パレス第2金山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名港線/金山駅 徒歩7分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区正木4丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1978年10月
総戸数10戸
小学校区域名古屋市立正木小学校
中学校区域名古屋市立伊勢山中学校
専有面積42.27m² ~ 51.97m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中村不動産
管理会社自主管理

パレス第2金山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パレス第2金山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレス第2金山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパレス第2金山を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パレス第2金山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 パレス第2金山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県名古屋市中区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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パレス第2金山の売却ガイド

パレス第2金山は愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数10戸、6階建の建物です。

最寄り駅は金山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレス第2金山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレス第2金山を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金山駅まで徒歩7分
  • 名古屋市営地下鉄名港線/金山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立正木小学校
  • 中学校区: 名古屋市立伊勢山中学校

パレス第2金山に関するよくある質問

パレス第2金山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレス第2金山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレス第2金山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパレス第2金山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレス第2金山はどのような物件ですか?

パレス第2金山は愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金山駅徒歩7分。築1978年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレス第2金山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金山駅に対する口コミ】JR、名鉄、地下鉄名城線が通っており、名古屋駅に続く大きな駅です。JRを使用して、名古屋駅まで約5分。地下鉄名城線を使用して、栄駅まで約10分と、かなり都心に近い場所にあり便利です。駅構内にドトールコーヒーや本屋、複数の飲食店があります。また、アスナルという商業施設が隣接しており、高級スーパーやおしゃれなバー&飲食店、アパレルショップがあるので、ショッピングやデートにもおススメです。
【金山駅に対する口コミ】大きな駅ということもあり、常に電車は混雑しております。特に、サラリーマンが多い朝や夕方は駅構内が人で溢れかえります。少し治安が悪いこともあり、駅周辺は清潔さに欠けています。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金山駅に対する口コミ】駅周辺にはたくさんのお店があり駅周辺で一日過ごすことができます。それなりに都会なので便利で住みやすいと思います。
【金山駅に対する口コミ】駅周辺は少し雑多な感じでもう少し整理されているといいかと思います。都会の分、それなりに家賃は高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【金山駅に対する口コミ】都会の方なので基本的に何でもあると思います。駅の雰囲気は特に治安が悪そうと感じることはないと思います。
【金山駅に対する口コミ】名古屋や新宿等と比べると大きくない駅なのでアパレルショップは少ないかもしれません。夜は利用したことがないので夜の雰囲気はよくわかりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【金山駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあります。選ばなければ困らないと思います。
【金山駅に対する口コミ】都会の駅と比べるとやはりお店の数や質は劣るかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【金山駅に対する口コミ】ある程度都会の駅なので施設はそれなりにあると思います。
【金山駅に対する口コミ】駅周辺に子供が遊ぶようなところはなかったと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【金山駅に対する口コミ】駅からすぐにショピングモールがあります。飲食店が豊富です。オーガニックからガッツリ系までよりどりみどりです。スイーツのポップアップ店舗もあるので週替わりでも楽しめます。名鉄名古屋駅はホームが少ないので人混みが半端ないですが金山では余裕で電車を待つことができます。
【金山駅に対する口コミ】ハブ駅になるので朝の通勤通学時間は地下鉄乗換の列が長いためどの列が目的の列かわからないことがあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【金山駅に対する口コミ】JR、名鉄、地下鉄の総合駅となっていて相互アクセスが抜群です。名古屋駅に次ぐ主要駅でもあるため、駅舎内・周辺共に飲食店、商業施設も多数あり、駅周辺で遊ぶことを目的にしてこの駅を訪れるのも良いのではないかと思います。
【金山駅に対する口コミ】周辺に次々と魅力的な施設が出来る為なのか、近くの複合商業施設ではテナントの空きがいくつかあったように思うので、どんどん良い店に入ってもらえるように頑張って欲しいです。
2023年07月 メリット
交通利便性
トイレなどが改装工事後とても綺麗。また、周りに食事できる場所が多くある。
強いてあげるならば、通勤ラッシュと帰宅ラッシュ時の人が多い。
生活利便施設の充実
トイレなどが改装工事後とても綺麗。また、周りに食事できる場所が多くある。
強いて言えば人が多い。のでゴミゴミしている:
飲食店の充実
とても充実しているので悪くない。また、種類も多い。
居酒屋が多いので酔っ払いが多いときがある。
暮らし・子育て環境の充実
通学に便利である。路線が多くどこにでも行ける。
夜は酔っ払いが多いから絡まれてる人を見たことがある。
治安
特別悪いわけではない。また、危ないことは少ない。
酔っ払いが多いので夜はあまり行きたくないかもしれないです。
コストパフォーマンス
別段悪い点はなく、良いと思う。周りに色々ある。
強いて言えば人が多い。ゴミゴミしている時がある。
交通利便性
JRと名鉄や地下鉄など複数路線が乗り入れており、各方面へのアクセスが大変便利です。
どの時間に利用しても、常に混雑している駅となっています。
生活利便施設の充実
駅周辺には、飲食店、商業施設などが集中しているエリアで買い物なども楽しめます。
駅構内と同様に周辺も人が多く混雑しやすいです。
飲食店の充実
居酒屋や個室レストラン、カフェなど様々なジャンルの飲食店があります。
時間帯によっては、どこのお店も混雑します。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内には、多機能トイレやエスカレーター、スロープなど完備されています。
地下鉄の構内へ降りるのにエレベーターもあると利便性が良いです。
治安
駅前に交番があるため何かあった時の安心感はあります。
居酒屋や飲み会の会場になるお店が多く、夜になるとやや治安に不安があります。
コストパフォーマンス
名古屋駅まで数分の立地であらゆる面で便利なエリアです。
名古屋近辺のため、土地も高いのがネックです。

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。