関内駅に対する口コミ】飲食店が充実していて、おいしく多ジャンルの料理を楽しめる。昼は明るくビジネス街の様相であるため、安全な雰囲気がある。
▼【関内駅に対する口コミ】スーパーなどの生活用品店は多くなく、生活する環境としては望ましくない。夜は、繁華街寄りの店舗が多いため、治安が良いとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【関内駅に対する口コミ】飲食店は非常に多い。少し歩けば全国的に有名な中華街がある。
▼【関内駅に対する口コミ】飲食店の面ではデメリットはほとんどないが、しいて挙げれば家族連れで楽しめる場所は多くない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【関内駅に対する口コミ】小規模ながら、保育園が充実しているので、共働きの家庭でも子育てしやすそう。
▼【関内駅に対する口コミ】水商売の店も多いため、子供の養育環境としては良いとはいえない。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲複数路線の利用が可能で、横浜・みなとみらいへのアクセスがしやすく利便性がいいです。※主な路線■横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅■京急線 黄金町駅■横浜市営バス 伊勢佐木長者町駅
▼伊勢佐木モール周辺は夜になると治安があまり良くないです。
生活利便施設の充実
▲商店街・コンビニ・公園・病院などの周辺施設が充実。ミニシアターもあります。
▼大型店舗が少ない。良くも悪くも昔ながらのお店が多い印象。
飲食店の充実
▲アジア系の料理が楽しめる店がちらほら。ラーメン屋・定食屋・カフェなどもあり充実しています。
▼庶民的な雰囲気の店が多いです。高級店といった感じの店はあまり無いかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園があるのでお子様を遊ばせるのには最適かと思います。横浜市大病院や個人経営の病院が徒歩圏内にあるので安心感があります。
▼日が暮れるにつれて治安が悪くなるのでお子様の一人行動には注意が必要かもしれません。
治安
▲昔は治安の面から良くないイメージを持たれがちな場所でしたが、最近はアートなどに力を入れているようで雰囲気も良くなってきました。
▼夜になると治安がいいとは言い切れないところ。
コストパフォーマンス
▲横浜市内の中では家賃が安く、各方面へのアクセスもしやすい穴場スポットだと思います。
▼治安が気になる方には100%おすすめできないところ。
交通利便性
▲JRと市営地下鉄が通っています。バスの路線も多岐に渡ります。
▼朝のラッシュの時間の電車は混んでいます。
生活利便施設の充実
▲南口には商店街のイセザキモールがあり、他にも一通り揃っています。
▼北口方面はオフィス街でもあるので、スーパーみたいな店がありません。
飲食店の充実
▲歩いて15分ぐらいの所に横浜中華街があります。
▼ファーストフードやチェーン店以外はちょっと割高です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のすぐそばに横浜スタジアムのある横浜公園を始め、手頃な公園が充実しています。
▼公園があるにはあるのですが、遊具を設置しているところがあまりありません。
治安
▲北口方面に交番があります。夜でも明るく人通りは多いです。
▼ちょっと離れた所にいわゆるドヤ街の寿町があります。
コストパフォーマンス
▲横浜界隈で仕事をするなら良い所だと思います。
▼物価は高いです。特に北口方面は何でも高めだと思います。
交通利便性
▲京浜東北線の本数が多いので、出かける際には困らないです。
▼京浜東北線にトラブルがあった時に混雑する。
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニなど生活に必要なお店は一通り揃っています。
▼繁華街が近いので、いろんな人がいる。夜道の外出は怖い。
飲食店の充実
▲ラーメン、牛丼、ファーストフードなど一通り揃っている。
▼落ち着いて食事ができるお店は少ないので、デートには苦労します。
暮らし・子育て環境の充実
▲横浜公演が近く、散歩しても息抜きができます。
▼保育園や幼稚園の数が少ないかもしれません。あまり子供を見かけない地域だと思います。
治安
▲多様な人たちが生活しているので、異文化交流が好きな人には向いていると思います。
▼歩きタバコやお酒を飲みながら大声で叫んでいる人もいるので、落ち着かないこともあります?
コストパフォーマンス
▲駅近くに住めば、移動も観光も便利で良いと思います。
▼1Kでも家賃が高いなと思いました。掘り出し物の物件が少ない印象です。

横浜市南区の暮らし情報ガイド

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。