パレス新伊丹2番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/猪名寺駅 徒歩12分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県伊丹市南本町6丁目4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年3月
総戸数61戸
小学校区域有岡小学校
中学校区域南中学校
専有面積55.74m² ~ 76.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社グンゼ不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社グローバルコミュニティ

パレス新伊丹2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、新伊丹駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。阪急伊丹線が使えるパレス新伊丹2番館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1986年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。パレス新伊丹2番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで56〜76m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県伊丹市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 パレス新伊丹2番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県伊丹市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県伊丹市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパレス新伊丹2番館を候補にしています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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パレス新伊丹2番館の売却ガイド

パレス新伊丹2番館は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数61戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新伊丹駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレス新伊丹2番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレス新伊丹2番館を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 新伊丹駅まで徒歩6分
  • 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩6分
  • JR福知山線/猪名寺駅 徒歩12分
  • JR福知山線/伊丹駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 有岡小学校
  • 中学校区: 南中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

パレス新伊丹2番館に関するよくある質問

パレス新伊丹2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレス新伊丹2番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレス新伊丹2番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパレス新伊丹2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレス新伊丹2番館はどのような物件ですか?

パレス新伊丹2番館は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新伊丹駅徒歩6分。築1986年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレス新伊丹2番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【猪名寺駅に対する口コミ】本数が15分に1本くるので、便利です。尼崎行くのにも2駅なのでいい。治安や便利さに比べて家賃も安いのですごく住みやすいと思う。
【猪名寺駅に対する口コミ】普通しか止まらないのが少し不便。 大阪や神戸に行くのに、一度乗り換えが必要?マンションやアパート自体少ないかなと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【猪名寺駅に対する口コミ】近くにショッピングセンターやコンビニもあり、すごく便利。治安は全然悪くなく、街自体もとても静かだと思う。
【猪名寺駅に対する口コミ】強いて言うなら、飲食店がないのと夜は暗いので改善出来たらもっと良くなりそう。夜になると暗いので、1人で帰るとかだと少し怖いかなと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★
【猪名寺駅に対する口コミ】周辺は全く飲食店がないので不便です。コンビニがあるだけマシかなと思う。
【猪名寺駅に対する口コミ】全く飲食店がないので少し不便です。 少し歩けば、ショッピングセンターがあるけど、駅前に一つは欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【猪名寺駅に対する口コミ】駅の前に小学校と向かい側には高校があるので子育て環境はいいと思う。
2024年01月 メリット
交通利便性
混雑度は同沿線の駅に比べると空いている。
生活に馴染んだ駅で、住宅地にあるため同じ市内の人ですらピンとこない。
生活利便施設の充実
交差点に位置しているような感じで、バス停のような感覚で改札に向かえる。
近くは8割〜9割住宅で商業施設などは隣りの駅に密集していて、そのような利用には向いて居ない。
飲食店の充実
静かな場所で商店すらない場所です。メリットと言っていいか…
せめて目の前にカフェや休憩所的な待ち合わせできるような場所があってもよいかと…阪急電鉄が経営するわけにもいかないでしょうが。
暮らし・子育て環境の充実
前述の通り住宅に囲まれた様な駅ですので、暮らしには密着しているかと思います。
ロータリーや、車止め、等があってもいいのに…
治安
非常に良いところ思います。よくも悪くもなにもない住宅街です。
特にないものの駅を出てすぐ歩道のない道で広くも狭くもない道で夜も暗くも明るくない場所です。
コストパフォーマンス
絶対的な不満になることは皆無かと思います。
賑やかな場所が好きな方には不便で地味に感じるかもしれません。

パレス新伊丹2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.91万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.47 104.68 144.88 2013-09-22 3DK 55.74㎡ 71.17万円/㎡2013-10-29 3DK 55.74㎡ 88.37万円/㎡2015-11-21 2LDK 56.63㎡ 98.07万円/㎡2017-08-21 3DK 55.74㎡ 75.91万円/㎡2017-10-01 3LDK 64.66㎡ 88.45万円/㎡2017-10-17 3DK 55.74㎡ 99.64万円/㎡2017-12-31 3LDK 64.66㎡ 85.89万円/㎡2018-01-17 3DK 55.74㎡ 99.64万円/㎡2018-01-17 3LDK 64.66㎡ 85.89万円/㎡2018-05-24 3DK 55.74㎡ 99.64万円/㎡2018-07-18 3LDK 64.66㎡ 85.89万円/㎡2018-08-26 1SLDK 76.16㎡ 85.94万円/㎡2018-10-09 3DK 55.74㎡ 99.64万円/㎡2021-02-21 1SLDK 76.16㎡ 85.94万円/㎡2024-12-09 3DK 55.74㎡ 111.5万円/㎡2025-02-03 3LDK 68.9㎡ 138.18万円/㎡2025-05-31 3DK 55.74㎡ 105.57万円/㎡2025-10-26 2LDK 59.36㎡ 103.03万円/㎡ 2013-09 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-26 3階 2LDK 59.36㎡ 103.03万円/㎡
2025-05-31 7階 3DK 55.74㎡ 105.57万円/㎡
2025-02-03 5階 3LDK 68.9㎡ 138.18万円/㎡
2024-12-09 7階 3DK 55.74㎡ 111.5万円/㎡
2021-02-21 4階 1SLDK 76.16㎡ 85.94万円/㎡
2018-10-09 6階 3DK 55.74㎡ 99.64万円/㎡
2018-08-26 4階 1SLDK 76.16㎡ 85.94万円/㎡
2018-07-18 2階 3LDK 64.66㎡ 85.89万円/㎡
2018-05-24 7階 3DK 55.74㎡ 99.64万円/㎡
2018-01-17 6階 3DK 55.74㎡ 99.64万円/㎡
2018-01-17 2階 3LDK 64.66㎡ 85.89万円/㎡
2017-12-31 2階 3LDK 64.66㎡ 85.89万円/㎡
2017-10-17 7階 3DK 55.74㎡ 99.64万円/㎡
2017-10-01 2階 3LDK 64.66㎡ 88.45万円/㎡
2017-08-21 7階 3DK 55.74㎡ 75.91万円/㎡
2015-11-21 3階 2LDK 56.63㎡ 98.07万円/㎡
2013-10-29 6階 3DK 55.74㎡ 88.37万円/㎡
2013-09-22 6階 3DK 55.74㎡ 71.17万円/㎡

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。