パレス金山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名港線/金山駅 徒歩5分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区金山1丁目1-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1977年7月
総戸数12戸
専有面積46.58m² ~ 78.45m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中村不動産
施工会社大井建設
管理会社自主管理

パレス金山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パレス金山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレス金山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パレス金山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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パレス金山の売却ガイド

パレス金山は愛知県名古屋市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数12戸、8階建の建物です。

最寄り駅は金山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレス金山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレス金山を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金山駅まで徒歩5分
  • 名古屋市営地下鉄名港線/金山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約74施設
  • 待機児童: 年度によって変動

パレス金山に関するよくある質問

パレス金山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレス金山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレス金山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレス金山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレス金山はどのような物件ですか?

パレス金山は愛知県名古屋市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。金山駅徒歩5分。築1977年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレス金山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金山駅に対する口コミ】乗り換えなしで名古屋市の中心地である名古屋駅や栄にいくことができる。また、駅自体が商業施設になっているため、待ち合わせや待ち時間の潰しにとても便利。栄や名駅に比べると、都心ではあるが家賃は比較的安い方だと思う。
【金山駅に対する口コミ】強いてあげれば、飲食店以外のカテゴリーのものが少ないため、乗り換えや生活のため以外ではなかなか利用しない駅である。特にないが、家賃は駅に近ければ近いほど高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【金山駅に対する口コミ】スーパーや薬局、病院や美容院など全てが金山駅周辺にある。駅周辺は夜遅くまで利用者が多いため、人通りは比較的多い。
【金山駅に対する口コミ】駐車場代がとても高いので、買い物を車で訪れるのであれば少しお金がかかりそう。夜中はバイクが走っていたり、終電間際には酔っ払いが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【金山駅に対する口コミ】居酒屋、カフェ、レストランなど飲食店のカテゴリーは網羅していると思う。
【金山駅に対する口コミ】とくにないが、居酒屋が集まっているエリアは少し治安が悪い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【金山駅に対する口コミ】小学校や中学校、幼稚園は金山駅周辺に数カ所ある。
【金山駅に対する口コミ】大通りの車の交通量が多かったり、治安が悪いエリアもあるため、小さい子供を育てるには注意が必要だと思う。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金山駅に対する口コミ】多くの路線が通っている為、アクセスにはとってもいい駅です。 空港へも一本、ナゴヤドーム、熱田神宮、名古屋駅へも全て乗り換えなしでいけるのでとても便利だと思います。 また、周辺施設も居酒屋、カフェ、イオンモールやスーパー等充実しています。
【金山駅に対する口コミ】朝のラッシュの人の多さには毎朝キツイと感じることもありますが、ターミナル駅なので仕方がないと割り切っています。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【金山駅に対する口コミ】名鉄、地下鉄、JRと揃っており、どこへ行くにしてもアクセスが良い。カフェ等もあすなる含め金山駅内に充実しており、雨天の場合でも傘無しで飲食店までたどり着ける。少しコーヒーを飲みたいというときに利用できる店も充実している。コンビニもある。
【金山駅に対する口コミ】ファッションブランドはあまりないので、そこは追加してほしい。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金山駅に対する口コミ】・金山は総合駅のため、JRの他に名鉄、市営地下鉄、バスと乗り換えに便利な場所です。 ・駅構内には売店や喫茶店、雑貨屋、飲食店などもあります。 ・駅周辺にはアスナル金山の他にもホテル、銀行、薬局、コンビニ、カフェ、カラオケ、インターネットカフェ、飲食店、居酒屋、パチンコなど、たくさんの商業施設があります。 ・近くにイオンがあり、駅の出口付近に送迎バスの発着場があります。
【金山駅に対する口コミ】・商業施設が多いため、夜遅くまで人や車が多く、明るいです。 ・すぐ近くに国道が通っているので、交通量が多く、道幅が広いため飛ばす車や大型車が多い。 ・駅から少し離れると暗い道が多く、店舗やビルなどが多いため、夜道は怖い。
2023年08月 メリット
交通利便性
全列車停車駅であり,名鉄名古屋では本数が多く発着不可能な常滑線,河和線の普通列車が発着する駅で,2面4線の約2分に1本ペースで本数は十二分.名古屋の副都心という立ち位置も有り,周囲はアスナル金山等商業施設が充実・発達しているのにも関わらず,JR,名市交名城線,名港線,市バス,が最速3分以内で乗り換え可能なコンパクトさで乗換駅としてかなり優秀です.名鉄だけに絞れば名鉄岐阜・犬山方面に向かう際,大抵名鉄名古屋で乗車が多く混雑し着席はほぼ不可能だが,金山で乗車・乗換をする事で着席が可能な場合が多い.
名鉄名古屋・名鉄岐阜・犬山において対面乗り換えが可能ではあるが,金山を起点に複々線から複線になり,複線区間で詰まらないよう円滑にする為,常滑方面からの特急 名鉄岐阜 行と本線からの快速特急 新鵜沼 行は接続を取らないが,接続を取ってくれると乗換待機時間も無くなり更に利便が向上すると考える.
生活利便施設の充実
周囲にはアスナル金山,イオンモール熱田へはシャトルバスが出ている事,居酒屋,ネットカフェ,飲食店,カラオケ,ゲームセンター,ホテル等が多く立ち並び遊戯,宿泊,食事には殆ど困る事が無い名古屋の副都心です.駅自体コンパクトなので,迷う事も少なくアクセス良好です.駅中でも名鉄のミュープラット,金山LOOP等が充実しており,風雨,太陽に当たる事無く,お店に入る事も可能です.また,駅前広場やコンコース等で頻繁にマルシェ等を開催しており,今迄遭う事の無かったお店等との出会いも楽しむ事が出来るかと感じます.
強いて言うならば,アスナル金山は屋外型商業施設なので,夏は暑く冬は寒いという事くらいです.お店に入ればそのような事は有りませんが.
飲食店の充実
人気店やお洒落なカフェ・レストラン,ベーカリー,活発な居酒屋さん等が出店し易い穴場な地区であると感じます,名駅前より値段は比較的安い事もあり,食べるには困らず打って付けかと感じます.
金山の飲食店は,意外と人が集中する時間の格差が激しいので,人が集中する時間に行くと少々待つ事が有るかもしれません.
暮らし・子育て環境の充実
金山は副都心で,都市計画上,商業地区が多くを占めるかと思います.買い物や遊戯等には住んで困らないと感じます.
副都心の為,勿論地価も高い為,住むには高く狭い,騒音も大きいチクかと感じます.
治安
朝・日中等はモンスターの無料配布や何か教室等のテッシュ配布等宣伝,頒布活動が多く見られ,多くが無害な物が多く,比較的穏やかかと感じます.また,弾きがかり等も多く見られ,アマチュアの人等新たな発見をしたい方には良い空間かと感じます.
朝・日中等は特に問題無いかと思われますが,夜に関しては,金山駅前付近に交番が有るにも関わらず,不良と見られる人やナンパをする様な方が少々見られます.栄錦等よりかは圧倒的に安全かと思われます(個人の意見).都会の治安にしては比較的穏やかかと感じます.
コストパフォーマンス
副都心の立地で,多くの店が立ち並び,遊戯や飲食等には困らない為,値段相応の家賃や生活費が掛かると感じます.
その分割高な物価,その分利便は十二分きと感じます.
交通利便性
JRと名鉄と地下鉄に乗れますので名古屋市内のどこへも行きやすいです。
あまり治安が良くないイメージがあります。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局も近くにあるので、生活のための買い物はしやすいです。
無印良品がないのが、すこし不便に感じます。
飲食店の充実
飲み屋が多いです。夜の食事には不便しません。
夜は、酔っ払いが多いような印象がしています
暮らし・子育て環境の充実
エンタメ施設へのアクセスがいいので、遊びに行くには利便性あります。
暮らす街というよりは、お出かけする時の中継点というイメージです。
治安
夜まで明るい街なので、女性だけでも不安は少ない。
夜は酔っ払いが多いので1人で歩くのは若干不安。
コストパフォーマンス
利便性が高い地域であるため、遊びに行ったり職場には行きやすい。
夜は酔っ払いが多いし交通量が多いので一日中うるさい。
交通利便性
JR 名鉄 地下鉄とあり、乗り換えが便利で商業施設も隣接しています。
名鉄とJRが近すぎて、区別がわかりづらい。
生活利便施設の充実
駅から直結で飲食店がある。病院もあります。
高級デパートなどはないので、カジュアルな買い物になる
飲食店の充実
世界各国、さまざまなジャンルがある。モールの中は入りやすい。
駅を利用しないと入りづらい場所に飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーも近くにあります。大きなショッピングセンターもあります。
居酒屋などが多い、ホテル街があるので夜は治安が良くない
治安
昼は、賑わっていて、通勤通学の寄り道にちょうど良い
居酒屋などが多い為に夜は少し治安が心配です。
コストパフォーマンス
カジュアルな感覚で楽しめる。電車移動の人には利用しやすい
駐車場が高い。提携駐車場の合算割引がない。

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。