パレス成増の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/地下鉄成増駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都板橋区成増2丁目10-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1984年9月
総戸数17戸
小学校区域成増小学校
中学校区域板橋区立赤塚第二中学校
専有面積29.76m² ~ 37.67m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東海不動産
施工会社東海建設
管理会社自主管理

パレス成増を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 パレス成増の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都板橋区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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パレス成増の売却ガイド

パレス成増は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数17戸、7階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレス成増の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレス成増を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ副都心線/地下鉄成増駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 成増小学校
  • 中学校区: 板橋区立赤塚第二中学校

パレス成増に関するよくある質問

パレス成増の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレス成増には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレス成増の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパレス成増の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレス成増はどのような物件ですか?

パレス成増は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄成増駅徒歩1分。築1984年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレス成増には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄成増駅まで徒歩3分のかなり便利な立地が人気です。駅から近い所に西友が近くにあり買い物も便利です。ドラッグストアやコンビニもあり重宝しています。
西友やドラッグストアは地下鉄ではなく、東武東上線の成増駅の方にあるので多少不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安も悪くなく環境も良いので暮らしやすいです。
あまりおしゃれなお店や飲食店がないのが多少のデメリットだと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
レンガ色の外観で重厚感があり気に入っています。
それなりに築年数が経っているので古い感じはします。
お部屋の仕様・設備 ★★★
しっかりとした造りなので安心です。リビングも広々しています。
古いタイプの間取りと少し暗い感じの部屋があるのが敢えて言うなら不満です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前の方に行くと、スーパーやドラッグストアなどもあり買い物に便利です。駅まで近いので歩いてでも行けます。
もう少しおしゃれなカフェや雑貨屋さんなどもあると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校や中学校が近くにあり子育て世代には嬉しい環境です。図書館も比較的近くにあり便利です。
大きな公園があるとお散歩なども出来て良いと思います。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】快速も停まる、バスロータリーはバスがたくさん。南口はお店もたくさんあり、坂も少なく家賃が高いイメージ
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】改札に入らないとトイレがない。駅前の公衆トイレは汚い。北口はとにかく坂が多く、歩くのは大変。辛い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅の中にショップがたくさんあり、買い物しやすい特にへんな噂を聞かないから治安はいいとおもう
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】コンビニがあれば朝とか飲み物買うのに助かる特に変な噂は聞かないので、デメリットなし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】周辺は飲食店がたくさんあり、ご飯食べるところは困らない
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】かわいいカフェとかはない。 チェーン店しかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】少し行くと大きい公園があるのは子育て世代に嬉しい
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】エレベーターがない 改札の中にしかトイレがない
2024年09月 メリット
交通利便性
副都心線と有楽町線の両路線があり、新宿、渋谷、池袋などの主要駅に1本でいけて大変便利である
東武東上線との乗り換えが離れているので歩かないといけないこと
生活利便施設の充実
駅前は飲食店やスーパーが夜遅くまで営業していて便利です
スキップ村周辺は夜だとキャッチや若者が多く少し治安が悪いように思われる
飲食店の充実
多くのチェーン店が立ち並んでいておおよそ困ることはないです
強いてあげれば、カフェやスイーツ屋などの若者向けのお店がないこと
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園などの緑や学校も多く過ごしやすいと思う
駅周辺とスキップ村は夜の治安が悪く子育て世帯には心配だと思われる
治安
昼間は東京とは思えないほど静かで人も少なく生活しやすい
ドンキ周辺やスキップ村は夜になると雰囲気が悪くなるように思われる
コストパフォーマンス
東京23日の中でも埼玉との堺に位置しているためリーズナブルだと思う
特に気になることはない。強いてあげるなら築年数の古いアパートが多いこと
交通利便性
急行ならすぐに池袋に行ける、バスがいっぱいある
よく電車が止まる、止まった時は地下鉄成増の駅まで移動するのがめんどくさい
生活利便施設の充実
西友が近くにあってすぐ寄って買い物ができていいと思う
西友に行くまでが近いけど屋根とかないから雨の日は一瞬傘とかささなきゃ行けなくてめんどくさい
飲食店の充実
近くにスターバックス、マクドナルド、モスがあって結構楽しい、ほかにも店が沢山ある
スタバとかもう少し席が多かったらいいなって思うことがある
暮らし・子育て環境の充実
ちょっと歩かなきゃだけど、まあまあ近くに公園とかあっていいと思う
子育てとかはする立場じゃないのでいまいち分からないけどもうちょっとトイレ綺麗な方がいいなって思う
治安
夜でも駅のローターリーとかは明るいからいいと思う
タバコを吸うところがあってちょっとはみ出すくらいに人がいる時は少し嫌だ
コストパフォーマンス
バスとか結構通ってるし駅まで行きやすくていいと思う
安いスーパーとか近くにあればもっといいと思う

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。