パレドエール砧の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩15分 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都世田谷区砧1丁目18-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1990年1月
総戸数14戸
小学校区域山野小学校
中学校区域砧中学校
専有面積66.70m² ~ 67.71m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社エール興産
施工会社新建設
管理会社日本ハウズイング

パレドエール砧を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパレドエール砧を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

パレドエール砧の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パレドエール砧の売却ガイド

パレドエール砧は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数14戸、3階建の建物です。

最寄り駅は千歳船橋駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパレドエール砧の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレドエール砧を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳船橋駅まで徒歩15分
  • 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩15分
  • 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 山野小学校
  • 中学校区: 砧中学校

パレドエール砧に関するよくある質問

パレドエール砧の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレドエール砧には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレドエール砧の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレドエール砧の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレドエール砧はどのような物件ですか?

パレドエール砧は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳船橋駅徒歩15分。築1990年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレドエール砧には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南北に伸びる環八通り、東西に伸びる世田谷通りにいずれも近く、車での利便性が高いです。
最寄り駅の祖師ヶ谷大蔵駅まで徒歩15分掛かり、しかも最短ルートだと道が複雑です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
約930本のサクラが植えられている砧公園(徒歩10分)など、ウォーキングに適した環境にあります。
近くに救急に対応している病院が充実しているため、頻繁に救急車のサイレン音がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建物と駐車場はいずれも統一感のあるタイル張り、1990年に建てられているため、随所にバブル景気の余韻が感じられます。
自転車の数と駐輪場のスペースがマッチしていないため、だらしなく駐輪されていることもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビング・ダイニングの高さが3m以上と他のマンションと比べ明らかに高く、高身長の方もストレスなく生活が送れます。
リビング・ダイニングの高さが高いため、照明(電球)を変えるのも一苦労、脚立が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くには駐車場を備えるスーパーマーケットが、夜遅くまで営業しているため、帰宅してからでも慌てることなく買い物が可能です。
スーパーマーケットや飲食店などが1つになった大型商業施設が近隣にはないため、わざわざ移動をしなければなりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
東京農業大学や完全中高一貫教育の目黒星美学園など、近隣には教育機関が充実しています。
世田谷区は通学区域の学校が定められており、学区中学校の区立砧中学校までは徒歩だと25分掛かります。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな公園が近く、子供を育てるのには恵まれた環境です
駅から少し遠いのが難点ですが、バスを使えば問題はありません
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】ウルトラマン商店街があるので、日用品の買い物には困らず、夜も人通りがあります。病院も一通りそろっており、安心です。新宿・渋谷までは各停でも30分あれば出られます。住む場所によってはお隣の成城学園前も近いのでダブルで利用できて、便利です。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】各停・区間準急しか止まらない点です。学生が多いので、駅周辺は夜うるさいことがあります。
2023年11月 メリット
交通利便性
終点が新宿である小田急線が止まる事、千代田線直通の準急電車が停まること。くるりんバスという成城を巡回するバスがある。渋谷駅直通の東急バスがある。
小田急線の各駅停車線と千代田線直通の準急線しか止まらない。快速に乗るためには経堂駅か成城学園前で乗り換える必要があるのが不便。
生活利便施設の充実
ウルトラマン商店街に繋がっており、北側を真っ直ぐ歩いたところにダイソーやココカラファインなどの薬局など、様々な店がある。
大型商業施設がないこと、高め雑貨等が欲しいと思ったら隣駅まで歩かなければいけないこともある。
飲食店の充実
個人店を中心とした多彩な飲食店があり、テレビに載った店やミシュランを取った店もある。
チェーン店が少ない事、リーズナブルな洋食店が少ない事。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに複数の保育園と小学校が2つある。駅ホーム全てにエレベーターがある。
駅ホームのエレベーターが小さめな事。多目的トイレが改札内にしかない事。おもちゃ屋などの子供用品店が少ない。
治安
駅前広場に交番があり、街灯が多く夜でも明るく、ポイ捨ても少なく綺麗。
強いて言えば駅から離れた住宅街になると街灯が少なくなり暗くなること。
コストパフォーマンス
世田谷区内の中でも家賃相場が比較的安い。スーパーや食品も売っている薬局の種類が多い。
小田急線各駅停車と千代田線直通しか停まらないこと。商店街付近は人が多いため騒音がある。
交通利便性
各駅停車しか停まらないが、下北沢や経堂、成城学園前までのアクセスがいいので、そこまで気にならない。
ちょっと駅構内が汚い時がある。もう少し掃除が行き届いていたら嬉しい。
生活利便施設の充実
大型の駅ではないので、そこまで混み合った印象はないが、暮らしを支えるスーパーオオゼキ、ココカラファインなどの薬局はきちんとあって、個人商店も潰れずに残っているところが魅力的。
強いていえば、通常の暮らし以外のおしゃれなもの(例えば友達の誕生日プレゼントなど)を買う店はないので、もっと大型の駅まで出る必要があるところ。
飲食店の充実
堀口珈琲はおしゃれで好きです。たまのご褒美に行きます。あとは隠れ家カフェの居桂詩も好きです。
そんなにないです。強いていてばもう少しチェーン店のバリエーションがあったらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
私は子供を持っておりませんが、学校がたくさんあって、街を歩いていても子供が多いな、と言う印象を受けるので、子育てはしやすいと思います。図書館も充実しています。
道が狭いので、結構無理やり入ってくる車が多いので、子供さんがいる親御さんは心配だろうな、と思います。
治安
悪くはないと思います。交番もありますし、街灯も多いです。
一度だけ、キャットファイトといいますか、駅前で女性二人が殴り合いをしているのを見たことがあります。それ以外は怖い目にあったことはありません。
コストパフォーマンス
世田谷にしては家賃が安い地域なのではないかと思います。
強いていえば駅から遠くなっても家賃があまり変わらないところが気になります。バスが通っているから、仕方ないのかもしれませんが。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。